Lilla Essingen / Stockholm

Essinge Brogata 20

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Påkostad & smakfullt renoverad bostad med yteffektiv planlösning

  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Högkvalitativa vitvaror
  • Välplanerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Trevligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora sociala ytor
  • 3 sovrum
  • Möjlighet till två badrum
  • Hemmakontor
  • Vacker ekparkett
  • Exklusivt badrum
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Hiss i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva denna smakfullt renoverade bostad med direkt närhet till glittrande vatten. Bostaden har en yteffektiv planlösning, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både matplats och soffgrupp. Vidare finner vi ett påkostat kök med högkvalitativa vitvaror & genomtänkta materialval. Hemmet erbjuder även tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt en avskild arbetsyta, perfekt för hemmakontoret. Badrummet är elegant renoverat med lyxigt inkaklat badkar. Klädkammaren kan även göras om till ett extra badrum, om så önskas. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. En perfekt bostad med allt familjen behöver! Bo på charmiga Lilla Essingen med bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder även närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser, förskolor och goda kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
5 390 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
82 kvm
Våning:
Våning 1
Föreslagen budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad & smakfullt renoverad bostad med yteffektiv planlösning

  • Smakfullt renoverad
  • Påkostade materialval
  • Högkvalitativa vitvaror
  • Välplanerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Trevligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora sociala ytor
  • 3 sovrum
  • Möjlighet till två badrum
  • Hemmakontor
  • Vacker ekparkett
  • Exklusivt badrum
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Hiss i huset
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till flertalet badplatser
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56

Nu finns chansen att förvärva denna smakfullt renoverade bostad med direkt närhet till glittrande vatten. Bostaden har en yteffektiv planlösning, gott om förvaringsmöjligheter samt fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både matplats och soffgrupp. Vidare finner vi ett påkostat kök med högkvalitativa vitvaror & genomtänkta materialval. Hemmet erbjuder även tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt en avskild arbetsyta, perfekt för hemmakontoret. Badrummet är elegant renoverat med lyxigt inkaklat badkar. Klädkammaren kan även göras om till ett extra badrum, om så önskas. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. En perfekt bostad med allt familjen behöver! Bo på charmiga Lilla Essingen med bara några meter till vatten och närmsta matbutik. Området erbjuder även närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser, förskolor och goda kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:30
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Essinge Brogata 20

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Klinker på golv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Påkostat och välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita stilrena skåpluckor och arbetsbänk i sten från Terrazzospecialisten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt från SMEG, diskmaskin samt kyl/frys. Vacker ekparkett på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med gott om plats för stort matbord och soffhörna med tillhörande möblemang. Vacker ekparkett på golv och ljust målade väggar. Fint ljusflöde från stort fönsterparti.

SOVRUM

Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Rummet används idag som ett barnrum med gott om plats för lek. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Vacker ekparkett på golv och målade väggar.

ARBETSRUM

I anslutning till bostadens ena sovrum finns det plats för extra förvaring samt hemmakontor. Kan även användas som extra sovrum eller stor walk-in-closet. Ekparkett på golv och målade väggar i en dov kulör.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng, förvaring samt övrigt önskat möblemang. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för dubbelsäng. Rummet kan även användas som hemmakontor. Fint ljusflöde från stort fönsterparti med nisch i sten. Ekparkett på golv och målade väggar i en härlig rosa ton.

BADRUM

Påkostat och smakfullt renoverat badrum utrustat med vägghängd wc, tvättställ från Brittania Bad med stor spegel och belysning ovan samt inkaklat badkar med glasvägg. Infällda spotlight i tak. Påkostade och väl utvalda detaljer och materialval.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare som även kan göras om till ett badrum.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Essinge Brogata 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4,5 rum och kök, 82 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Våning 1
Lägenhetsnummer: 20104 (1001)
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 5 390 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,937 %
Indirekt nettoskuldsättning: 275 566 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Primusbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Primusbacken köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör Essinge brogata 18-20.

I föreningen finns två tvättstugor, en i vardera uppgång som är belägna i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, tvåtorktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till portarna.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-01-27).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.primusbacken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1993 en ombyggnation inkl stambyte gjordes.
2007 postboxar installerades.
2008 säkerhetsdörrar installerades.
2009 trapphusen målades om.
2009 vattenbesparingsåtgärder installerades.
2010 stammarna spolades.
2011 nya entréportar i ek sattes upp.
2012 sopsnurror byttes ut mot kärl, och soprummet i nr 18 stängdes.
2012 höghastighetsbredband från AllTele installerades.
2012 energideklaration och sammanfattning utförd av Habistat.
2013 ny fastighetsskötare tillsattes, Åkerlunds Fastighetsservice AB.
2014 obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
2015 hissen i hus 20 renoverades och moderniserades.
2015 stammarna spolades.
2015 radonmätning utfördes.
2015 en underhållsplan togs fram för de kommande 10 åren.
2015 renovering och målning av fastighetens fönster och balkongdörrar.
2017 elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna + porttelefoni.
2017 renovering och modernisering av rökluckor i båda husen.
2018 nya entrémattor i hus 18 och 20.
2020 elektroniska entrétavlor. Underhållsmålning i tvättstugor och källare. Fasadtvätt.
2021 hissen i hus 18 renoveras och moderniseras.
2023 renovering av portarna i nr 18 & 20.
2023 nya cykelställ och ramp i cykelrummet mot Essinge Brogata.
2023 rördragning bottenplatta port 18.
2024 funktions-/driftkontroll av undercentral.
2024 fräscha upp soprummet, täta sprickor och måla.

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 förstudie/besiktning, av liggandes vatten- & avloppsstammar.
2025 målning och blästring av stålramsbalkonger - ej budgeterat.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 960 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen