Dammsvedjan / Borås

Svedjegatan 34

Föreslagen budstart: 920 000 kr
TIPSA
Minitvåa i toppskick med ljust och fint kök!

  • Ljust och modernt kök
  • Välplanerad minitvåa
  • Integrerade diskmaskin
  • Induktionshäll
  • Fransk balkong
  • Låg avgift
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Nyare kök och badrum
  • Gym och bastu i källaren
  • Bussförbindelser precis utanför

Varmt välkommen till denna minitvå i toppskick!

Denna lägenheten passar perfekt till dig som har ett mindre hushåll, till dig som studerar i Borås eller helt enkelt bara vill bo med en låg månadskostnad.

Här erbjuds en kvadratoptimerad lägenhet med genomgående hög standard. Integrerade vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Det ljusa och stilfulla köket samt badrummet är renoverat under 2019-2020. I köket finns plats för matsalsbord med fyra sittplatser för härliga middagsbjudningar med vänner. I vardagsrummet finns det en fransk balkong för att kunna släppa in våren och sommarens solljus och frisk luft. Separat sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt dörr att kunna stänga om sig och få en god nattsömn! Garderoberna med skjutsdörrar optimerar plats i lägenheten, men ger samtidigt dig gott om förvaringsmöjligheter för alla dina kläder. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt en matkällare som erbjuder ytterligare förvaring.

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

Täta bussförbindelser eller en smidig cykeltur gör att du når Borås centrum och högskolan inom 10-15 minuter. Föreningen är välskött med stabil ekonomi. Här finns trevlig innergård med lekplats, boulebana och grillmöjligheter. Bastu och gym i trappuppgång nr 28 (går att nå genom källaren). Tvättstuga finner ni i källaren på varje hus. Här bor du nära naturområden för såväl trevliga promenader eller för den som gillar löpträning i naturskön miljö. Välkommen att trivas!

Hör av dig till ansvarig mäklare med din intresseanmälan redan idag!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro

Snabbfakta
Avgift:
3 595 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
920 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Minitvåa i toppskick med ljust och fint kök!

  • Ljust och modernt kök
  • Välplanerad minitvåa
  • Integrerade diskmaskin
  • Induktionshäll
  • Fransk balkong
  • Låg avgift
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Nyare kök och badrum
  • Gym och bastu i källaren
  • Bussförbindelser precis utanför

Varmt välkommen till denna minitvå i toppskick!

Denna lägenheten passar perfekt till dig som har ett mindre hushåll, till dig som studerar i Borås eller helt enkelt bara vill bo med en låg månadskostnad.

Här erbjuds en kvadratoptimerad lägenhet med genomgående hög standard. Integrerade vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Det ljusa och stilfulla köket samt badrummet är renoverat under 2019-2020. I köket finns plats för matsalsbord med fyra sittplatser för härliga middagsbjudningar med vänner. I vardagsrummet finns det en fransk balkong för att kunna släppa in våren och sommarens solljus och frisk luft. Separat sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt dörr att kunna stänga om sig och få en god nattsömn! Garderoberna med skjutsdörrar optimerar plats i lägenheten, men ger samtidigt dig gott om förvaringsmöjligheter för alla dina kläder. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt en matkällare som erbjuder ytterligare förvaring.

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.

Täta bussförbindelser eller en smidig cykeltur gör att du når Borås centrum och högskolan inom 10-15 minuter. Föreningen är välskött med stabil ekonomi. Här finns trevlig innergård med lekplats, boulebana och grillmöjligheter. Bastu och gym i trappuppgång nr 28 (går att nå genom källaren). Tvättstuga finner ni i källaren på varje hus. Här bor du nära naturområden för såväl trevliga promenader eller för den som gillar löpträning i naturskön miljö. Välkommen att trivas!

Hör av dig till ansvarig mäklare med din intresseanmälan redan idag!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro

TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svedjegatan 34

Hall

Varmt välkommen in i denna välplanerade lägenhet! Hallen är inbjudande och det finns gott om förvaring för alla dina ytterkläder i den praksiska och stilfulla skjutdörrsgarderoben. Väggarna är ljusa och hallgolvet är i ljust trä som fortsätter vidare in i lägenheten.

Badrum

Badrummet når du från hallen. Här väntar ett modernt helkaklat badrum i ljusa kulörer med mörkare detaljer. Duschen är bakom moderna glasväggar. I badrummet finner du även ljus kommod, förvaringsskåp, spegel och WC.

Kök

Det moderna köket är ljus och fräscht och upplevs lyxigt. Integrerade vitvaror såsom diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll samt frihängande köksfläkt i rostfritt utförande. Det gråa marmoriserade kaklet ger köket en lyxig känsla! Här erbjuds gott om förvaring och gott om bänkyta till både matlagning och umgänge. I köket finns det plats för en matsalsgrupp med fyra sittplatser för att kunna bjuda över vänner på middagar.

Vardagsrum

Från köket är det öppet in till vardagsrummet vilket skapar en luftig känsla. Även ett härligt ljusinsläpp från den franska balkongen. Vardagsrummet ger plats åt soffa, soffbord och tv-möbel. Önskas ett skrivbord finns det även alternativ att inreda med detta.

Sovrum

Vardagsrummet är uppdelat med en vägg och dörr för att kunna stänga om sig för att få en god nattsömn. Sovrum har tillkommit från originalritningen och är uppmätt till ca 9 kvm. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. (Här går att inreda med mindre säng om så föredras.) Den stora garderoben med skjutdörrar ger med sin praktisk förvaring plats åt alla dina kläder. Tack vare den goda förvaringen går det enkelt att bo två personer här också. Välkommen att trivas!

Fakta – Svedjegatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 66
Föreslagen budstart: 920 000 kr
Månadsavgift: 3 595 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,688 %, andel av årsavgift 0,688 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 146 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 525 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

Fakta – HSB Brf Släpan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 118
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1954 på fastigheten Släpan 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Svedjegatan 22-36, Tingsgatan 43-49.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfslapan.se/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser för ca 180kr/mån, laddplats 340 kr /mån + förbrukning (kösystem för närvarande), 21 st garage (ca 500 kr/mån, kö för närvarande) ca 8 personer i kö enligt samtal med vice värd 2024-02-08. Det finns även ett MC-garage för ca 220 kr/mån, här är ingen kö i dagsläget men inte heller något ledigt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal med Telia för fiber. Det innebär att i avgiften ingår TV (paket Lagom), bredband och telefoni. Vill man ha fler kanaler eller högre hastighet än 250/250 Mbit/s så får man komplettera med eget avtal.
Renoveringar
1989-1991: Större ombyggnation då bland annat stambyten gjordes.
2004: Balkongerna byttes.
2005: Värmekulvertar byttes.
2008: Byttes alla takfläktar
2011: Termostater till elementen byttes.
2017: Hissarna byttes i husen på Tingsgatan.
2020: Installation av 4 st elstolpar till bil. Byte av garageportar. Porttelefoner till entrédörrarna.
2022: Nytt digitalt låssystem till lägenhetsdörrarna. Digital bokning via app för tvättstuga respektive bastu. Byte av källardörrar. Ommålning av alla källargångar påbörjades.
2022: Förberedelser inför balkonginglasning för de som önskat.
2023: Ventilationskontroll (OVK), samt ny miljöstation för såväl förpackningar som mat- och restavfall.

Pågående: föreningen målar om trapphus och källargångar samt uppdaterar belysning, planerar att stå klart februari/mars 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen