Centrum/Druvefors / Borås

Kyrkogårdsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Central 2:a med inglasad balkong i trivsamt läge på Druvefors

  • Centralt boende
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Rymligt badrum med tvättavdelning
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu
  • Nära Högskolan och Centralstationen
  • Ledig parkeringsplats/garage

Nu säljer vi en 2:a på 53 kvm med öppen planlösning och med en inglasad balkong med utsikt mot Viskan. Givetvis finns hiss i huset. Garage/p-plats finns ledigt för köparen att hyra.

På eftertraktade Druvefors bor du en kort promenad in till stadskärnan och en lika kort promenad åt andra hållet tar dig till naturområden och promenadstråk längst med Viskan. ICA Maxi ligger i närområdet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med fin innergård i ett attraktivt läge. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet och bastu. I huset finns också bra cykelförråd. Här bor du utmärkt, även utan bil!

Till bostaden hör ett förråd!

Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 002 kr
I månadsavgiften ingår vatten och värme. Som obligatorisk tillägg tillkommer kostnad för kabel-tv/bredband om 189:-/mån. Den totala månadsavgiften är 5 191:-
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 2:a med inglasad balkong i trivsamt läge på Druvefors

  • Centralt boende
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Rymligt badrum med tvättavdelning
  • Övernattningslägenhet
  • Bastu
  • Nära Högskolan och Centralstationen
  • Ledig parkeringsplats/garage

Nu säljer vi en 2:a på 53 kvm med öppen planlösning och med en inglasad balkong med utsikt mot Viskan. Givetvis finns hiss i huset. Garage/p-plats finns ledigt för köparen att hyra.

På eftertraktade Druvefors bor du en kort promenad in till stadskärnan och en lika kort promenad åt andra hållet tar dig till naturområden och promenadstråk längst med Viskan. ICA Maxi ligger i närområdet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med fin innergård i ett attraktivt läge. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet och bastu. I huset finns också bra cykelförråd. Här bor du utmärkt, även utan bil!

Till bostaden hör ett förråd!

Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkogårdsgatan 13

Hallen

Hallen är välkomnande och här hänger man enkelt av sig ytterkläderna i en större garderob med praktiska skjutdörrar. På golvet ligger klinkerplattor. Hallen öppnas sedan upp mot det ljusa vardagsrummet.

Badrummet

Med ingång från hallen kommer man in i det rymliga och helkaklade badrummet. Här finns dusch med glasade vikbara dörrar, belyst badrumsspegel, wc, handdukstork och tvättställ med underskåp. I detta rum finns också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk. Plats finns för att installera överskåp om man önskar.

Kök/Vardagsrum

Vardagsrummet har en trivsam planlösning där kök och vardagsrum går samman i en öppen social yta. Köket är utrustat med vita skåpluckor och bänkskiva i mörk laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Vardagsrummet är rymligt och har plats för soffgrupp samt matplatsdel. På golvet finns 3-stavig ekparkett. Från vardagsrummet har du utgång till den härliga inglasade balkongen. Fönstren går lätt att öppna upp vid soliga dagar och önskar man skugga skänker lamellpersiennerna detta. El finns framdragen på balkongen, så med en infravärmare kan detta rum nyttjas nästan hela året om.

Sovrummet

Detta rum har god plats för dubbelsäng med sängbord. På golvet ligger ett parkettgolv. Flera garderober ger god plats för klädförvarning.

Fakta – Kyrkogårdsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 301129001-0310 (1201)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 002 kr
I månadsavgiften ingår vatten och värme. Som obligatorisk tillägg tillkommer kostnad för kabel-tv/bredband om 189:-/mån. Den totala månadsavgiften är 5 191:-
Andelstal: Andel i förening 0,8 %, andel av årsavgift 0,8 %
Indirekt nettoskuldsättning: 471 528 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kamelian 1 I Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Parkering: Info okt-2023
Garageplats: 700:- Garageplats elbil: 1100:- P-plats: 300:- P-plats med motorvärmare: 325:- P-plats elbil: 700:-
Fn finns det lediga p-platser och garageplatser.
Föreningen har totalt 42 garageplatser och 31 parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt avtal för kabel-TV och bredband som tillkommer på månadsavgiften, leverantör Sappa.
Bilplats: Garageplats: 700:- Garageplats elbil: 1100:- P-plats: 300:- P-plats med motorvärmare: 325:- P-plats elbil: 700:-
För närvarande finns det lediga p-platser och garageplatser.
Renoveringar
2019: Belysning
2021: Div installationer, huskropp utvändigt
2023: Avhjälpande underhåll för inläckage, rembyte hissar
2024: Målning fasader

2026: Målning invändigt
2029: Belysning/utemiljö

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Schablonberäknad elkostnad och försäkringskostnad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen