Boda / BORÅS

Bodagatan 48

Utgångspris: 550 000 kr
TIPSA
Markplanslägenhet med uteplats och trädgård

  • Uteplats och trädgård
  • Föreningen har gym för 500 kr/år
  • Finns ledig parkering att hyra inom föreningen
  • Kanonläge nära Bodaskolan
  • Nära Bodavallen för skridskoåkning
  • Busshållsplats finns nära
  • Tillträde flexibelt

Välkomna till Bodagatan 48 och denna lägenhet i markplan med uteplats och trädgård.

Upplev denna ljusa och öppna bostadsrätt i en fantastisk omgivning! Med sina 43 kvadratmeter erbjuder denna bostad 1,5 rum och kök, kompletterat av en privat terrass och trädgård med fri utsikt. Bostaden på bottenvåningen ger en känsla av att vara närmare naturen. Med Bodaskolan och Bodavallen runt hörnet finns pulkabackar och skridskoarena att njuta av. Bekvämlighet i vardagen säkerställs av en busshållplats i närheten och tillgänglig parkering för enkel transport. Via föreningen har man tillgång till deras gym för endast 500 kr/år. Flexibelt tillträde erbjuds.

Missa inte chansen att bo här, där funktion möter fridfullhet i perfekt harmoni!

Snabbfakta
Avgift:
3 386 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
−1 av 3
Utgångspris:
550 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 7 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Markplanslägenhet med uteplats och trädgård

  • Uteplats och trädgård
  • Föreningen har gym för 500 kr/år
  • Finns ledig parkering att hyra inom föreningen
  • Kanonläge nära Bodaskolan
  • Nära Bodavallen för skridskoåkning
  • Busshållsplats finns nära
  • Tillträde flexibelt

Välkomna till Bodagatan 48 och denna lägenhet i markplan med uteplats och trädgård.

Upplev denna ljusa och öppna bostadsrätt i en fantastisk omgivning! Med sina 43 kvadratmeter erbjuder denna bostad 1,5 rum och kök, kompletterat av en privat terrass och trädgård med fri utsikt. Bostaden på bottenvåningen ger en känsla av att vara närmare naturen. Med Bodaskolan och Bodavallen runt hörnet finns pulkabackar och skridskoarena att njuta av. Bekvämlighet i vardagen säkerställs av en busshållplats i närheten och tillgänglig parkering för enkel transport. Via föreningen har man tillgång till deras gym för endast 500 kr/år. Flexibelt tillträde erbjuds.

Missa inte chansen att bo här, där funktion möter fridfullhet i perfekt harmoni!

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 7 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 48

Entré

Rymlig hall med bra förvaring i form av inbyggda garderober. På golvet är det gråmelerad klinker.

Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, wc samt handfat med kommod under och spegel ovan.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkett på golvet och vitmålade väggar. Här ryms det plats för en soffgrupp med tillhörande fåtöljer samt ett matbord. Utgång till altanen finner ni även här.

Kök

Köket är i en passage mellan vardagsrum och sovrum. Luckorna är klassiska vita och det är en ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad ugn och spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum

Ett mindre sovrum där en enkelsäng ryms. Samma vita väggar och genomgående parkettgolv som i övriga delar av lägenheten.

Fakta – Bodagatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1,5 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 3
Lägenhetsnummer: 534 (0901)
Utgångspris: 550 000 kr
Månadsavgift: 3 386 kr
Inkl: värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,514 %, andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 606 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 402 kr
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 500:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
Garage: Inget ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrväme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Bilplats: Föreningen har lediga parkeringsplatser att hyra. Kontakta föreningens ordförande.
Renoveringar
2016 - 2020:
Fönsterbyte
Nya entrépartier och även tagg-system
24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
Digitala portlås och nya låscylindrar
Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
Stort underhåll av områdets grönområden
OVK-besiktning

2021:
Asfaltering av parkering, interngator och gångvägar
Ny armatur i trappuppgångar, ny ytterbelysning samt ny el och belysning i alla garage
Upprustning av sophusen
Renovering av bastun och nya fönster i lokalen

2022:
Genomförd radonmätning
En genomgående inspektion av betongplattorna på utvalda balkonger har genomförts
Takpappen på samtliga fem hus har "vintersäkrats", vilket innebär att fogar och skarvar stärkts upp och en allmän översyn gjorts. Status är att taken är i bra skick.

2023:
Installerat laddstolpar för elbil, digital bokning i tvättstugorna är införd, och i samband med det är samtliga dörrar till tvättstugorna bytta, OVK, konstgräs till lekplatserna i området

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal samt anvädning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen