Sjöbo / BORÅS

Björkhemsgatan 15

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Går att göra om till trea
  • Bra förvaring
  • Trivsam lägenhet
  • Kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till bussförbindelser

Varmt välkommen till denna stora tvårummare i populärt gavelläge. Njut av eftermiddags- och kvällssolen på den härligt inglasade balkongen. Lägenheten är ljus och här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Lägenhetens planlösning gör det enkelt att få till ett extra sovrum om du som köpare önskar en trea.

Trivsam förening med flertalet uteplatser, lekplatser och naturområden. En kort promenad bort ligger Sjöbo torg med busshållsplats, matbutik, pizzerior m.m. Från Björkhemsgatan når du närmst naturområdet kring Kypesjön.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
4 776 kr
Inkl: Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg om 400 kr/månaden tillkommer. Total månadsavgift blir därför 5 176 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Tisdag 11 februari 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Gavellägenhet
  • Går att göra om till trea
  • Bra förvaring
  • Trivsam lägenhet
  • Kort promenadväg till populära Almenäs badplats och Kypesjön
  • Närhet till matbutik
  • Närhet till bussförbindelser

Varmt välkommen till denna stora tvårummare i populärt gavelläge. Njut av eftermiddags- och kvällssolen på den härligt inglasade balkongen. Lägenheten är ljus och här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Lägenhetens planlösning gör det enkelt att få till ett extra sovrum om du som köpare önskar en trea.

Trivsam förening med flertalet uteplatser, lekplatser och naturområden. En kort promenad bort ligger Sjöbo torg med busshållsplats, matbutik, pizzerior m.m. Från Björkhemsgatan når du närmst naturområdet kring Kypesjön.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro
0739840178

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Tisdag 11 februari 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkhemsgatan 15

Kök

Köket består av schackrutigt golv i neutrala toner, ljusa väggar. Fönster i vinkel där ljusinsläpp kommer från två vädersträck. Köksluckorna är vita med silvriga handtag. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Stor diskbänk med dubbla vaskar, glaskeramikhäll samt delad kyl/frys.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir som ett extra rum under den varmare delen av året. Här kan du njuta av eftermiddag- samt kvällssolen.

Badrum

Badrummet består av ljust kakel på väggarna, fönster för chans till vädring. Duschen är rymlig med skjutdörr för att kunna stänga om sig. Vit kommod med förvaringsmöjlighet samt toastol med vitt porslin. Spegelskåp med plats till förvaring.

Hall

Hallen är stor och här finns plats för förvaringsmöjligheter. Vita väggar och det genomgående golvet.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en stor potential och går att forma utefter de behov som finns. Här går det att skärma av och skapa ett ytterligare rum, så att bostaden istället blir en tre rummare. Alternativt använda sig av platsen till en matsal som hänger ihop med vardagsrummet. Väggarna är vita med det genomgående golvet som löper genom lägenheten.

Sovrum

Sovrummet är rymligt. Här finns plats för både förvaring, säng samt skrivbord.

Fakta – Björkhemsgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 40 (1003)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 776 kr
Inkl: Värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg om 400 kr/månaden tillkommer. Total månadsavgift blir därför 5 176 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,798 %, andel av årsavgift 0,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 334 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf Grynskivlingen Nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Grynskivlingen nr 3 bildades 1945.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Vid större renoveringar skall styrelsen kontaktas. Så som t.ex. rivning av väggar, el, vatten samt renoveringar bullrande karaktär.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida:
https://grynskivlingen.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://grynskivlingen.se/
Parkering: Utomhusparkering utan el-stolpe kostar 100 kr/månad.
Utomhusparkering med el-stolpe kostar 150 kr/månad.
Utomhusparkering med ladd-stolpe kostar 350 kr/månad. exkl. elförbrukning.
Garage finns, kostar 400 kr/månad.
Kösystem tillämpas.
Det finns även gatuparkering som är fritt upp till 24 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV basutbud från Tele2, Bredband från A3 (tillgång till bredband via fiber i 100/100 Mbit/s).
Renoveringar
1989 installerades 3-glasfönster
1989-90 byttes fönster och balkonger
1991-92 fasadrenovering av låghusen, takreparationer och isolering av vindar
1993-94 stamrenovering, ombyggnad av kök och badrum. Byte av el
1997-98 balkongreparationer, garageportar iordningställdes
2000-01 installation av motorvärmare
2003-04 byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2005-06 fasadrenovering av höghusen
2006-2007 ombyggnad entrévägarna
2012 renovering av tvättstuga, inköp av tomtmark
2013 reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer
2014 byte av regelercentral samt cirkulationsvärmepump
2016/17 inglasning av balkonger upprustning av trädgård
2020 laddstolpar för elbil
2020/2021 målning fasad höghus samt installation brandalarm låghus
2022 Isolerat och dränerat källare på nr 7 och 9.
2023: dränering

Kommande underhåll 2024:
Fasadmålning låghusen
Dränering låghusen
Ny lekplats
Iordningställande av utomhusmiljön

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringspremien varierar, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror. Driftskostnaden är rörlig och ändras beroende av användning, antal boende och olika avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen