Tullen / Borås

Tollstorpsgatan 7

Utgångspris: 1 125 000 kr
TIPSA
Trevlig 2:a på omtyckta Tullen!

Välkommen till Tollstorpsgatan! Här erbjuds en trivsam bostad med fint ljusinsläpp i varje rum från de stora fönsterna från två håll. Bostaden har genomgående fina ytskikt. Helkaklat fräscht badrum som är renoverat 2016/2017 av föreningen i samband med stambytet. Köket har delvis bevarat den äldre inredningen viket ger en charmig retrokänsla i kombination med lite modernare touch. På balkongen kan du njuta av eftermiddag- och kvällssol. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober. Hiss finns i huset som smidigt tar dig upp till våning 3.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk och bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH
Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 839 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 3041 kr/mån där vatten, tv och bredband ingår samt att det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 798 kr/mån för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
1 125 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka er på visning!
    Onsdag 27 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig 2:a på omtyckta Tullen!

Välkommen till Tollstorpsgatan! Här erbjuds en trivsam bostad med fint ljusinsläpp i varje rum från de stora fönsterna från två håll. Bostaden har genomgående fina ytskikt. Helkaklat fräscht badrum som är renoverat 2016/2017 av föreningen i samband med stambytet. Köket har delvis bevarat den äldre inredningen viket ger en charmig retrokänsla i kombination med lite modernare touch. På balkongen kan du njuta av eftermiddag- och kvällssol. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober. Hiss finns i huset som smidigt tar dig upp till våning 3.

Bra läge på Tullen med närhet till mataffär, påfarten R-40 samt busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk och bad- och träningsmöjligheter.

Välkommen att boka dig på visning!
MVH
Linda Bjurklint

Visningar
  • Välkommen att boka er på visning!
    Onsdag 27 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tollstorpsgatan 7

Hall

Hall i vinkel med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober med överskåp. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i en grå nyans. Garderobsdörrarna är målade i samma väggfärg vilket gör att garderoberna smälter in på ett snyggt sätt.

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2016/2017 av föreningen i samband med stambytet. Grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inredningen består av WC, tvättställ, belyst överskåp med spegeldörrar, dusch samt handdukstork. I taket sitter spotlights.

Kök

Trivsamt kök som delvis har bevarat den äldre inredningen viket ger en charmig retrokänsla i kombination med lite modernare touch. Vita skåpsluckor med handtag i rostfritt stål, bänkskiva i ek och kakelplattor som går i vitt/grått/beiget. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn och kyl/frys. Plats för matbord som har en trivsam placering vid det stora fönstret. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Vardagsum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och balkongdörren. Här ryms både större soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Golvet pryds med parkett och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen som erbjuder eftermiddag- och kvällssol.

Sovrum

Även sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det ryms också skrivbord eller om man vill ha annat möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

Fakta – Tollstorpsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 204015001-0011 (1202)
Utgångspris: 1 125 000 kr
Månadsavgift: 3 839 kr
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 3041 kr/mån där vatten, tv och bredband ingår samt att det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 798 kr/mån för värme.
Andelstal: Andel i förening 0,409 %, andel av årsavgift 0,409 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 587 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 645 kr
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt källarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: Tullen är en stadsdel i västra Borås. I området finns en blandning av villor och flerbostadshus. Via Tullen har man nära påfart till riksväg 40 och 27. Man har även mycket nära till sjön Kolbränningen/Byttorpssjön som har elljusspår runt sjön samt träning, bad- och fiskemöjligheter.
Kommunikation: Busslinje 2 går till Borås centrum med täta avgångar. Närmsta busshållplats är "FJällkroken" och ligger nära lägenheten.
Parkering: På Tullen finns det delvis gratis gatuparkeringar (bl.a. på Furulundsgatan och Fjällkroken) samt avgiftsbelagd parkeringsområde där man kan köpa både korttids- och långtidsparkering.
Närservice: På Tullen finns flera förskolor, närbutik och restauranger. Närmsta matbutik är Ica Byttorp som ligger ca 800 meter från Tullen samt Tullens närbutik har ett mindre basutbud av dagligvaror och postombud.

Fakta – Riksbyggens BRF Boråshus Nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen:
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i källaren i samtliga hus.
- Bastu finns i källaren på Fjällkroken 7, gratis att boka.
- Cykelförråd i källaren i samtliga hus.
- Varje lägenhet har antingen ett vindsförråd eller källarförråd + matkällare.
- Föreningslokal finns att låna vid ex. kalas. Utrustat med pentry, toalett, bord, stolar.
- På innergården finns det grillplats med tillhörande sittplatser.
Parkering: P-plats ute: 150 kr/mån, finns ledigt enligt Riksbyggen 2024-09-09.
P-plats m. motorvärmare kostar 250 kr/mån
P-plats m. laddstolpe 400 kr/mån exkl.el
Garage: okänd prisuppgift i dagsläget.
Mc/moped plats ute: 40 kr/mån, finns ledigt enligt Riksbyggen 2024-09-09.
Mc/mopedplats i garage: 115 kr/mån, finns ledigt enligt Riksbyggen 2024-09-09.

Kösystem tillämpas till samtliga parkeringsalternativ. För att ställa sig i kö görs via Mitt Riksbyggens hemsida via bokningstavlan eller appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv med grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband från Tele2 (250 mbits) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1993-1994: Stambyte, renovering av badrum 
1993/2011: Fönsterbyte till 3-glas 
1994: Takrenovering av de låga husen
2000: Fasadputsning 
2000: Balkongrenovering
2004: Takrenovering av de höga husen
2013: Elarbete
2016-2017: Stambyte + Badrumsrenovering
2017-2020: Hissar
2020: Takomläggning av höghusen, gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt
2021: Installation av digital informationstavla i varje entré samt installerat taggsystem till samtliga dörrar till skalbyggnaden, garage och p-plats, markytor, tvätt och impregnering tak
2022: Robotgräsklippare i området, byte till passagesystem

Kommande renoveringar:
2024: Bygga två miljöhus, ev utöka antalet p-platser
2024-2025: Balkongrenovering (renovering av fronterna/betong)
2024-2025: Takrenovering låghuset
2024: helmålning källare
2030: Fasadputsning 
2046: Fönsterbyte 
2054: Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppgifter enligt schablon. Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, årstid samt olika avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen