Druvefors / Borås

Kellgrensgatan 23B

Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
TIPSA
Modernt boende med inglasad balkong i västerläge

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Tvättavdelning
  • Nybyggt 2018
  • En trappa upp från entrén
  • Insynsskyddat läge
  • Trevliga materialval
  • Enhetlig ekparkett
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Till bostaden hör ett förråd
  • Fönster i två väderstreck

Nu erbjuds ett förstklassigt boende med öppen planlösning och en rymlig inglasad balkong mot eftermiddags- och kvällssol. Balkongen blir snabbt ett omtyckt extrarum, som en förlängning av vardagsrummet. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in.

På eftertraktade Druvefors bor du i eftertraktat läge en kort promenad in till stadskärnan och en lika kort promenad åt andra hållet tar dig till skog och promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med fin innergård i ett attraktivt läge. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell mätning. Det finns parkeringsplatser både på utsidan och i garaget under huset med hissen som går rakt upp till lägenheterna. Möjlighet till ladd-plats finns och kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser. Här bor du utmärkt, även utan bil! Parkeringsplats i området finns att hyra. I huset finns också cykelförråd samt föreningslokal med bastu och övernattningslägenhet.

Till bostaden hör ett källarförråd!
Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 593 kr
Inkl värme, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 11
Eller högstbjudande:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende med inglasad balkong i västerläge

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Tvättavdelning
  • Nybyggt 2018
  • En trappa upp från entrén
  • Insynsskyddat läge
  • Trevliga materialval
  • Enhetlig ekparkett
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Till bostaden hör ett förråd
  • Fönster i två väderstreck

Nu erbjuds ett förstklassigt boende med öppen planlösning och en rymlig inglasad balkong mot eftermiddags- och kvällssol. Balkongen blir snabbt ett omtyckt extrarum, som en förlängning av vardagsrummet. Bostaden är trivsam och mycket välskött med genomgående fina ytskikt, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt och det är bara att flytta in.

På eftertraktade Druvefors bor du i eftertraktat läge en kort promenad in till stadskärnan och en lika kort promenad åt andra hållet tar dig till skog och promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flertalet andra butiker.

Här bor du i en trivsam förening med fin innergård i ett attraktivt läge. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell mätning. Det finns parkeringsplatser både på utsidan och i garaget under huset med hissen som går rakt upp till lägenheterna. Möjlighet till ladd-plats finns och kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser. Här bor du utmärkt, även utan bil! Parkeringsplats i området finns att hyra. I huset finns också cykelförråd samt föreningslokal med bastu och övernattningslägenhet.

Till bostaden hör ett källarförråd!
Välkommen med din intresseanmälan - du kommer inte bli besviken!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kellgrensgatan 23B

Hall

Den ljusa och välkomnande hallen har grå klinker som skapar en modern känsla. De vitmålade väggarna med spotlights i taket erbjuder ett stilrent ljus.

Kök/Vardagsrum

Ett stilrent kök och vardagsrum med öppen planlösning, vita köksluckor och vitt kakel. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp och har balkongutgång, med vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Det rymliga, ljusa sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng med sängbord. Generös förvaring erbjuds i flera garderober, vilket skapar en praktisk och trivsam miljö.

Badrum

Ett stilrent helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Dusch med vikbara glasväggar och en tvättavdelning med maskiner och förvaring.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong som blir som en förlängning av vardagsrummet. Här kan man ha antingen ett matbord eller sittgrupp.

Fakta – Kellgrensgatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 11
Lägenhetsnummer: 20411 (1101)
Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 593 kr
Inkl värme, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,328 %, andel av årsavgift 1,328 %
Indirekt nettoskuldsättning: 731 070 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Flexibelt tillträde
Omgivning
Allmänt om området: Druvefors är en del av Borås city-kärna. Här bor du med staden ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheten till Göteborg är stor och populär. Det är kontrasten som genomsyrar Borås som stad. På ena sidan puls,
shopping och nöjesliv och på andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket
bl.a. Här finns allt inom bekvämt avstånd.

Fakta – BRF Stallbacken 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Stallbacken 2. Till föreningen hör adressen Kellgrensgatan 23B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en gemensam innergård med gräsmatta och plantering. Möjlighet finns att förvara cyklar och barnvagnar i ett gemensamhetsutrymme på bottenplan.
Parkering: Bostadsrättsföreningen disponerar över 39 st garageplatser, 5 p-platser intill entrén och 2 MC-platser i parkeringsgarage under byggnaden vilka förvaltas av Stallbackens Samfällighetsförening.
Kostnad för garageplats utan laddstolpe 795:-/mån och med 945:-/mån och parkeringsplats utanför entrén 395:-/mån. Föreningen har under 2023 ökat på med antal parkeringsplatser med laddningsmöjlighet. För närvarande är det få personer i kö enligt föreningens förvaltare. Det går att hyra parkeringsplats även via Willhem som hyresbolag tvärs över gatan. Kontakta mäklaren för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX- mekanisk från och tillluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom samt samt bredband (fiber 100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden kan variera beroende av antal boende, användning och olika avtal. Föreningen har ett kollektivt elavtal och gör en preliminär debitering för såväl hushållsel som vatten på 425 kr/mån detta är medräknat under driftskostnad. Faktisk avläsning sker löpande och regleras i efterhand.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen