KOMMER SNART

Hulta / BORÅS

Skillingsgatan 33

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Familjevänligt boende i bra och välskött förening på Hulta!

  • Gavelläge
  • Hiss i huset
  • Två badrum, de ena renoverat 2022
  • Balkong i soligt läge
  • Familjevänligt område
  • P-plats finns att hyra
  • Välskött förening
  • Nära mataffär, busshållplats

Välkommen till Skillingsgatan 33 - här är ditt nya hem för dig och din familj! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning tre där denna bostad finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med bästa läge i gavel med ljusinsläpp från tre väderstreck och imponerande, milsvid utsikt från alla fönster. Ljust och trivsamt kök renoverat 2014. Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det finns två badrum varav det ena är totalrenoverat 2022 och det andra är av äldre karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Bostaden har 3 sovrum i varierande storlek vilket gör det möjligt att disponera fritt mellan rummen utefter eget behov och önskan. Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Brf Ekarängen är en stabil och välskött förening med tillgång till gemensam bastu, tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal samt fina innergårdar med gräsytor, grillmöjligheter och lekplatser där barnen kan leka fritt utan trafik. P-plats finns ledigt att hyra samt möjlighet att hyra garage. På promenadavstånd finns förskola, skola, mataffärer, busshållplats samt nära till påfart R40.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
8 643 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
98,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt boende i bra och välskött förening på Hulta!

  • Gavelläge
  • Hiss i huset
  • Två badrum, de ena renoverat 2022
  • Balkong i soligt läge
  • Familjevänligt område
  • P-plats finns att hyra
  • Välskött förening
  • Nära mataffär, busshållplats

Välkommen till Skillingsgatan 33 - här är ditt nya hem för dig och din familj! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning tre där denna bostad finns. Här erbjuds ett trivsamt hem med bästa läge i gavel med ljusinsläpp från tre väderstreck och imponerande, milsvid utsikt från alla fönster. Ljust och trivsamt kök renoverat 2014. Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det finns två badrum varav det ena är totalrenoverat 2022 och det andra är av äldre karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Bostaden har 3 sovrum i varierande storlek vilket gör det möjligt att disponera fritt mellan rummen utefter eget behov och önskan. Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Brf Ekarängen är en stabil och välskött förening med tillgång till gemensam bastu, tvättstuga, övernattningsrum, samlingslokal samt fina innergårdar med gräsytor, grillmöjligheter och lekplatser där barnen kan leka fritt utan trafik. P-plats finns ledigt att hyra samt möjlighet att hyra garage. På promenadavstånd finns förskola, skola, mataffärer, busshållplats samt nära till påfart R40.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsförfrågan!
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skillingsgatan 33

Hall

Välkommen in! Vitmålade väggar och golvet är belagt med ett ljust laminatgolv som lades in 2022 och löper tröskelfritt vidare in i bostadens matrum och kök.

Kök

Bostaden har ett ljus kök som renoverades 2014. Köket har gott och förvaring och bänkyta med vita släta luckor och en grå bänkskiva i laminat. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin (insatt senare efter 2014). Vill man ryms det en matplats vid fönstret som vetter ut över området.

Matrum

Matrummet har en trevlig och central plats i bostaden. Här kan man duka upp till långbord när familj och vänner är på besök. Det stora fönsterpartiet bidrar med fint ljusinsläpp och milsvid utsikt. Matrummet går att dela av om behovet finns.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Även här fint ljusinsläpp från det stora fönsterparitet. Golvet pryds med parkettgolv och väggarna är vitmålade. Via vardagsrummet når man balkongen som har ett uppskattat sydvästläge och vetter ut över innergården. Här kan du njuta av solen som gör dig sällskap från lunch till kvällen.

Badrum 1

Badrum 1 totalrenoverades 2022 och har idag våtrumsmatta på väggar och golv i en grå nyans. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus. Inredningen består av WC, handfat, kommod samt dusch.

Badrum 2

Badrum 2 är av större karaktär med möjlighet för en praktisk tvättavdelning. Det är framdraget och förberett för tvättmaskin. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna kaklade i en ljus kulör. Inredningen består av WC, handfat, kommod och dusch.

Sovrum 1

Sovrum 1 nås direkt till höger om hallen. Här ryms med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns 3 garderober för klädförvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Sovrum 2

Sovrum 2 nås innanför köket. Vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet. Här finns 2 inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng om så önskas.

Sovrum 3

Sovrum 3 nås via matrummet och är av lite mindre karaktär och passat därför utmärkt som hemmakontor, gästrum, barnrum eller klädkammare. Disponera fritt utefter eget behov och önskan. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade. 1 garderob till förvaring.

Antal rum

Bostaden är registrerad som en 5:a men är idag ombyggd till en 4:a då väggen är nedtagen i matrummet. Det går enkelt att återställa bostaden till en 5:a.

Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:

2014: renoverat kök med nya luckor och lådor m.m. och nya vitvaror. Diskmaskinen är nyare. 2022: totalrenoverat badrum 1, nya karmar och innedörrar till badrum 1 och 2 samt sovrum 2. Nya golv i hall, matrum och kök.

Fakta – Skillingsgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 5 rum och kök, 98,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
2 trappor upp.
Lägenhetsnummer: 26 (1202)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 8 643 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,58 %, andel av årsavgift 0,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 322 011 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats finns i närheten med täta förbindelser till Borås centrum. För den som färdas med bil är man snabbt ute på R40.
Parkering: Avgiftbelagd besöksparkering finns i området.
Närservice: På Hulta finns flera matbutiker och restauranger.
Det finns även förskolor och Ekarängsskolan med årskurs F-6.
På nära avstånd finns även Boda vårdcentral, apotek och tandvård.

Fakta – HSB Brf Ekarängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 44
Allmänt om föreningen: HSB Brf Ekarängen äger fastigheten. De adresser som hör till föreningen är Skillingsgatan 25-47, 51-71 och 75-97, endast udda nummer.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum och några har 2 torkrum samt 1 mangel. I föreningen finns även två samlingslokaler, belägna på Skillingsgatan 41 och 65, med plats för cirka 20 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet, belägen på Skillingsgatan 81, som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/natt. Dessutom finns bastu på Skillingsgatan 39, 63 och 77, kostnad för att nyttja bastu är cirka 100 kr/år. På källarplan i samtliga hus finns cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har trevliga och grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och grillmöjligheter (egen grill medtages).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfekarangen.se/
Parkering: I föreningen finns 182 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad och 225 kr/månad för motorvärmare. Det finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Tele2 alternativt fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1989-1991 utfördes stambyte i samtliga hus.
2006-2007 renoverades samtliga balkonger.
2007-2008 byggdes nya lekplatser med handikappanpassning samt uppfördes 12 st nya garageplatser.
2008 installerades ny takpapp, hängrännor och stuprör på samtliga hus.
2009 uppfördes ny besöksparkering.
2012 byttes samtliga fläktar på tak (avser den gemensamma ventilationen, tryckstyrda aggregat), ny ledbelysning installerades i samtliga trapphus samt justering och nytt styrreglage av värmen.
2012-2013 installerades nya termostater.
2013 utfördes besiktning av samtliga lägenheter. Nytt skalskydd och nytt låssystem installerades i samtliga ytterdörrar.
2017-2018 utförde man ny tätningslist i fönstren och tvättstugor målades.
2019 utfördes renovering av bastu och en del fönster byttes.
2020 installerades ny belysning i källare.
2021 påbörjades arbetet med solceller samt utfördes provtagning av betongplattformarna inför ev. inglasning och renovering av balkonger.
2022 färdigställdes arbetet med solceller, uppgradering av nödtelefon i hissarna samt byte av rökluckor.

Föreningen planerar att under våren/sommaren 2025 göra en ny inglasning av samtliga balkonger. Blir detta arbete aktuellt kommer även en dränering att utföras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Bostadens driftskostnader är individuella och varierar beroende på antal boende, användning, olika avtal samt årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen