Druvefors / Borås

Kyrkogårdsgatan 17

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med stor inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Lugnt läge
  • Modern 3:a
  • Bra förvaring
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Stort matbord får plats
  • Fin utsikt
  • Trivsam förening

Välkomna till Kyrkogårdsgatan 17 och denna trivsamma 3:a på första våning. I lugnt läge på attraktiva Druvefors med ett stenkast in till centrum bor du mycket bekvämt i en välskött förening. Genomgående ekparkett i hela bostaden. Sovrummet och hallen är nyligen ommålade i harmonisk grön nyans. badrummet är helkaklat med golvvärme och erbjuder förutom dusch, WC och kommod, även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Köket är vitt och modernt med bra bänkyta och förvaring. Rostfria vitvaror ger ytterligare en modern touch. Här får ett stort matsalsbord plats och vardagsrummet ligger i öppen planlösning. Det mindre sovrummet har idag två rymliga garderober till förvaring. Tack vare det smidiga övernattningsrummet föreningen har måste du inte ha plats för gästsäng här om du inte vill. Även i stora sovrummet finns en hel vägg med garderober bakom skjutdörr.

Föreningen har bastu/dusch och cykelrum. Övernattningsrum finns att hyra. Samtliga föreningens parkeringsplatser har laddmöjlighet och det finns ledig parkering för köparen att hyra.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 605 kr
Inkl: värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer en kostnad om 195 kr/mån för tv och bredband. Total månadsavgift 5 800 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2008/2009
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 14 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med stor inglasad balkong

  • Stor inglasad balkong
  • Lugnt läge
  • Modern 3:a
  • Bra förvaring
  • Öppen planlösning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Stort matbord får plats
  • Fin utsikt
  • Trivsam förening

Välkomna till Kyrkogårdsgatan 17 och denna trivsamma 3:a på första våning. I lugnt läge på attraktiva Druvefors med ett stenkast in till centrum bor du mycket bekvämt i en välskött förening. Genomgående ekparkett i hela bostaden. Sovrummet och hallen är nyligen ommålade i harmonisk grön nyans. badrummet är helkaklat med golvvärme och erbjuder förutom dusch, WC och kommod, även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Köket är vitt och modernt med bra bänkyta och förvaring. Rostfria vitvaror ger ytterligare en modern touch. Här får ett stort matsalsbord plats och vardagsrummet ligger i öppen planlösning. Det mindre sovrummet har idag två rymliga garderober till förvaring. Tack vare det smidiga övernattningsrummet föreningen har måste du inte ha plats för gästsäng här om du inte vill. Även i stora sovrummet finns en hel vägg med garderober bakom skjutdörr.

Föreningen har bastu/dusch och cykelrum. Övernattningsrum finns att hyra. Samtliga föreningens parkeringsplatser har laddmöjlighet och det finns ledig parkering för köparen att hyra.

Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Måndag 14 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkogårdsgatan 17

Hall

Nyligen ommålad hall i mörkgrönt. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Mörkgrå klinker på golvet.

Badrum

Välplanerat, helkaklat badrum i vitt och grått. Dusch bakom glasdörrar, kommod, spegel och WC. Utöver detta finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

Master bedroom

Det större sovrummet är målat i samma mörka gröna kulör som hallen. Färgen gör sin fin till ekparketten på golvet. Här får dubbelsäng med tillhörande sängbord smidigt plats. Längst en hel vägg finns förvaring från golv till tak med skjutdörrar.

Kök/matplats

Vidare kommer kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är modernt i vitt med mörkgrå bänkskiva, vitt stänkskydd och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta. Allt du behöver i ett trivsamt kök! Intill köket går att möblera med matsalsbord för minst 6-8 personer. Härligt ljus från stort fönster.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning från köket. Här går att möblera med soffa, soffbord, tv-bänk och hyllor till förvaring. Inred efter eget tycke och smak. Vita väggar och fin ekparkett gör det lätt för köparen att inreda oavsett stil.

Sovrum

Det mindre sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Det finns några liknande lägenheter där man tagit ner väggen här för att få större vardagsrum. Idag används det mindre sovrummet som kontor och förvaringsrum då det står två mycket rymliga garderober här. Tack vare föreningens övernattningsrum på samma våningsplan kan behovet av det extrarummet som gästrum frånses.

Inglasad balkong

Vidare från vardagsrummet finner ni den stora, inglasade balkongen. Fin utsikt över Viskan och grönska. Här ligger trallplattor på golvet och lamellgardin finns som skydd från solens värme. Idag är här inrett med stor hörnsoffa och solsäng.

Fakta – Kyrkogårdsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 112 (1001)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 605 kr
Inkl: värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer en kostnad om 195 kr/mån för tv och bredband. Total månadsavgift 5 800 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,947 %, andel av årsavgift 2,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 719 163 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Druvefors är en del av Borås city-kärna. Här bor du med staden ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheten till Göteborg är stor och populär. Det är kontrasten som genomsyrar Borås som stad. På ena sidan puls,
shopping och nöjesliv och på andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket
bl.a. Här finns allt inom bekvämt avstånd.

Fakta – Brf Kamelian 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Kamelian 4 i Borås stad. Byggnaden innehåller 42 st bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd under år 2008-2009 och det skattemässiga värdeåret är 2009. Fastighetens adress är Kyrkogårdsgatan 17 i Borås.
Parkering: Föreningen förvaltar även 17 garageplatser (700 kr/mån) och 25 P-platser (300 kr/mån) varav 7 med motorvärmare. Det är kö till garage men finns ledig parkeringsplats att hyra för köparen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008/2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett kollektivt TV och bredbandsavtal.
Renoveringar
Föreningen har nyligen investerat i dörrautomatik. Samt beslutar om vi ska bygga nytt miljöhus samt ta bort befintlig lekplats.
Just nu pågår installation av automatik i värmesystemet.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden kan variera beroende av antal boende, användning och olika avtal. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen