I detta charmiga villasamhälle finns nu möjligheten att förvärva denna enastående villa om 124 + 56 kvm, idealisk för familjen som uppskattar både komfort och närhet till naturen.
Suterrängplan med en rymlig entré med gott om möjlighet till förvaring samt avhänging av ytterkläder. Till höger från entrén ligger ett sovrum/kontor eller biorum som nuvarande ägare använt det som. Mörk, ljudisolerat och förberett för biosystem. Andra rummet från entré finner vi tvättstugan utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Från tvättstugan har man delat av rummet och skapat ytterligare ett sovrum eller kontor. På souterrängplanet finner man även ett badrum med kommod, samt ett stort duschrum som är förberett för badkar/jacuzzi eller dusch.
Övre plan, där möts man av ett härligt ljusinsläpp från olika väderstreck samt en delvis öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Köket är det första man möts av och erbjuder plats för ett större matbord med stolar. Utgång till balkong som slingrar sig runt huset till poolområdet och utespa. Köket är modernt med dagens bekvämligheter. Utrustat med kyl, frys, spis ugn och micro samt diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Från köket når man vardagsrummet med plats för soffa och möblemang samt kamin. Även här har man utgång mot den härliga altanen i öst med grillplats och härlig loungedel utanför. Andra delen av detta plan finner man tre sovrum alla med garderober samt ett genröst badrum.
Frufällan ligger öster om Öresjö norr ut från staden Borås. Omkring Frufällan finns en blandning av skog och öppna landskap, vilket skapar en naturskön miljö med rika möjligheter för friluftsliv. Det finns även fina vandringsleder i området.
Det finns en badplats som är en mysig liten oas mitt i hjärtat av tätorten Frufällan. Den ligger vid den östra stranden av Öresjö och här finns en brygga, en liten men inbjudande sandstrand och en trevlig gräsyta att sträcka ut sig på. Vid sjökanten finns även en grillplats.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Kristoffer Strömberg.
I detta charmiga villasamhälle finns nu möjligheten att förvärva denna enastående villa om 124 + 56 kvm, idealisk för familjen som uppskattar både komfort och närhet till naturen.
Suterrängplan med en rymlig entré med gott om möjlighet till förvaring samt avhänging av ytterkläder. Till höger från entrén ligger ett sovrum/kontor eller biorum som nuvarande ägare använt det som. Mörk, ljudisolerat och förberett för biosystem. Andra rummet från entré finner vi tvättstugan utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Från tvättstugan har man delat av rummet och skapat ytterligare ett sovrum eller kontor. På souterrängplanet finner man även ett badrum med kommod, samt ett stort duschrum som är förberett för badkar/jacuzzi eller dusch.
Övre plan, där möts man av ett härligt ljusinsläpp från olika väderstreck samt en delvis öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Köket är det första man möts av och erbjuder plats för ett större matbord med stolar. Utgång till balkong som slingrar sig runt huset till poolområdet och utespa. Köket är modernt med dagens bekvämligheter. Utrustat med kyl, frys, spis ugn och micro samt diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Från köket når man vardagsrummet med plats för soffa och möblemang samt kamin. Även här har man utgång mot den härliga altanen i öst med grillplats och härlig loungedel utanför. Andra delen av detta plan finner man tre sovrum alla med garderober samt ett genröst badrum.
Frufällan ligger öster om Öresjö norr ut från staden Borås. Omkring Frufällan finns en blandning av skog och öppna landskap, vilket skapar en naturskön miljö med rika möjligheter för friluftsliv. Det finns även fina vandringsleder i området.
Det finns en badplats som är en mysig liten oas mitt i hjärtat av tätorten Frufällan. Den ligger vid den östra stranden av Öresjö och här finns en brygga, en liten men inbjudande sandstrand och en trevlig gräsyta att sträcka ut sig på. Vid sjökanten finns även en grillplats.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Kristoffer Strömberg.
Kök i grå toner med svarta detaljer, grått kakel, ugn, induktionshäll, mikro, kyl/frys i fullhöjd och diskmaskin. Öppen planlösning mot allrum, bra ljusinsläpp genom flertal fönster och utgång till balkong. Här finns det gott om plats för stort matsalsbord. Parkett på golvet och vitmålade väggar.
Ett rymligt vardagsrum med många fönster och parkettgolv. Beiga väggar och en fondvägg som bryter av medan en braskamin och utgång till uteplatsen ger extra mysfaktor. Plats för stor soffgrupp.
Erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng. Det har parkettgolv och beigemålade väggar. En stor garderob med skjutdörrar ger utmärkt förvaring.
Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Det har grå väggar, parkettgolv och en stor garderob med skjutdörrar.
Perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.
Badrummet är rymligt och har stora vita kakelplattor på väggarna och grå plastmatta på golvet, en glasvägg som avskiljer duschen. Handfat med kommod under, spegel ovan och en wc.
Hallen på sluttningsplan erbjuder klinkergolv och gråmålade väggar. En färgglad panelvägg ger liv i rummet, och det finns gott om plats för förvaring om så önskas.
Det helgrå/svarta sovrummet på bottenplan är idealiskt som tonårsrum, men kan också omvandlas till ett extra sällskapsrum för flexibilitet i hemmet.
Sovrum 2 BV har klinkergolv och ljusa väggar. Det finns plats för en säng och fåtölj, samt möjlighet att omvandla utrymmet till ett kontor eller förrådsrum.
Ett helkaklat badrum med vita och brun/grå toner, utrustat med dusch, handfat och WC, erbjuder en stilren och harmonisk miljö.
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en arbetsbänk ovanför. Klinkerklätt golv och målade väggar. Praktisk förvaring erbjuds i form av garderober.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 573 kr/år
VA:
10 788 kr/år
Sotning:
490 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 500 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Försäkring:
5 908 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Under kostander för uppvärmning ligger även elförbrukning, utespa samt uppvärmning för pool.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
21 573 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
