Norrmalm / BORÅS

Stenbocksgatan 13

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet en halv trappa upp i populära Brf Mården

  • Låg avgift
  • Fantastiskt innergård
  • 3:a, ombyggd till 4:a med tre sovrum
  • Lekplats, grillplats och äppelträd
  • Välskött förening
  • Förråd i källaren hör till
  • Bastu/relax-del för föreningens medlemmar
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Samlingslokal till kalas
  • Samtliga föreningens gemensamma utrymmen går att nyttja utan extra kostnad
  • Möjlighet att sitta ute på båda sidor
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nyare vitvaror i köket

Välkomna till Stenbocksgatan 13 och denna rymliga gavellägenhet om 78,5 kvadrat. Det ena sovrummet är uppdelat i två med en skjutdörr, vilket ger dig möjlighet att nyttja lägenheten som en 4:a med tre sovrum. Lägenheten är belägen endast en halv trappa upp vilket gör den attraktiv för många. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Tack vare gavelläget och att bostaden endast är en halv trappa upp får man lite villa-känsla även om du slipper underhåll och skötsel. Du har även möjlighet att ställa ut utemöbler i trädgården. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmaskin.

Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten där man är inbjuden att hjälpa till. Burkar vara en trevlig tillställning där man lär känna sina grannar och skapar en fin gemenskap. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Läget är svårslaget, nära till centrum, nära till Knalleland, nära till naturområden runt Kypesjön, nära till Högskolan. Här bor du nära till det mesta. Läget lämpar sig därför bra oavsett om du har bil, åker kollektivt eller föredrar cykeln.

Välkommen med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
5 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Lördag 26 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet en halv trappa upp i populära Brf Mården

  • Låg avgift
  • Fantastiskt innergård
  • 3:a, ombyggd till 4:a med tre sovrum
  • Lekplats, grillplats och äppelträd
  • Välskött förening
  • Förråd i källaren hör till
  • Bastu/relax-del för föreningens medlemmar
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Samlingslokal till kalas
  • Samtliga föreningens gemensamma utrymmen går att nyttja utan extra kostnad
  • Möjlighet att sitta ute på båda sidor
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Nyare vitvaror i köket

Välkomna till Stenbocksgatan 13 och denna rymliga gavellägenhet om 78,5 kvadrat. Det ena sovrummet är uppdelat i två med en skjutdörr, vilket ger dig möjlighet att nyttja lägenheten som en 4:a med tre sovrum. Lägenheten är belägen endast en halv trappa upp vilket gör den attraktiv för många. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Tack vare gavelläget och att bostaden endast är en halv trappa upp får man lite villa-känsla även om du slipper underhåll och skötsel. Du har även möjlighet att ställa ut utemöbler i trädgården. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvättmaskin.

Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten där man är inbjuden att hjälpa till. Burkar vara en trevlig tillställning där man lär känna sina grannar och skapar en fin gemenskap. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Läget är svårslaget, nära till centrum, nära till Knalleland, nära till naturområden runt Kypesjön, nära till Högskolan. Här bor du nära till det mesta. Läget lämpar sig därför bra oavsett om du har bil, åker kollektivt eller föredrar cykeln.

Välkommen med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Lördag 26 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Stenbocksgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 28 (1001)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 281 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,128 %, andel av årsavgift 2,128 %
Indirekt nettoskuldsättning: 69 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – BRF MÅRDEN I BORÅS

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Mården i Borås äger fastigheten. Till föreningen hör adresserna Wennebergsplatsen 2-10, Stenbocksgatan 13-25 och Viktoriagatan 1-15.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% 2025-01-01.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på Stenbocksgatan 17 och Viktoriagatan 3. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns även en fullt utrustad samlingslokal med kök som är belägen på Stenbocksgatan 19 och bastu/relaxavdelning samt bordtennislokal som är belägen på Viktoriagatan 11. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att nyttja dessa och bokningslista finns i samlingslokalen. Föreningen har även ett partytält att låna till kalas/mottagningar att ha på innergården.

Kvarteret Mården är en idyll mitt i centrala Borås med en härlig grönska bestående av gräsytor, fruktträd och bärbuskar på innergården, lekplats, möjlighet att spela fotboll på grus samt uteplats under tak med grillmöjlighet. Medlemmarna får ha mindre utemöblemang i anslutning till sin ingång/utgång.

Husen är numera k-märkta och de boende är måna om grannsämjan bl a genom att de själva delvis tar hand om fastighetsskötsel och förbättringar. Vid några tillfällen per år träffas medlemmarna för trädgårdsarbete och gemensam städning av området.
Vid dessa tillfällen brukar det bjudas på enklare mat. Föreningen har även gräsklippnings- och snöskottningsschema för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns 26 utomhusparkeringsplatser och 20 carportsplatser med elstolpar. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/månad och carportsplats kan hyras till en kostnad om cirka 800 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
1995 lades tak om.
2012-2017 renoverades fasader och socklar på samtliga hus.
2020 installerades ny belysning på innergården.
2022 renoverades socklar på samtliga hus, säkerhetsdörrar installerades och trapphus renoverades. Värmesystem sågs över och det sattes ny utrustning på lekplats.
2024 byggdes nya carportar.

Föreningen planerar att bygga om lusthus på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen