There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Norra Sjöbogatan 55 - Erik Olsson fastighetsförmedling
Sjöbo / BORÅS

Norra Sjöbogatan 55

Utgångspris: 769 000 kr
TIPSA
Rymlig tvårummare i välvårdat skick!

  • Balkong
  • Kaklat badrum
  • Kök med bardisk mot matplats
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensmönstrad parkett
  • Nära busshållsplats
  • Bastu i föreningen
  • Hiss i huset
  • Rymligt vardagsrum
  • Spotlights i taket
  • Djupa fönsterbrädor
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med en rad eftertraktade egenskaper. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett som ger en elegant känsla. Takhöjden kompletteras av stilfulla spotlights, vilket skapar en modern och trivsam atmosfär. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, vilket underlättar en praktisk och organiserad vardag. De djupa fönsterbrädorna ger dessutom extra charm och funktionalitet till rummen. Från den generöst tilltagna balkongen kan du njuta av lugna stunder utomhus.

Med närhet till en busshållsplats med täta avgångar till centrum blir vardagens pendling smidig och enkel. Här bor du med bekväm tillgång till kommunikationer samtidigt som du kan njuta av ett harmoniskt boende. Det här är en bostad som kombinerar bekvämlighet med stil och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra. Här finns hiss i huset (och möjlighet till hiss till porten), bastu, föreningslokal och tvättstuga en trappa ned. Här bor du med bra läge och närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Dessutom närhet till servicebutiker, pizzeria och på promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken.

Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
4 284 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och digital-tv
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
769 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvårummare i välvårdat skick!

  • Balkong
  • Kaklat badrum
  • Kök med bardisk mot matplats
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Fiskbensmönstrad parkett
  • Nära busshållsplats
  • Bastu i föreningen
  • Hiss i huset
  • Rymligt vardagsrum
  • Spotlights i taket
  • Djupa fönsterbrädor
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med en rad eftertraktade egenskaper. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett som ger en elegant känsla. Takhöjden kompletteras av stilfulla spotlights, vilket skapar en modern och trivsam atmosfär. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter, vilket underlättar en praktisk och organiserad vardag. De djupa fönsterbrädorna ger dessutom extra charm och funktionalitet till rummen. Från den generöst tilltagna balkongen kan du njuta av lugna stunder utomhus.

Med närhet till en busshållsplats med täta avgångar till centrum blir vardagens pendling smidig och enkel. Här bor du med bekväm tillgång till kommunikationer samtidigt som du kan njuta av ett harmoniskt boende. Det här är en bostad som kombinerar bekvämlighet med stil och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra. Här finns hiss i huset (och möjlighet till hiss till porten), bastu, föreningslokal och tvättstuga en trappa ned. Här bor du med bra läge och närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Dessutom närhet till servicebutiker, pizzeria och på promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken.

Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan!

Med vänliga hälsningar
Moa Hallabro
0739840178

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra Sjöbogatan 55

Hall

Hallen har vitmålade väggar och grått klinker på golvet. Stor garderob med skjutdörrar.

Kök

Köket har klassiska vita luckor samt en mörkare bänkskiva. Det har integrerade vitvaror i form av diskmaskin och kyl/frys. Induktionshäll och varmluftsugn. Både överskåp och underskåp för plats till förvaring. Separat städskåp och skafferi. Diskhon har en bra placering vid fönstret, därifrån har också en fin utsikt. Mellan kök och matsal är en bardisk som skapar ett socialt kök.

Vardagsrum/matsal

Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffa och matsalsbord. Vardagsrummet har fina detaljer såsom fiskbensparkett, stora fönster med härligt ljusinsläpp och djupa fönsterbrädor.

Sovrum

Sovrummet känns ljust och rymligt och det får gott och väl plats en dubbelsäng med sängbord där. Väggarna är vitmålade och parkett ligger på golvet. Det finns även inbyggda garderober med bra förvaring.

Badrum

Badrummet består av WC, kommod med praktisk förvaring, vägghängt spegelskåp med förvaring och dusch med frostade glasdörrar. Mindre fönster för vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. Badrummet har stora vita kakelplattor på väggarna som bryter av snyggt med en stilren mörkare grå plastmatta på golvet.

Fakta – Norra Sjöbogatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 55 (1102)
Utgångspris: 769 000 kr
Månadsavgift: 4 284 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och digital-tv
Andelstal: Andel i förening 0,699 %, andel av årsavgift 0,699 %
Indirekt nettoskuldsättning: 348 352 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.
Kommunikation: Det finns flera busslinjer så som nummer 1 och 31 med täta avgångar under hela dagen som tar dig snabbt och smidigt till Knalleland och Borås centrum.
Närservice: På Sjöbo torg finns mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria. På Sjöbo finns Sjöboskolan med F-6 och ett flertal förskolor.

Fakta – HSB Brf Laxskivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957.
Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde. Till föreningen hör Norra Sjöbogatan 53-55, Barnhemsgatan 25-27 och Lindormsgatan 48.

De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.

Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.

En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.

Varje hus har en trappvärd som kan tillhandahålla med viss hjälp/rådfrågning inom fastighetsskötseln. Det finns en expedition där ordförande finns tillgänglig på torsdagar mellan kl.18:00-19:00.

I Brf Laxskivlingen sker bokning av bastu, bokning av föreningslokal, bokning av tvättstugor samt öppning av entrédörrar digitalt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/
Parkering: I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad alternativt 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det lång väntelista på garageplats men lediga p-platser, 2025-02-19. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor.
Renoveringar
1989-1991 totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut.
2018 målning av trapphus. 
2020 låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren.
2022 nätstängsel utbyte.
2022 garagemålning.
2022 sockelmålning.
2022 tvättutrustning.
2022 elbilsladdning.
2023 OVK besiktning
2023 buskar omplantering
2023 hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55
2023 tvättutrustning
2024 tvättutrustning

Planerat underhåll/renoveringar:
2025 Hissrenovering
2025 Tvättutrustning
2025 Miljöinvestering för sopor kommer att göras under 2025 eller 2026 för att följa svensk lag.
Det finns ett behov av att renovera några längsgående balkongstolpar som tillhör vissa 2:or i föreningen

Enligt uppgift från föreningen sker tvättutrustning kontinuerligt varje år (kontrollerat maj 2023).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftskostnaden varierar beroende på antal boende, användning samt olika avtal. Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen