Sjöbo / Borås

Lindormsgatan 21

Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med öppen spis och inglasad balkong

  • Öppen spis
  • Inglasad balkong
  • Fönster åt tre håll
  • Öppen stor planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Nära skola och förskola
  • Busshållsplats i närheten
  • Gavellägenhet
  • Helkaklat badrum och gäst-WC
  • Bra förvaring
  • Trevlig burspråk
  • Utsikt över natur

Välkomna till Lindormsgatan 21 och denna kanonfina lägenhet om hela 102,5 kvm. Här väntar tre rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter, modernt kök, gäst-WC och helkaklat badrum med dusch, öppen spis, vardagsrum och matplats i öppen planlösning samt inglasad balkong med utsikt mot skogen. Lägenheten, belägen endast en halv trappa upp gör den anpassad för många. Det härliga gavelläget ger ljusinsläpp från tre håll. Tack vare placeringen i föreningen med skogen som närmsta granne får du ett insynsskyddat läge med mycket grönska utanför fönstret.

På Sjöbo bor du med närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som du är i Knalleland eller Borås centrum på bara några minuter. Bussen går med täta förbindelser ett stenkast bort. På Sjöbo torg finner du matbutik, apotek, pizzeria, postombud och vårdcentral. I direkt anslutning till föreningen finns förskola och tvärs över gatan är Sjöboskolan. Perfekt läge för barnfamilj med skolbarn som går där.

Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har cykelförråd, tvättstuga (i samma källare), samlingslokal och bastu till föreningens medlemmar. Parkeringsplatser och garage finns men med separat kö, gratis parkering längst gatan. Välkommen att trivas!

Hör av dig med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
6 298 kr
Inkl: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör balkongtillägg på 460 kr/mån och bredband via Tele2 för 169 kr/mån. Totalt månadsavgift blir därför: 6927 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 545 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 april 16:00 - 16:30
    Boka
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Onsdag 9 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med öppen spis och inglasad balkong

  • Öppen spis
  • Inglasad balkong
  • Fönster åt tre håll
  • Öppen stor planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Nära skola och förskola
  • Busshållsplats i närheten
  • Gavellägenhet
  • Helkaklat badrum och gäst-WC
  • Bra förvaring
  • Trevlig burspråk
  • Utsikt över natur

Välkomna till Lindormsgatan 21 och denna kanonfina lägenhet om hela 102,5 kvm. Här väntar tre rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter, modernt kök, gäst-WC och helkaklat badrum med dusch, öppen spis, vardagsrum och matplats i öppen planlösning samt inglasad balkong med utsikt mot skogen. Lägenheten, belägen endast en halv trappa upp gör den anpassad för många. Det härliga gavelläget ger ljusinsläpp från tre håll. Tack vare placeringen i föreningen med skogen som närmsta granne får du ett insynsskyddat läge med mycket grönska utanför fönstret.

På Sjöbo bor du med närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som du är i Knalleland eller Borås centrum på bara några minuter. Bussen går med täta förbindelser ett stenkast bort. På Sjöbo torg finner du matbutik, apotek, pizzeria, postombud och vårdcentral. I direkt anslutning till föreningen finns förskola och tvärs över gatan är Sjöboskolan. Perfekt läge för barnfamilj med skolbarn som går där.

Till bostaden hör ett vindsförråd och en matkällare. Föreningen har cykelförråd, tvättstuga (i samma källare), samlingslokal och bastu till föreningens medlemmar. Parkeringsplatser och garage finns men med separat kö, gratis parkering längst gatan. Välkommen att trivas!

Hör av dig med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Tisdag 8 april 16:00 - 16:30
    Boka
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Onsdag 9 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lindormsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 4 rum och kök, 102,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 301092001-0148 (1002)
Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 6 298 kr
Inkl: värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillkommer gör balkongtillägg på 460 kr/mån och bredband via Tele2 för 169 kr/mån. Totalt månadsavgift blir därför: 6927 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,284 %, andel av årsavgift 1,284 %
Indirekt nettoskuldsättning: 335 354 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

Fakta – Brf Kragskivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 132
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1 i Borås stad. De fyra byggnaderna innehåller 132 st bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 1-7 och Lindormsgatan 2-21 i Borås. Föreningens bostadsrätter består totalt av 7 849 kvm bostäder och lokalarean är 525 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

1 rok: 22 st
2 rok: 74 st
3 rok: 27 st
4 rok: 9 st
Parkering: Föreningen förfogar 50 parkeringsplatser för 155 kr/mån. 24 garageplatser för 490 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Det finns parkering utanför huset med betalautomat samt separat kösystem till föreningens parkeringsplatser samt garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet:
Grundutbud TV och bredband via Tele2 på 250 Mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
Genomförda renoveringar i föreningen:

2000 Inköp mark.
2003 Byte samtliga tak
2006 Byte fönster
2008 Byte kulvertar
2009 Mark och dräneringsarbeten (hus 2)
2010 Mark och dräneringsarbeten (hus 1)
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmesystem och cirkulation
2013 Byte lägenhetsdörrar
2013 Målning trapphus
2013 Renovering bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya p-platser
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Fasadarbeten
2019 Markarbeten
2019 Balkonger samt inglasning av dessa
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2022 Gemensamma utrymmen
2022 Installationer
2022 Huskropp utvändigt
2022 Markytor

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Källarfönster
2025 Återvinningsstation

Uppgifter enligt Årsredovisningen 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 844 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 644 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nätbolag: Nätkraft i Borås

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen