Boda / BORÅS

Bodagatan 42

Utgångspris: 725 000 kr
TIPSA
Fräsch 2:a med modernt kök och balkong med lugnt läge!

  • Stilrent kök
  • Balkong med fri utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetligt golv
  • Diskmaskin
  • Rymligt sovrum
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivning

Varmt välkomna till en fantastisk tvårummare med stilrena materialval, praktisk planlösning om 62 kvadratmeter och balkong i bästa läget mot grönskan. Här möts du av en generös hall med grått klinkergolv och praktiska garderobsförvaring i form av skjutpartier med speglar för en rymlig känsla. Det moderna köket, renoverat för sex år sedan, erbjuder bekvämligheter som diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Här finns det gott om plats för att bjuda över familj och vänner på middag. Med det stora fönsterpartiet i köket blir det härligt ljusinsläpp som strömmar in.

I det ljusa vardagsrummet finns det både pardörrar och en utgång till balkongen med fri utsikt. Balkongen vetter mot sydväst, ligger skyddad under tak och med fri utsikt mot lummig grönska. Här kan du sitta ostört utan varken insyn eller trafik. Solen kan du njuta av från lunch tills att solen går ner. Sovrummet imponerar med sin rymlighet och smakfull fondvägg. Vardagsrummets mörka laminatgolv är genomgående i lägenheten. Badrummet är inrett med ljus porslin och erbjuder bekvämligheter såsom badkar och extra förvaring.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Mvh
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
4 558 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
725 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch 2:a med modernt kök och balkong med lugnt läge!

  • Stilrent kök
  • Balkong med fri utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetligt golv
  • Diskmaskin
  • Rymligt sovrum
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivning

Varmt välkomna till en fantastisk tvårummare med stilrena materialval, praktisk planlösning om 62 kvadratmeter och balkong i bästa läget mot grönskan. Här möts du av en generös hall med grått klinkergolv och praktiska garderobsförvaring i form av skjutpartier med speglar för en rymlig känsla. Det moderna köket, renoverat för sex år sedan, erbjuder bekvämligheter som diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Här finns det gott om plats för att bjuda över familj och vänner på middag. Med det stora fönsterpartiet i köket blir det härligt ljusinsläpp som strömmar in.

I det ljusa vardagsrummet finns det både pardörrar och en utgång till balkongen med fri utsikt. Balkongen vetter mot sydväst, ligger skyddad under tak och med fri utsikt mot lummig grönska. Här kan du sitta ostört utan varken insyn eller trafik. Solen kan du njuta av från lunch tills att solen går ner. Sovrummet imponerar med sin rymlighet och smakfull fondvägg. Vardagsrummets mörka laminatgolv är genomgående i lägenheten. Badrummet är inrett med ljus porslin och erbjuder bekvämligheter såsom badkar och extra förvaring.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Mvh
Moa Hallabro
0739840178

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 42

Hall

Hallen har grått klinkergolv och mönstrad mörkgrå tapet. Stort garderobsparti med spegelskjutdörrar ger gott om förvaring. Hatthylla för ytterkläder finns till höger om ytterdörren.

Kök

Det moderna köket renoverades 2020. Utrustat med diskmaskin, integrerad induktionshäll, varmluftsugn och fläkt, kompletteras av vita släta luckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva. Plats för matbord finns.

Vardagsrum

Vardagsrummet har charmiga pardörrar in. Mörkt genomgående laminatgolv och ljust tapetserade väggar skapar en stilren känsla. Plats för flertal möbleringsmöjligheter i form av soffgrupp och matbord/skrivbord. Genom vardagsrummet kan balkongen nås. Balkongen vetter mot sydväst och ligger skyddad under tak. Här kan du sitta ostört utan insyn, utan trafik och fri sikt och njuta av solen som gör dig sällskap från lunch tills att solen går ner.

Sovrum

Det rymliga sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Mörkt laminatgolv matchar resten av hemmet. Vita väggar kombineras med en mönstrad fondvägg för kontrast.

Badrum

Badrummet har beigea väggar och golv samt inredning i vitt. Det är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och extra förvaringsskåp.

Övrigt

Bostaden erbjuder praktiska bekvämligheter som ett källarförråd för extra förvaring och en tvättstuga belägen på källarplan för smidig klädvård.

Fakta – Bodagatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
en trappa upp
Lägenhetsnummer: 506 (1103)
Utgångspris: 725 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,7 %, andel av årsavgift 0,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: 278 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 500:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
Garage: Inget ledigt för närvarande, detta enligt ordf. 2025-01-23.
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Renoveringar
2016 - 2020:
Fönsterbyte
Nya entrépartier och även tagg-system
24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
Digitala portlås och nya låscylindrar
Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
Stort underhåll av områdets grönområden
OVK-besiktning

2021:
Asfaltering av parkering, interngator och gångvägar
Ny armatur i trappuppgångar, ny ytterbelysning samt ny el och belysning i alla garage
Upprustning av sophusen
Renovering av bastun och nya fönster i lokalen

2022:
Genomförd radonmätning
En genomgående inspektion av betongplattorna på utvalda balkonger har genomförts
Takpappen på samtliga fem hus har "vintersäkrats", vilket innebär att fogar och skarvar stärkts upp och en allmän översyn gjorts. Status är att taken är i bra skick.

2023:
Installerat laddstolpar för elbil, digital bokning i tvättstugorna är införd, och i samband med det är samtliga dörrar till tvättstugorna bytta, OVK, konstgräs till lekplatserna i området

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader enligt schablon för 2025. Driftskostnaden varierar beroende på antal boende, användning samt olika avtal. Försäkringspremien varierar, vänligen ta kontakt med ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen