Byttorp / BORÅS

Vindelgatan 21C

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA

  • Stor balkong i västerläge
  • 1:a våning
  • Billig boende
  • Vardagsrum med stavparkett
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Nära Ica-butik, konditori, frisör mm
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till sjön Kolbränningen

Nu säljer vi en 2:a på populära Byttorp! Låg avgift på 3199:- och ett utgångspris på 895.000:- Här bor du billigt och i ett mycket trevligt bostadsområde! Stabil och omtyckt förening där digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Stort vindsförråd och matkällare hör till bostaden.
Lägenheten ligger på 1:a våning med endast några trappteg upp från entrén. Lägenheten har en vacker stavparkett i ek i det rymliga vardagsrummet. Det är också härifrån man går ut till den stora balkongen som ligger i ett soligt västerläge. Badrummet är helkaklat och har golvvärme och är förberett för en egen tvättmaskin. Sovrumm rymmer en dubbelsäng. Hall med god plats för kläder mm.

Läget är mycket bra med närhet till ICA Byttorp, bageri, frisör och goda bussförbindelser ner till centrum. För den som vill promenera eller ta ett härligt dopp, så finns sjön Kolbränningen på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 199 kr
Värme, V/A, digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften samt obligatoriskt balkongtillägg på 115:-.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1950
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor balkong i västerläge
  • 1:a våning
  • Billig boende
  • Vardagsrum med stavparkett
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Nära Ica-butik, konditori, frisör mm
  • Goda bussförbindelser
  • Kort promenad till sjön Kolbränningen

Nu säljer vi en 2:a på populära Byttorp! Låg avgift på 3199:- och ett utgångspris på 895.000:- Här bor du billigt och i ett mycket trevligt bostadsområde! Stabil och omtyckt förening där digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften. Stort vindsförråd och matkällare hör till bostaden.
Lägenheten ligger på 1:a våning med endast några trappteg upp från entrén. Lägenheten har en vacker stavparkett i ek i det rymliga vardagsrummet. Det är också härifrån man går ut till den stora balkongen som ligger i ett soligt västerläge. Badrummet är helkaklat och har golvvärme och är förberett för en egen tvättmaskin. Sovrumm rymmer en dubbelsäng. Hall med god plats för kläder mm.

Läget är mycket bra med närhet till ICA Byttorp, bageri, frisör och goda bussförbindelser ner till centrum. För den som vill promenera eller ta ett härligt dopp, så finns sjön Kolbränningen på kort promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vindelgatan 21C

Hall

Hallen har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv. Plats finns för möblering.

Kök

Trivsamt kök där inredningen är från byggåret. Maskinerna såsom kyl, frys, spis och fläkt är äldre. I köket finns plats för ett matbord med fyra stolar. Från köket har man fin utsikt mot den grönskande gården. På golvet finns ett laminatgolv.

Vardagsrum

Från hallen kommer man in i ett ljust och rymligt vardagsrum, där stora fönsterpartier med burspråket skapar ett generöst ljusflöde. Här finns god plats för både både matsalsbord och soffgrupp. På golvet ligger en vacker stavparkett i ek. Utgång till en rymlig balkong med ett perfekt västerläge och med utsikt mot den grönskande gården.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades av föreningen i samband med stambytet 1996. Ljust klinkergolv med komfortabel golvvärme. Väggarna har vita kakelplattor med bård. Här finns handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch. Önskar man badkar, finns detta sparat på vinden.

Sovrum

Detta sovrum är rymligt och har god plats för en dubbelsäng. Utsikt har man mot den lugna gården. På golvet ligger ett laminatgolv.

Fakta – Vindelgatan 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1102)
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 199 kr
Värme, V/A, digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften samt obligatoriskt balkongtillägg på 115:-.
Andelstal: Andel i förening 0,399 %, andel av årsavgift 0,399 %
Indirekt nettoskuldsättning: 64 683 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Byttorp är en stadsdel som ligger nära Borås centrum. På fem minuter är man i centrum och bussen passerar Resecentrum på vägen om man vill resa vidare. Här har man naturen nära och den dramatiska terrängen på Rya Åsar med vandringsleder, naturstigar och flera fina utsiktsplatser vid Hestra klint och Ryssby klint. man har även nära till gröna och rofyllda Ramnaparken. Bor man på Byttorp har man även nära till förskolor och skolor. Byttorpsskolan är granne med Kolbränningen där man även har ett kortare elljusspår. Fina promenadstråk och natur runt Byttorpssjön
Kommunikation: Du kan promenera ner till staden på 20 minuter, annars går bussen med täta förbindelser till stadskärnan.
Närservice: Inom kort gångavstånd finns två stycken välsorterade matbutiker, servicebutik med postombud, bageri och frisör.

Fakta – Brf. Boråshus 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 30
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Polstjärnan 1 och Meteoren 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 9 byggnader med 195 lägenheter samt 30 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda år 1950-1951. Fastigheternas adress är Vindelgatan 21-25 och 33-43.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://borashus13.se/
Parkering: Det finns 170 st parkeringsplatser med motorvärmare (för närvarande 2-3 personer i kö enligt samtal med ordförande 2024-03-13) samt 15 st garageplatser som kan hyras via kösystem. En parkeringsplats kostar 250 kr/mån inkl motorvärme.
Det finns även 7 st besöksparkeringar på området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband med hastighet 100 Mbit/s och kabel-TV genom Tele2. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv en router.
Renoveringar
1991: Insättning av nya 3-glasfönster.
1996: Stambyte i kök och badrum samt renovering av badrum.
2010: Balkongerna byggdes ut till ca 7,5 kvm.
2014: Ommålning av trapphus samt byte till led-belysning i källare, trapphus och vindar.
2016: Omdragning av el i lägenheterna, nya elcentraler med automatsäkringar.
2019: Byte av garagetak.
2020: Byte av garageportar. Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i alla tvättstugor.
2021: Takomläggning.
2023: Inköp sopskåp

Kommande underhåll och renovering:
Föreningen planerar att förändra sopsystemet som krävs enligt lag. Detta skall göras senast 2027. Detta kommer ej påverka månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen