Råsunda / Solna

Backvägen 9

Som utgångsbud: 1 695 000 kr
TIPSA
KVADRATSMART - INFLYTTNINGSKLAR - NÄRA TILL ALLT

KVADRATSMART - INFLYTTNINGSKLAR - NÄRA TILL ALLT

En kvadratsmart och mysig etta i fint skick, här kan ni flytta in direkt. Bostaden präglas av härligt fönsterparti, ett insynsskyddat läge samt lättmöblerade ytor och god förvaring. Bostaden har renoverats med varsamhand där man förenat moderna val med fina originaldetaljer i en väl fungerande mix. Rymligt och helkaklat badrum förenklar vardagen.

Möjlighet till tillträde i januari 2025.

Föreningen ligger på trivsamt läge i Råsunda nära grönområden och med Råsundas charmiga småstadskänsla. Råstasjöns naturreservat ligger bara några minuter bort och husen på Backvägen omges av grönska och skogsdungar. Här har man nära till det mesta! På cirka 10 minuter promenadavstånd finns både pendeltåg och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 minuter bort och tunnelbana (Solna Centrum och Näckrosen) når man också på cirka 10 minuter. Närområdet är restaurangtätt och det är nära till Mall of Scandinavia med alla tänkbara butiker och service. Tunnelbanans gröna linje ska förlängas från Odenplan till Arenastaden i Solna. Det skapar fler resmöjligheter till några av Stockholms snabbast växande stadsdelar, trafikstart är 2028.

En pärla som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Laitinen 073-330 6255 för mer info.

Snabbfakta
Avgift:
1 353 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband/TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
20 kvm
Som utgångsbud:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1953
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 13:00 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 25 november 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Djuphammar

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

KVADRATSMART - INFLYTTNINGSKLAR - NÄRA TILL ALLT

KVADRATSMART - INFLYTTNINGSKLAR - NÄRA TILL ALLT

En kvadratsmart och mysig etta i fint skick, här kan ni flytta in direkt. Bostaden präglas av härligt fönsterparti, ett insynsskyddat läge samt lättmöblerade ytor och god förvaring. Bostaden har renoverats med varsamhand där man förenat moderna val med fina originaldetaljer i en väl fungerande mix. Rymligt och helkaklat badrum förenklar vardagen.

Möjlighet till tillträde i januari 2025.

Föreningen ligger på trivsamt läge i Råsunda nära grönområden och med Råsundas charmiga småstadskänsla. Råstasjöns naturreservat ligger bara några minuter bort och husen på Backvägen omges av grönska och skogsdungar. Här har man nära till det mesta! På cirka 10 minuter promenadavstånd finns både pendeltåg och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 5 minuter bort och tunnelbana (Solna Centrum och Näckrosen) når man också på cirka 10 minuter. Närområdet är restaurangtätt och det är nära till Mall of Scandinavia med alla tänkbara butiker och service. Tunnelbanans gröna linje ska förlängas från Odenplan till Arenastaden i Solna. Det skapar fler resmöjligheter till några av Stockholms snabbast växande stadsdelar, trafikstart är 2028.

En pärla som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Laitinen 073-330 6255 för mer info.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 24 november 13:00 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 25 november 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna

Djuphammar

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backvägen 9

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. God förvaring och avlastningsyta. Mörk bänkskiva och ljusa lådfronter. Utrustat med diskho, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkt klinkergolv, mörka väggar och ljust kaklat duschutrymme. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat med spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Backvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1 rum och kök, 20 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1404
Som utgångsbud: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 1 353 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband/TV.
Andelstal: Andel i förening 1,083 %, andel av årsavgift 1,173 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Lövdalen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lövdalen 1 köpte fastigheten 2005. I föreningens finns 29 st lägenheter varav 28 upplåtes med bostadsrätt och 1 upplåtes med hyresrätt samt en lokal. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-lovdalen-1-solna
Parkering: I föreningen finns 6 stycken garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 025 kr/mån och 4 stycken parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/mån exkl el-förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV levereras av Tele2 och ett grundutbud ingår i avgiften
Bredband via Ownit och 100 Mbit/s ingår i avgiften
Renoveringar
2006 byttes el-stigare
2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2008 Garantibesiktning genomförts
2009 renoverade föreningen fasaden
2009 målade föreningen om fönsterna
2009 renoverades hissen
2013 Ventilation, översyn och injustering
2014 Ombyggnad av takkupor
2016 Fönsterrenovering- utvändiga snickerier
2017 Nedsänkning av sopkärl
2018 Renovering av garagedörrar
2018 Installation av 4 laddstolpar för elbilar
2018 Utvändig upprustning av entré
2019 Upprustning av utemiljön
2021 Renovering av ventilationen

2024 Inga större åtgärder planerade

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen