Duvbo / SUNDBYBERG

Tulegatan 78

Som utgångsbud: 2 250 000 kr
TIPSA
MYSIG ETTA - NÄRA TUNNELBANA - NYRENOVERAT BADRUM

BOSTADEN
Mysig etta med nyrenoverade ytskikt samt nyrenoverat och stilfullt badrum (2025). Härlig öppen planlösning ger stora sociala ytor och plats för umgänge. Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in. Kvadratsmart bostad i attraktivt område med nära till allt.

FÖRENINGEN
Brf Svanen i Sundbyberg ligger beläget intill Duvbos mysiga villaområde och är en stabil bostadsrättsförening med en god ekonomi, vilket gör den till ett attraktivt val för både nuvarande och blivande medlemmar. Föreningen äger marken sedan 2007 och har i omgångar under åren renoverat husen så som stambyte, fasad-, fönster och takrenovering. Belåning på 8 570 kr/total yta (årsredovisning 2023). Några av fördelarna som Brf Svanen erbjuder sina medlemmar är nyttjanderätten till källarförråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme för olika behov. Dessutom har föreningen tillgång till parkeringsplatser för ett överkomligt pris av 640 kr/mån. Sammanfattningsvis erbjuder Brf Svanen en stabil och trygg boendemiljö med goda faciliteter och närhet till både stadens liv och naturens lugn.

OMRÅDET
Ett oslagbart läge i Sundbyberg, där Duvbo tunnelbanestation och Ica-butiken ligger precis runt hörnet! I närheten finns flera kaféer, restauranger och simhall. Inom gångavstånd finner du härliga grönområden vid Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger även SATS och flera matställen. Från Sundbybergs station har du tillgång till pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. Ett perfekt läge i lugn och ro med nära till allt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Mant för mer information - 073-330 62 55.

Snabbfakta
Avgift:
2 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37,3 kvm
Som utgångsbud:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 15:00 - 15:45
    Boka
Mäklare

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

MYSIG ETTA - NÄRA TUNNELBANA - NYRENOVERAT BADRUM

BOSTADEN
Mysig etta med nyrenoverade ytskikt samt nyrenoverat och stilfullt badrum (2025). Härlig öppen planlösning ger stora sociala ytor och plats för umgänge. Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in. Kvadratsmart bostad i attraktivt område med nära till allt.

FÖRENINGEN
Brf Svanen i Sundbyberg ligger beläget intill Duvbos mysiga villaområde och är en stabil bostadsrättsförening med en god ekonomi, vilket gör den till ett attraktivt val för både nuvarande och blivande medlemmar. Föreningen äger marken sedan 2007 och har i omgångar under åren renoverat husen så som stambyte, fasad-, fönster och takrenovering. Belåning på 8 570 kr/total yta (årsredovisning 2023). Några av fördelarna som Brf Svanen erbjuder sina medlemmar är nyttjanderätten till källarförråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme för olika behov. Dessutom har föreningen tillgång till parkeringsplatser för ett överkomligt pris av 640 kr/mån. Sammanfattningsvis erbjuder Brf Svanen en stabil och trygg boendemiljö med goda faciliteter och närhet till både stadens liv och naturens lugn.

OMRÅDET
Ett oslagbart läge i Sundbyberg, där Duvbo tunnelbanestation och Ica-butiken ligger precis runt hörnet! I närheten finns flera kaféer, restauranger och simhall. Inom gångavstånd finner du härliga grönområden vid Lötsjön, Råstasjön, Tornparken och Marabouparken. I början av Tulegatan ligger även SATS och flera matställen. Från Sundbybergs station har du tillgång till pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. Ett perfekt läge i lugn och ro med nära till allt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Mant för mer information - 073-330 62 55.

Visningar
  • Förhandsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Onsdag 23 april 18:30 - 19:00
    Boka
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 15:00 - 15:45
    Boka
TIPSA

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tulegatan 78

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Trappsteg ner till kök.

KÖK

Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Mörkt kakel ovan arbetsbänk, skåpsluckor och lådfronter i trä. Utrustat med diskho, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Plats för mindre matgrupp/barbord.

VARDAGSRUM

Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för soffa, säng samt annan önskad möblering som matgrupp. Garderob med god förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Tulegatan 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 1 rum och kök, 37,3 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 0038 (1001)
Som utgångsbud: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 1,474 %, andel av årsavgift 1,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023/2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: F

Fakta – Brf Svanen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Svanen köpte fastigheten 2004. I föreningen finns 39 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Det finns även tre cykelrum samt ett föreningsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsvanensundbyberg.se/
Parkering: I föreningen finns det 4 garage som kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad samt 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 639 kr/månad. 6st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar. Övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.sundbyberg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV-grundutbud genom Sundbybergs Stadsnät samt tillgång till bredband och TV-tjänstleverantörer via Sundbybergs Stadsnät.
Renoveringar
1980 byttes elstigare/elcentral och panna/uppvärmningssystem samt elen drogs om i lägenheterna
2004 installerades nya maskiner i tvättstugan
2004-2005 lades ny takbeläggning samt nya stuprännor och nya hängrännor installerades
2005 byggdes balkonger, nya fönster, ny entré och nya ytterdörrar installerades
2005 installerades nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 renoverades trappuppgångarna - målning, akustik, belysning
2005 byttes stammarna på Tulegatan 74
2006 byttes stammarna på Tulegatan 78
2007 byttes stammarna på Tulegatan 76
2008 renoverades skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2009 genomfördes energideklaration (ej slutförd)
2009 installerades fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2010 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK), gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktningen av stambyte samt utökning med 2 parkeringsplatser
2014 byttes undercentral
2014-2016 utfördes en radonmätning och radonsug installerades
2016 installerades avgasare till värmesystemet
2017 byttes alla liggande stammar samt tvättstugan totalrenoverades
2017 Renovering av tvättstuga
2019 Dränering runt Tulegatan 74-78
2020 Byte till 3-glasfönster
2020 Återinstallation av Sundbybergs Stadsnät
2020 Radonmätning
2020 OVK – Obligatorisk ventilationskontroll
202 Fasadputs på samtliga huskroppar efter fönsterbyte
2021 Installation av laddstolpar till elbilar
2021 Asfalterning på parkering och gårdsplan
2021 Uppgradering av låssystem till portar och gemensamma utrymmen
2022 Byte av garagedörrar
2022 Justeratering av radonsug
2023 Kompletterande åtgärder från OVK 2020 i samband med installationen av ny ventilation.
2023 Installation av ny ventilation på bottenvåningar i hus 74 och 78
2023 Renovering av trappuppgångar – reperation av trappor, golvslipning samt installation av entrématta
2024 Radonmätning
2024 OVK och ventilationsarbete
2025 Installation av ny radonutrustning i hus 74 och 78

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen