Bergshamra / Solna

Rådjursstigen 32

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA

STOR INGLASAD BALKONG I VÄSTERLÄGE - LÅGBELÅNAD FÖRENING - INFLYTTNINGSKLART

LÄGENHETEN
Välkommen till denna mycket fina bostad som erbjuder det bästa av allt! Här bor ni högt upp i byggnaden, med en stor inglasad balkong i västerläge! Ni kan sätta nyckeln i dörren och flytta in direkt.
Fint renoverat kök från 2018 och helkaklat badrum med golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i garderober både i hallen och sovrummet. Därtill två separata förråd, ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

FÖRENINGEN
HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering.

OMRÅDET
Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
2 596 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital grundutbud TV. Ett tillägg för bredband tillkommer om 69 kr/månad samt ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkong.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1959-1960
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen!
    Söndag 6 april 15:15 - 16:00
    Boka
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

STOR INGLASAD BALKONG I VÄSTERLÄGE - LÅGBELÅNAD FÖRENING - INFLYTTNINGSKLART

LÄGENHETEN
Välkommen till denna mycket fina bostad som erbjuder det bästa av allt! Här bor ni högt upp i byggnaden, med en stor inglasad balkong i västerläge! Ni kan sätta nyckeln i dörren och flytta in direkt.
Fint renoverat kök från 2018 och helkaklat badrum med golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i garderober både i hallen och sovrummet. Därtill två separata förråd, ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

FÖRENINGEN
HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering.

OMRÅDET
Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • Varmt välkommen!
    Söndag 6 april 15:15 - 16:00
    Boka
TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådjursstigen 32

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Härligt ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, köksö med god förvaring och arbetsyta. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Kök renoverat 2018.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan och WC. Badrum renoverat 2016.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Rådjursstigen 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2637-3-243 (1302)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 596 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital grundutbud TV. Ett tillägg för bredband tillkommer om 69 kr/månad samt ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,285 %, andel av årsavgift 0,285 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Gravyren i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 308
Allmänt om föreningen: Brf Gravyren i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 308 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

I föreningen finns tolv fräscha tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Två tvättstugor har maskiner för matt- och grovtvätt. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum/gym och en stor totalrenoverad bastu med ingång på gaveln till Rådjursstigen 2 samt nr 12. Trivsam innergård med tre grillplatser, bänkar och lekplats med gungor, sandlåda, rutschkana med mera.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
Parkering: I föreningen finns 83 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 20 för laddhybrider och 4 för elbilar. Föreningen har även 4 platser för elbilar öppet för alla i föreningen och debitering sker efter faktisk förbrukning. I garaget finns 4 platser avsedda för elbil. Kostnad för parkering ligger mellan 930-3 270 kr/år Ett kösystem finns som administreras på expeditionen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.solna.se. Vid Signalisten finns det även parkeringsplatser som går att ansöka via separat kö. För mer information se www.signalisten.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959-1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor (100 Mbit). Ingår i avgiften.
Renoveringar
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2016 byggdes balkonger. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i nr 22, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i nr 36, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i nr 18 och nr 22 målades.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan i nr 16 och relining av samlingsledningar och tappvattenledningar i källaren.
2022 Tegelrenoveringen på gavlarna
2023 Laddstolpar
2023 Utbyte av samtliga radiatorventiler och termostater
2024 IMD för el
2024 Solceller

Kommande renoveringar:
De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 3-5 år (kostnad ca 5 mkr). Inget beslut taget i dagsläget (2024-04-30). Planering för värmeledningarna inom 6 - 8 år (kostnad ca 8 mkr).

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen