Brotorp-Järvastaden / Sundbyberg

Brotorps allé 6, 3 tr

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet högt upp i huset med fantastisk balkong i fritt läge

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge med fönster i två väderstreck
  • Fin utsikt över mysiga bostadskvarter
  • Soligt och ljust läge
  • Sol från soluppgång till ca 16-tiden
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Fantastisk planlösning
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare/hemmakontor/lekyta
  • Rymligt källarförråd
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Ledig garageplats
  • Gemensam tvättstuga
  • Underbar innergård
  • Energiklass C - berättigar grönt bolån (SBAB)
  • ICA Nära, Gym & flertal restauranger
  • Igelbäckens naturreservat
  • Ca 300 m till busshållplatser
  • Närhet till pendeltåg & t-bana
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Nära påfart till vägnätet

Välkomna till denna pärla med fri utsikt, optimal planlösning samt stor balkong i fritt och soligt läge! Här erbjuds en hörntvåa som badar i ljus, helt utan insyn och med känsla av att bo högst upp i huset då balkongen inte har någon balkong ovanför sig. Här samsas öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, separat klädkammare med fönster och därav möjlighet att möbleras som hemmakontor samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter och fönster för fint ljusinsläpp. Den optimala planlösningen gör att bostaden känns större än sina 50 kvm, så här är det lätt att trivas såväl till vardag som fest. Missa inte denna chans!

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal/övernattningslägenhet som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, odlingslotter, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark.

Brotorps Allé ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härlig skogsatmosfär- perfekt för en aktiv vardag med utegym, stigar för mountainbike, löpning eller bara gå ut och känna lugnet i naturen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan bra närservice. Ni har promenadavstånd till både tunnelbana och pendeltåg såväl som Sundby park och Mall of Scandinavia med ett brett vardags- och shoppingutbud. Goda bussförbindelser precis utanför porten sammankopplar ovan destinationer på ett smidigt sätt. Många cykelpendlar till Stockholms innerstad. Med bil har ni snabb access till både city och de stora vägnäten samt goda parkeringsmöjligheter i området! Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 978 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2015-2016
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren för visningstid
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet högt upp i huset med fantastisk balkong i fritt läge

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge med fönster i två väderstreck
  • Fin utsikt över mysiga bostadskvarter
  • Soligt och ljust läge
  • Sol från soluppgång till ca 16-tiden
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Fantastisk planlösning
  • Stort badrum med tvättmöjligheter
  • Klädkammare/hemmakontor/lekyta
  • Rymligt källarförråd
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Ledig garageplats
  • Gemensam tvättstuga
  • Underbar innergård
  • Energiklass C - berättigar grönt bolån (SBAB)
  • ICA Nära, Gym & flertal restauranger
  • Igelbäckens naturreservat
  • Ca 300 m till busshållplatser
  • Närhet till pendeltåg & t-bana
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Nära påfart till vägnätet

Välkomna till denna pärla med fri utsikt, optimal planlösning samt stor balkong i fritt och soligt läge! Här erbjuds en hörntvåa som badar i ljus, helt utan insyn och med känsla av att bo högst upp i huset då balkongen inte har någon balkong ovanför sig. Här samsas öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, separat klädkammare med fönster och därav möjlighet att möbleras som hemmakontor samt helkaklat fräscht badrum med egna tvättmöjligheter och fönster för fint ljusinsläpp. Den optimala planlösningen gör att bostaden känns större än sina 50 kvm, så här är det lätt att trivas såväl till vardag som fest. Missa inte denna chans!

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal/övernattningslägenhet som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, odlingslotter, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark.

Brotorps Allé ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik med härlig skogsatmosfär- perfekt för en aktiv vardag med utegym, stigar för mountainbike, löpning eller bara gå ut och känna lugnet i naturen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan bra närservice. Ni har promenadavstånd till både tunnelbana och pendeltåg såväl som Sundby park och Mall of Scandinavia med ett brett vardags- och shoppingutbud. Goda bussförbindelser precis utanför porten sammankopplar ovan destinationer på ett smidigt sätt. Många cykelpendlar till Stockholms innerstad. Med bil har ni snabb access till både city och de stora vägnäten samt goda parkeringsmöjligheter i området! Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:45
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren för visningstid
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brotorps allé 6, 3 tr

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderob med god förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostaden balkong. Ljust golv och beige kulör på väggarna. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar, öppen planlösning mot vardagsrum. Mörkt kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och beige kulör på väggarna. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderob med god förvaring. Ingång till klädkammare.

KLÄDKMMRE

Ljust golv och beige kulör på väggarna. Plats för skrivbordsplats framför fönster. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörkt kaklat duschutrymme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Brotorps allé 6, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 26 (1204)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 978 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 0,766 %, andel av årsavgift 0,766 %
Indirekt nettoskuldsättning: 537 232 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Brotorps Allé 5, Brotorps allé 6, Brotorps allé 7, Brotorps Allé 8, Vinthundsgatan 84, Vinthundsgatan 86 och Vinthundsgatan 88.

På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finns det en föreningslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 300kr/natt och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övriga sopor Varje lägenhet har en egen elmätare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brotorp/
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser varav 3 av dessa är handikapplatser och 24 laddplatser. Plats kan hyras för 1 308 kr/mån, laddplats kan hyras för en kostnad om 1 632 kr/mån + elförbrukning om 1,75 kr/kwh.
Core Park AB administrerar uthyrningen så vill man ställa sig i kö så kontaktar man dem. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.sundbyberg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 är leverantör av IP-telefoni, bredband och TV. Kostnaden för bredbandet ingår i avgiften. Dock ingår ej samtalskostnad för bredbandstelefoni utan den betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören. För utbud och prissättning utöver grundutbud kontakta Tele2. I varje boningsrum sitter ett dubbelt digitalt uttag där telefon, dator eller digital TV kan kopplas in.
Renoveringar
2018 utfördes en 2-års besiktning.
2019 efterbesiktning av garantiåtgärder utförd.
2021 målade föreningen om garaget.
2022 Installation av 24 stycken laddplatser för el & hybridbil i garaget
2022 Föreningen genomförde OVK
2025 Optimering av ventilationen

Inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen