Strand / Karlstad

Våxnäsgatan 100A

Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
TIPSA
Markplansfyra på Strand med fantastiskt läge

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Bredband ingår i avgiften
  • Härlig uteplats
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Lekplatser finns i närheten
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Nära skola/förskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 100A. Här finner ni denna fina 4:a på markplan med en trevlig uteplats. Ni välkomnas in i en rymlig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 81 kvadratmeter är välplanerade med en luftig och social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås uteplatsen där ni kan sitta och njuta av många härliga soltimmar med vänner och familj. Vidare hittar ni tre sovrum varav två i anslutning till vardagsrummet samt ett i anslutning till hallen. Rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är byggd 2009 och är i mycket gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 454 kr
Värme, vatten, parkeringsplats med motorvärmare bredband samt bostadsrättförsäkring ingår i avgiften.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs
    Lördag 12 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Markplansfyra på Strand med fantastiskt läge

  • Ljus och stilren
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår
  • Bredband ingår i avgiften
  • Härlig uteplats
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Lekplatser finns i närheten
  • Vackra Klarälven i närheten
  • Nära matbutik
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Nära skola/förskola
  • Busshållplats precis utanför

Hjärtligt välkomna till detta stilrena och smakfulla hem på Våxnäsgatan 100A. Här finner ni denna fina 4:a på markplan med en trevlig uteplats. Ni välkomnas in i en rymlig och ljus hall, anslutande finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens 81 kvadratmeter är välplanerade med en luftig och social planlösning mellan köket och vardagsrummet. Härifrån nås uteplatsen där ni kan sitta och njuta av många härliga soltimmar med vänner och familj. Vidare hittar ni tre sovrum varav två i anslutning till vardagsrummet samt ett i anslutning till hallen. Rymligt duschrum med härlig vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är byggd 2009 och är i mycket gott skick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Strand är ett lugnt område med charmiga och lummiga villakvarter blandat med flerfamiljshus. I närheten finns matbutiker, restauranger, gym och bra kommunikation. Centrum finner du endast en kort cykeltur bort eller via en härlig promenad längst älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs
    Lördag 12 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Våxnäsgatan 100A

HALL+KLK

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen samt i en angränsande klädkammare.

VARDAGSRUM+UTEPLATS

Parkettgolv och målade väggar. Öppen och luftig planlösning mot köket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den möblerbara uteplatsen.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med profilerade köksluckor i grått och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Bra klädförvaring ges i fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt en skrivbordshörna.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i en garderob.

BADRUM

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. I badrummet finns en egen tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i en separat byggnad utanför bostadens entré.

RENOVERINGAR

Tapetserat hallen och installerat ny diskmaskin 2022. Målat ytskikt och tapetserat ett sovrum 2021.

Fakta – Våxnäsgatan 100A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1031 (1031)
Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 6 454 kr
Värme, vatten, parkeringsplats med motorvärmare bredband samt bostadsrättförsäkring ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 3,857 %, andel av årsavgift 3,86 %
Indirekt nettoskuldsättning: 786 183 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Strand förknippas kanske mest med närheten till älven och de pampiga villorna längs Våxnäsgatan. Men, längre in i området finns trånga gator, spännande arkitektur och bebyggelse av varierande ålder.

Den som i slutet av 1800-talet gick längs Klarälvens norra strand väster ut genom Klara, över järnvägen och förbi Strands herrgård möttes av en helt annan vy än dagens. Där stadsdelen Strand i dag breder ut sig fanns på den tiden ett öppet landskap, till största delen bestående av åkrar och ängar vilka sträckte sig ända upp till höjderna norr om Våxnäs.

Strand präglas än i dag av den första tidens oplanerade byggande, vilket ger många av gatorna en för Karlstad ovanlig karaktär, där bebyggelsen kryper nära inpå de smala gatorna. Den intima karaktären förstärks av häckar, staket och uppvuxna trädgårdar. Karaktäristiskt för Strand är också det stora antalet bevarade uthus bland den äldre bebyggelsen.

Även om bebyggelsen på Strand kan upplevas väldigt blandad går det att se mönster. Närmast Strands herrgård, både längs älven och norr ut, domineras bebyggelsen av hus från de tidigare delarna av 1900-talets två första decennier, ofta stora jugend- eller nationalromantiska villor med förhållandevis stora trädgårdar och större uthus.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Sundsta och andra delar av fina Karlstad
Kommunikation: ca 5-10 minuters cykeltur till centrala Karlstad.
Närservice: Pizzeria, Matbutik

Fakta – BRF Boklok Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Bo Klok Strand. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2009. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Våxnäsgatan 96A-F, Våxnäsgatan 98A-F, Våxnäsgatan 100A, Våxnäsgatan 104B.

Föreningen äger marken.

Föreningen har gemensam gård med Pergola, utemöbler och grill.
I föreningens gemensamma förråd finns gräsklippare, trimmer, häcksaxar med mera. Stege finns i soprummet. I alla husförråd finns även snöskyfflar sopborstar, skottkärra och fler saker.

BoKlok-konceptet är så kallad självförvaltning. Det innebär bland annat att föreningen inte har någon fastighetsskötare anställd. Varje vår och höst anordnas särskilda städdagar och samtliga boende förväntas delta på dessa, samt att man även tar hand om sitt eget område runt bostaden med bl.a. snöskottning och gräsklippning.

Föreningen har inte beslutat någon avgiftshöjning i dagsläget, men troligtvis kommer det att bli en höjning antingen under hösten eller årsskiftet, 2024-08-19.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfboklokstrand.se
Parkering: Till varje bostad ingår en parkering med motorvärmare i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2021: Föreningen målade om alla hus.

Föreningen utför löpande underhåll på fastigheten, men har inga större renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen