Tullholmsviken/Orrholmen / KARLSTAD

Leopold Nygrens plats 1

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Exklusiv trea i eftertraktade Tullholmsviken

  • För er med höga krav!
  • Direkt inflyttningsklar
  • Fantastisk inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Öppen & social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gym & bastu i BRF
  • Coop-butik i samma byggnad
  • Promenadavstånd till centrum
  • Vattennära
  • Bra kommunikationer

Ta chansen att förvärva en av de nyproducerade treorna i BRF Södertull!

För er som ställer höga krav på ert boende är det här en fullträff! Här erbjuds hög standard med en härlig takhöjd på ca 2,70 m, genomtänka materialval och en väldisponerad planlösning. Här välkomnas ni in av en ljus hall med plats för ytterkläder och skor, både direkt i hallen men även i de angränsande garderoberna. Från hallen kommer ni direkt in i det rymliga köket med bra arbetsytor och rostfria vitvaror. Genom den luftiga planlösningen mot vardagsrummet ges här stora och bra ytor för socialt umgänge med familj och vänner. Från vardagsrumsdelen nås den inglasade balkongen i solsäkert söderläge. Utöver detta erbjuder lägenheten två sovrum i bra storlek samt ett vackert helkaklat duschrum där golv och väggar går i samma ljusgrå toner. Här har ni en egen tvättstation med praktisk arbetsbänk och tvättmaskin samt torktumlare.

I BRF Södertull finns både gemensamhetslokal med gym och bastu, samt en fin övernattningslägenhet att hyra om ni har långväga gäster.

Här i Tullholmsviken bor ni med närhet till både Klarälven och grönområden. På bottenplan i samma byggnad ligger en Coop-butik med café och postombud, och i området finns förskola, gym och restauranger. Här bor ni med promenadavstånd in till centrum med sitt stora nöjes utbud och bra kommunikationer.

Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 288 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
4 av 16
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv trea i eftertraktade Tullholmsviken

  • För er med höga krav!
  • Direkt inflyttningsklar
  • Fantastisk inglasad balkong
  • Väldisponerad
  • Öppen & social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gym & bastu i BRF
  • Coop-butik i samma byggnad
  • Promenadavstånd till centrum
  • Vattennära
  • Bra kommunikationer

Ta chansen att förvärva en av de nyproducerade treorna i BRF Södertull!

För er som ställer höga krav på ert boende är det här en fullträff! Här erbjuds hög standard med en härlig takhöjd på ca 2,70 m, genomtänka materialval och en väldisponerad planlösning. Här välkomnas ni in av en ljus hall med plats för ytterkläder och skor, både direkt i hallen men även i de angränsande garderoberna. Från hallen kommer ni direkt in i det rymliga köket med bra arbetsytor och rostfria vitvaror. Genom den luftiga planlösningen mot vardagsrummet ges här stora och bra ytor för socialt umgänge med familj och vänner. Från vardagsrumsdelen nås den inglasade balkongen i solsäkert söderläge. Utöver detta erbjuder lägenheten två sovrum i bra storlek samt ett vackert helkaklat duschrum där golv och väggar går i samma ljusgrå toner. Här har ni en egen tvättstation med praktisk arbetsbänk och tvättmaskin samt torktumlare.

I BRF Södertull finns både gemensamhetslokal med gym och bastu, samt en fin övernattningslägenhet att hyra om ni har långväga gäster.

Här i Tullholmsviken bor ni med närhet till både Klarälven och grönområden. På bottenplan i samma byggnad ligger en Coop-butik med café och postombud, och i området finns förskola, gym och restauranger. Här bor ni med promenadavstånd in till centrum med sitt stora nöjes utbud och bra kommunikationer.

Det här är en bostad som behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Leopold Nygrens plats 1

HALL

Grått klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för att hänga av sig ytterkläder och skor, både direkt i hallen och i garderoberna i anslutning.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och klassiskt, vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns det gott om plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga och inglasade balkongen med plats för loungemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om klädförvaring i två garderober samt en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat duschrum i ljusgråa toner. Här finns wc, handfat med kommod samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även en separat tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett varmförråd belägna på plan 1.

Fakta – Leopold Nygrens plats 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 16
Lägenhetsnummer: 1202 (1202)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 288 kr
Andelstal: Andel i förening 1,696 %, andel av årsavgift 1,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 510 023 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Södertull i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Brf Södertull i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 61 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2020. Till föreningen hör adresserna: Leopold Nygrens plats 1.

Föreningen äger marken.

I fastigheten finns en gemensamhetslokal med gym, en övernattningslägenhet om ca 30kvm, cykelrum, miljörum samt lägenhetsförråd. Till varje lägenhet ingår ett varmförråd belägna på plan 1.

Avgiften höjdes med 12% fr.o.m. 2024-01-01.

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-04.
Parkering: Föreningen har tillgång till ett antal parkeringsplatser i i garage i underliggande fastighet men dessa hyrs ut av Löfberg Fastigheter.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fiber i varje lägenhet. Bredband och kabel-tv via Sappa.
Renoveringar
Inga planerade underhåll då fastigheten är så pass ny.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 812 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 612 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen