Belägen längst in på gatan på en av områdets största tomter finner ni denna tilltalande 1-plansvilla i suterräng. Huset är smakfullt renoverat dom senaste åren med nytt tak och förlängd takfot från 2017/2018, delvis nya fönster och fönsterdörr från 2021, ny brädfodring samt uppfräschade ytskikt. Husets väl tilltagna yta om hela 151+57 m² disponeras med hela upp till sju sovrum, inredd vind, allrum samt två badrum renoverade 2020 och 2023 samt gäst-wc. Källarplan erbjuder förutom sovrum även ett hobbyrum och en renoverad tvättstuga från 2022/2023. Förmånlig uppvärmning via bergvärme och fiber finns installerat. Fristående garage. Plejdsystem för viss belysning. Yale doorman-kodlås är monterat. På husets framsida finns en trälagd altan som nås från köket. Här kan eftermiddags-/kvällssolen avnjutas. På husets sydvästra sida, även det i ett solsäkert läge, erbjuds ett magnifikt poolområde med väl tilltaget trädäck med plats för avkoppling och middag i goda vänners lag.
Huset är beläget med gångavstånd till Sisu-gården som erbjuder belysta löpning -och längdåkningsspår. Nära skog och natur samt Klarälven för bad och fiske. Gång/ cykelavstånd till skola och sporthall. Forshaga centrum erbjuder gott om butiker. Goda förbindelser med direktbuss till Karlstad nås från såväl centrum som på ca. 7 minuters promenad (längs 62:an).
Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare Kristofer för intresseanmälan eller vid frågor!
Belägen längst in på gatan på en av områdets största tomter finner ni denna tilltalande 1-plansvilla i suterräng. Huset är smakfullt renoverat dom senaste åren med nytt tak och förlängd takfot från 2017/2018, delvis nya fönster och fönsterdörr från 2021, ny brädfodring samt uppfräschade ytskikt. Husets väl tilltagna yta om hela 151+57 m² disponeras med hela upp till sju sovrum, inredd vind, allrum samt två badrum renoverade 2020 och 2023 samt gäst-wc. Källarplan erbjuder förutom sovrum även ett hobbyrum och en renoverad tvättstuga från 2022/2023. Förmånlig uppvärmning via bergvärme och fiber finns installerat. Fristående garage. Plejdsystem för viss belysning. Yale doorman-kodlås är monterat. På husets framsida finns en trälagd altan som nås från köket. Här kan eftermiddags-/kvällssolen avnjutas. På husets sydvästra sida, även det i ett solsäkert läge, erbjuds ett magnifikt poolområde med väl tilltaget trädäck med plats för avkoppling och middag i goda vänners lag.
Huset är beläget med gångavstånd till Sisu-gården som erbjuder belysta löpning -och längdåkningsspår. Nära skog och natur samt Klarälven för bad och fiske. Gång/ cykelavstånd till skola och sporthall. Forshaga centrum erbjuder gott om butiker. Goda förbindelser med direktbuss till Karlstad nås från såväl centrum som på ca. 7 minuters promenad (längs 62:an).
Varmt välkommen att höra av er till ansvarig mäklare Kristofer för intresseanmälan eller vid frågor!
Inbjudande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Från hallen nås två badrum och gäst-wc.
Arbetsvänligt kök med plats för matmöbel invid. Vita snickerier tillika kakel ovan arbetsytorna samt mörk bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt ugn och spis.
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds gott om plats för umgänge i såväl soffgrupp som matmöbel. Från vardagsrummet nås ett av villans sovrum. Pardörrarna i glas genererar rikligt med ljusinsläpp samt öppnar upp mot poolområdet.
På entréplan finns två badrum och är renoverade i sober färgskala. Badrummen är utrustade med dusch, wc samt kommod med överskåp. Det ena är helkaklat från 2020 och det andra har våtrumsmatta och är renoverat 2023.
Villan erbjuder sex-sju sovrum i god storlek. Tre av dom är belägna på entréplan. Resterande tre finns på souterrängplan och är även de i god storlek med fullstora fönsterpartier. Vinden är inredd och erbjuder plats för dubbelsäng och övrig förvaring.
Nedre plan erbjuder utöver sovrum även en renoverad tvättstuga från 2022/2023 samt ett tilltaget hobbyrum med gott om plats för tex pingis- eller biljardbord och soffgrupp, perfekt utrymme för barnen att umgås.
Via trapp från den inre hallen nås den inredda vinden. Här erbjuds utrymme för tex. hemmakontor eller tv-rum samt ytterligare väl tilltaget sovrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 361 kr/år
VA:
11 346 kr/år
Renhållning:
3 821 kr/år
Försäkring:
6 136 kr/år
Övrigt:
600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Driftkostnad för hushållsel inkluderar även uppvärmning. Beräknas på 1,5 kr/kWh x 22 214 kWh/år.
Driftkostnad övrigt avser fiber via Forshaga fiber.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
22 241 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
