För er som längtar efter den rogivande känslan av att bo på landet presenterar vi nu Ölme Sanda 3! Med ett lugnt och avskilt läge, omgiven av åkermark och fina vyer, finner ni denna fastighet med stor potential. Här erbjuds en klassisk planlösning med två sovrum, ett kök med vedspis, ett badrum, en tvättstuga samt ett stort uterum med golvvärme (el). På övreplan finns ett allrum. På tomten finns flera uthus, varav en stallbyggnad med två boxar och förvaringsutrymme som med fördel kan rustas upp till en sadelkammare. Därutöver finns även en friggebod/gäststuga. Uteplats i söderläge med sol under stora delar av dagen och på den stora tomten finns flera buskar och träd, samt gott om plats för spel och lek. Anlagd pool med intilliggande trädäck (poolen är monterad på 1990-talet och har underhållsbehov).
Här finns stor potential för den som vill skapa sin egen idyll då renoveringsbehov föreligger.
Med naturen som närmsta granne kan ni plocka svamp och bär i skogen eller bara ta in den vackra miljön. För er som uppskattar att göra dagsutflykter finns både Ölme Prästgård & Gästgiveri, vandringsleder och Stolpens trädgård inom lagom bilavstånd. Till Kristinehamn tar ni er på ca 15 minuter och Karlstad nås på ca 20 minuter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
För er som längtar efter den rogivande känslan av att bo på landet presenterar vi nu Ölme Sanda 3! Med ett lugnt och avskilt läge, omgiven av åkermark och fina vyer, finner ni denna fastighet med stor potential. Här erbjuds en klassisk planlösning med två sovrum, ett kök med vedspis, ett badrum, en tvättstuga samt ett stort uterum med golvvärme (el). På övreplan finns ett allrum. På tomten finns flera uthus, varav en stallbyggnad med två boxar och förvaringsutrymme som med fördel kan rustas upp till en sadelkammare. Därutöver finns även en friggebod/gäststuga. Uteplats i söderläge med sol under stora delar av dagen och på den stora tomten finns flera buskar och träd, samt gott om plats för spel och lek. Anlagd pool med intilliggande trädäck (poolen är monterad på 1990-talet och har underhållsbehov).
Här finns stor potential för den som vill skapa sin egen idyll då renoveringsbehov föreligger.
Med naturen som närmsta granne kan ni plocka svamp och bär i skogen eller bara ta in den vackra miljön. För er som uppskattar att göra dagsutflykter finns både Ölme Prästgård & Gästgiveri, vandringsleder och Stolpens trädgård inom lagom bilavstånd. Till Kristinehamn tar ni er på ca 15 minuter och Karlstad nås på ca 20 minuter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Trägolv och tapetserade väggar.
Trägolv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en kakelugn.
Trägolv och tapetserade väggar. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en kakelugn.
Laminatgolv och tapetserade väggar, med delvis träpanel. Köksluckor i ljus kulör med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av en vedspis och diskmaskin. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns kylskåp, frys och sex stycken garderober.
Stort uterum med klinkergolv och elburen golvvärme. Här finns plats för utemöbler och ni kan öppna ut mot trädgården.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, badkar samt tre garderober.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frys, varmvattenberedare samt en garderob och arbetsbänk. Trapp upp till övre plan.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 261 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
1 200 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Försäkring:
8 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Sotning, renhållning och VA är enligt schablon.
Driftkostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel samt fast årsavgift för nätkostnad om 5 400 kr/år. Årlig kilowattförbrukning för år var 2022 9630 kWh och för år 2023 9923 kWh/år
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 777 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
