Nu har vi det stora nöjet att förmedla Vårdkasvägen 3 - på en av Vålbergs mest attraktiva adresser! Här bor ni på en lugn återvändsgata. På baksidan av huset finns naturreservatet Bålberget en bit upp i den angränsande skogen. Här finns även en mysig grillplats. Utomhus på tomten finns många härliga platser att umgås på, vad sägs om att ta med frukostbrickan ut på altanen eller spendera härliga middagar i det det inglasade uterummet. Oavsett vad ni känner för så bjuder det in till sociala dagar med nära och kära! Här finns en stor gräsmatta som bjuder in till mycket lek och utedagar för hela familjen.
Bostaden erbjuder 127+120 kvadratmeter fördelade på två våningar med stora umgängesytor där hela den stora familjen och vänner får plats. En luftig planlösning mellan vardagsrum och kök, från köket tar ni er ut på altanen som är belägen på framsidan. Här får ni plats med flera sittarrangemang. Från uterummet finns även ett stort trädäck. Tack vare dessa tre uteplatser kan ni följa solens strålar under hela dagen, från morgon till kväll. Vidare erbjuds tre sovrum och ett badrum på detta plan. En trappa ner finns ett rymligt allrum med eldstad, ett sovrum samt ett bibliotek/hobbyrum och badrum med dusch, förråd och en stor tvättstuga. Centraldammsugare finns på både entréplan samt nedre plan. Extra plus för bergvärme och ett fristående garage med förråd samt dubbla uppfarter.
Här bor ni på en lugn gata i ett tryggt villaområde med närheten till lekplatser och mataffärer. Omtyckta Lärkängens förskola ligger i området och även skola från förskoleklass till niondeklass finns i närheten. Bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum. Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.
Detta är en välskött fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Nu har vi det stora nöjet att förmedla Vårdkasvägen 3 - på en av Vålbergs mest attraktiva adresser! Här bor ni på en lugn återvändsgata. På baksidan av huset finns naturreservatet Bålberget en bit upp i den angränsande skogen. Här finns även en mysig grillplats. Utomhus på tomten finns många härliga platser att umgås på, vad sägs om att ta med frukostbrickan ut på altanen eller spendera härliga middagar i det det inglasade uterummet. Oavsett vad ni känner för så bjuder det in till sociala dagar med nära och kära! Här finns en stor gräsmatta som bjuder in till mycket lek och utedagar för hela familjen.
Bostaden erbjuder 127+120 kvadratmeter fördelade på två våningar med stora umgängesytor där hela den stora familjen och vänner får plats. En luftig planlösning mellan vardagsrum och kök, från köket tar ni er ut på altanen som är belägen på framsidan. Här får ni plats med flera sittarrangemang. Från uterummet finns även ett stort trädäck. Tack vare dessa tre uteplatser kan ni följa solens strålar under hela dagen, från morgon till kväll. Vidare erbjuds tre sovrum och ett badrum på detta plan. En trappa ner finns ett rymligt allrum med eldstad, ett sovrum samt ett bibliotek/hobbyrum och badrum med dusch, förråd och en stor tvättstuga. Centraldammsugare finns på både entréplan samt nedre plan. Extra plus för bergvärme och ett fristående garage med förråd samt dubbla uppfarter.
Här bor ni på en lugn gata i ett tryggt villaområde med närheten till lekplatser och mataffärer. Omtyckta Lärkängens förskola ligger i området och även skola från förskoleklass till niondeklass finns i närheten. Bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum. Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.
Detta är en välskött fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Slitstarkt klinkergolv och tapetserade väggar. Profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, diskmaskin samt kylskåp.
Slitstarkt klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. En stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring ges i sex stycken garderober.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Slitstarkt klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, handfat samt badkar.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns en eldstad.
Laminatgolv och målade väggar.
Heltäckningsmatta och målade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
23 472 kr/år
El:
13 290 kr/år
VA:
14 836 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
3 600 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (3 vuxna+1 barn). Uppvärmningskostnaden är räknad på ett snitt om 1,32 kr/kWh + 5400kr i fast avgift. Elkostnaden är mellan 1 december till 31 oktober. I samfällighetsavgiften ingår sommarvatten från Norsälven Lärkängen Bevattningsförening. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 691 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 058 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
