Välkommen till ditt drömhem – ett enplanshus som andas harmoni, beläget i ett lugnt och barnvänligt område där skogens stillhet börjar precis utanför tomtgränsen. Här, i hjärtat av Gunnarskär på Hammarö, möts du av ett hem där naturens lugn och modern komfort samexisterar i perfekt balans.
Redan vid ankomst märks omsorgen som lagts på fastigheten. Tomten om 1 002 kvm är generöst tilltagen och vackert anlagd med välvårdade ytor, dekorativa murar, och en tomt som utstrålar karaktär. För den är verkligen något alldeles extra – privat och insynsskyddad med en stor altan i västerläge där kvällssolen får briljera. Här väntar spabadet på att bli din plats för återhämtning – en plats där du kan sänka axlarna, blicka ut över trädtopparna och bara vara.
Huset, ett Älvsbyhus byggt 2013, är väldisponerat och genomtänkt med sociala ytor, tre bra sovrum och ett stort, modernt kök i stilrent utförande. Köket erbjuder gott om förvaring, nya bänkskivor och vitvaror, samt plats för ett stort matbord där hela familjen ryms. Vardagsrummet ligger i öppen och naturlig förlängning, med direktaccess till altanen – vilket skapar ett fantastiskt flöde mellan inne och ute.
Alla tre sovrum är väl tilltagna med förvaring i form av garderobsväggar och skjutdörrar. Därtill finns ett helkaklat badrum med dusch och en gästtoalett vid entrén, samt en separat groventré med tvättdel – allt för att vardagen ska fungera sömlöst.
Huset är smart uppgraderat med solceller (installerade 2022) som genererar ca 8 000 kWh/år, vilket bidrar till låga driftkostnader. Dörrarna är utrustade med Yale Doorman-kodlås för extra trygghet och enkelhet. Fiber finns självklart installerat. På uppfarten står en carport med tillhörande förråd och laddbox för elbil – ytterligare ett bevis på att detta är ett framtidshem. Ett fristående förråd på baksidan ger extra plats för säsongernas alla behov.
Området är både levande och fridfullt. I slutet av gatan väntar en nybyggd lekplats och i närheten finns både skolor och förskolor. Med bussförbindelser runt knuten blir det enkelt att ta sig in till Karlstad eller vidare ut i vardagen.
Och som kronan på verket – på kort avstånd ligger Mörudden. En uppskattad pärla vid Vänerns strand med långgrunda bad, klippor, bryggor och vidsträckta vyer över vattnet. Här erbjuds både rekreation och ro – året om. Promenadstråken längs vattnet är lika vackra sommar som vinter.
Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem där du får det bästa av två världar: naturens rofylldhet och vardagens bekvämligheter i ett och samma paket.
Välkommen hem till Baldersvägen 10 – där livet får ta plats.
Välkommen till ditt drömhem – ett enplanshus som andas harmoni, beläget i ett lugnt och barnvänligt område där skogens stillhet börjar precis utanför tomtgränsen. Här, i hjärtat av Gunnarskär på Hammarö, möts du av ett hem där naturens lugn och modern komfort samexisterar i perfekt balans.
Redan vid ankomst märks omsorgen som lagts på fastigheten. Tomten om 1 002 kvm är generöst tilltagen och vackert anlagd med välvårdade ytor, dekorativa murar, och en tomt som utstrålar karaktär. För den är verkligen något alldeles extra – privat och insynsskyddad med en stor altan i västerläge där kvällssolen får briljera. Här väntar spabadet på att bli din plats för återhämtning – en plats där du kan sänka axlarna, blicka ut över trädtopparna och bara vara.
Huset, ett Älvsbyhus byggt 2013, är väldisponerat och genomtänkt med sociala ytor, tre bra sovrum och ett stort, modernt kök i stilrent utförande. Köket erbjuder gott om förvaring, nya bänkskivor och vitvaror, samt plats för ett stort matbord där hela familjen ryms. Vardagsrummet ligger i öppen och naturlig förlängning, med direktaccess till altanen – vilket skapar ett fantastiskt flöde mellan inne och ute.
Alla tre sovrum är väl tilltagna med förvaring i form av garderobsväggar och skjutdörrar. Därtill finns ett helkaklat badrum med dusch och en gästtoalett vid entrén, samt en separat groventré med tvättdel – allt för att vardagen ska fungera sömlöst.
Huset är smart uppgraderat med solceller (installerade 2022) som genererar ca 8 000 kWh/år, vilket bidrar till låga driftkostnader. Dörrarna är utrustade med Yale Doorman-kodlås för extra trygghet och enkelhet. Fiber finns självklart installerat. På uppfarten står en carport med tillhörande förråd och laddbox för elbil – ytterligare ett bevis på att detta är ett framtidshem. Ett fristående förråd på baksidan ger extra plats för säsongernas alla behov.
Området är både levande och fridfullt. I slutet av gatan väntar en nybyggd lekplats och i närheten finns både skolor och förskolor. Med bussförbindelser runt knuten blir det enkelt att ta sig in till Karlstad eller vidare ut i vardagen.
Och som kronan på verket – på kort avstånd ligger Mörudden. En uppskattad pärla vid Vänerns strand med långgrunda bad, klippor, bryggor och vidsträckta vyer över vattnet. Här erbjuds både rekreation och ro – året om. Promenadstråken längs vattnet är lika vackra sommar som vinter.
Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett hem där du får det bästa av två världar: naturens rofylldhet och vardagens bekvämligheter i ett och samma paket.
Välkommen hem till Baldersvägen 10 – där livet får ta plats.
Klinkergolv och målade väggar.
Parkettgolv och målade väggar. Vita, släta köksluckor med grått kakel ovan bänkskivan som går hela vägen upp till taket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Parkettgolv och målade väggar. Härifrån öppnar ni ut mot altanen.
Den 35 kvm stora altanen är belägen i bästa västerläge med ett lyxigt spabad.
Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fem platsbyggda garderober. Från sovrummet kan ni öppna ut mot den stora altanen.
Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Bra klädförvaring ges i två platsbyggda garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i fem platsbyggda garderober.
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar.
Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt en garderob. Här hittar ni även bostadens groventré.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
11 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
4 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Uppvärmning är inkluderat i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
