Stockfallet / Karlstad

Kartlavsstigen 9D

Eller högstbjudande: 2 200 000 kr
TIPSA
Fantastisk fyra med ett av föreningens absolut bästa lägen!

  • Gemensam pool med soldäck
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Byggår 2021
  • Rymlig balkong & loftgång
  • P-plats följer lägenheten
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Lekplats i BRF
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi nöjet att förmedla en välplanerade fyrarummare på populära och eftertraktade Stockfallet! Här på Kartlavsstigen 9D erbjuds en lägenhet i absoluta toppskick där det bara är att flytta in och börja njuta av vardagslivet.

Bostadens 72 kvadratmeter fördelas på ett harmoniskt sätt med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som med sina stora fönsterpartier bjuder på ett vackert ljusinsläpp. Det här blir den naturliga platsen när det är dags för härligt umgänge med vänner och familj, och under sommarmånaderna öppnar ni gärna ut till balkongen som ligger i ett lugnt söderläge med skogen som närmsta granne. Lägenheten har tre sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning som förenklar vardagen. Goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och inte minst tack vare den rymliga klädkammaren i anslutning till hallen. Till lägenheten hör ett förråd i en fristående byggnad och på den breda loftgången får ni plats för en möbelgrupp vilket blir som en extra uteplats.

Brf Furuhill finns gemensamma faciliteter som en pool med soldäck, lekplats och en aktivitetsbod. Dessutom ingår en parkeringsplats till lägenheten för extra bekvämlighet (250 kr/mån). Med endast 10 minuters bilfärd eller en kort bussresa till centrum samt närhet till skolor, förskolor och motionsspår, är detta en idealisk plats för både familjer och pendlare.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 196 kr
Avgiften inkluderar värme och vatten. Individuell mätning av hushållsel.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 2
Eller högstbjudande:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! varmt välkommen
    Måndag 28 april 17:50 - 18:20
    Boka
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk fyra med ett av föreningens absolut bästa lägen!

  • Gemensam pool med soldäck
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Byggår 2021
  • Rymlig balkong & loftgång
  • P-plats följer lägenheten
  • Tre sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Förråd i separat byggnad
  • Lekplats i BRF
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Nu har vi nöjet att förmedla en välplanerade fyrarummare på populära och eftertraktade Stockfallet! Här på Kartlavsstigen 9D erbjuds en lägenhet i absoluta toppskick där det bara är att flytta in och börja njuta av vardagslivet.

Bostadens 72 kvadratmeter fördelas på ett harmoniskt sätt med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som med sina stora fönsterpartier bjuder på ett vackert ljusinsläpp. Det här blir den naturliga platsen när det är dags för härligt umgänge med vänner och familj, och under sommarmånaderna öppnar ni gärna ut till balkongen som ligger i ett lugnt söderläge med skogen som närmsta granne. Lägenheten har tre sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning som förenklar vardagen. Goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och inte minst tack vare den rymliga klädkammaren i anslutning till hallen. Till lägenheten hör ett förråd i en fristående byggnad och på den breda loftgången får ni plats för en möbelgrupp vilket blir som en extra uteplats.

Brf Furuhill finns gemensamma faciliteter som en pool med soldäck, lekplats och en aktivitetsbod. Dessutom ingår en parkeringsplats till lägenheten för extra bekvämlighet (250 kr/mån). Med endast 10 minuters bilfärd eller en kort bussresa till centrum samt närhet till skolor, förskolor och motionsspår, är detta en idealisk plats för både familjer och pendlare.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! varmt välkommen
    Måndag 28 april 17:50 - 18:20
    Boka
TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kartlavsstigen 9D

HALL

Slittåligt klinkergolv och målade väggar. Förvaring ges i en garderob samt i en rymlig klädkammare.

KÖK

Ekparkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med profilerade, ljusa köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM+BALKONG

Ekparkettgolv och målade väggar. Öppen och social planlösning mot köket. Härifrån öppnar ni upp mot den möblerbara balkongen i lugnt söderläge mot skogen.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns en garderob.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM/TVÄTT

Helkaklat duschrum utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här har ni er egna tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i separat byggnad.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har satt upp en vägg så det blir ett extra sovrum, från en 3:a till 4:a. Målat om i fyra rum. Satt upp mörkläggningsgardiner i stora sovrummet.

Fakta – Kartlavsstigen 9D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0020 (0020)
Eller högstbjudande: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 6 196 kr
Avgiften inkluderar värme och vatten. Individuell mätning av hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 3,232 %, andel av årsavgift 3,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 899 269 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Kroppkärr, Stockfallet och Lorensberg
Längre västerut, några få kilometer från centrum, ligger dessa områden med blandad villabebyggelse. De flesta husen byggdes på 1970-talet. I Södra Kropppkärr hittar du Kroppkärrssjön där många badar på sommaren och en äldre koloniträdgård. Här finns också ett flertal förskolor och grundskolor.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Stockfallet och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Furuhill i Karlstad 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, fastigheten upplåts med tomträtt.
Årlig avgäld 144 564 kr. Avgälden gäller from 2021-01-01. Uppsägning får ske till 2080-12-31 därefter med 40 års perioder. Avgäldsperiod 10 år.
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Furuhill i Karlstad 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kartlavsstigen 1-15.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam gård med pool med tillhörande soldäck. Det finns även en lekplats och en aktivitetsbod.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-03-17.

Informationen ovan är hämtad från föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-17.
Parkering: En parkeringsplats följer varje lägenhet och kostar 250 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber via Karlstad Stadsnät.
Renoveringar
Eftersom byggnaderna är så pass nya finns inga planerade renoveringar/underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 414 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 362 kr/år
Försäkring: 2 052 kr/år
Övrigt: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (1 vuxen+2 barn). Övrigt avser bredband. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen