Nu har vi det stora nöjet att förmedla Lundagårdsgatan 21A och detta väl omhändertagna parhus, belägen på en lugn återvändsgata. Bostaden är välplanerad och bjuder både på härliga sällskapsytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in i en inbjudande hall med bra förvaring av ytterkläder innan ni tar er vidare till det rymliga köket med gott om arbetsytor när det vankas matlagning. Från vardagsrummet kan ni öppna ut mot det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av innemiljön och bidrar till många härliga umgängestimmar med vänner och familj. På entréplan finns även en separat tvättstuga samt ett helkaklat duschrum. En trappa upp finner ni bostadens tre sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med golvvärme.
Utomhus finner ni en otroligt välskött tomt som blir er alldeles egna oas. Stort trädäck som via en trapp tar er vidare till den grönskande trädgården. Här ges ett naturligt insynsskydd med syrénhäckar och för den som är trädgårdsintresserad är detta en fullträff med plats för odlingar och vackra planteringar. Även på framsidan får ni njuta av en väl tilltagen altan, så ni ges möjlighet att följa solens strålar under dagen. Bilen parkerar ni i garaget som har en förrådsdel.
Här bor ni i ett lugnt område med skogen inpå knuten. Lekplats finns längre ner på gatan och ni har även nära till matbutik, busshållplats, sporthallar samt förskola och skola. På ca 20 minuters biltur tar ni er in till Karlstad med sitt stora service- och nöjesutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Nu har vi det stora nöjet att förmedla Lundagårdsgatan 21A och detta väl omhändertagna parhus, belägen på en lugn återvändsgata. Bostaden är välplanerad och bjuder både på härliga sällskapsytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in i en inbjudande hall med bra förvaring av ytterkläder innan ni tar er vidare till det rymliga köket med gott om arbetsytor när det vankas matlagning. Från vardagsrummet kan ni öppna ut mot det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av innemiljön och bidrar till många härliga umgängestimmar med vänner och familj. På entréplan finns även en separat tvättstuga samt ett helkaklat duschrum. En trappa upp finner ni bostadens tre sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med golvvärme.
Utomhus finner ni en otroligt välskött tomt som blir er alldeles egna oas. Stort trädäck som via en trapp tar er vidare till den grönskande trädgården. Här ges ett naturligt insynsskydd med syrénhäckar och för den som är trädgårdsintresserad är detta en fullträff med plats för odlingar och vackra planteringar. Även på framsidan får ni njuta av en väl tilltagen altan, så ni ges möjlighet att följa solens strålar under dagen. Bilen parkerar ni i garaget som har en förrådsdel.
Här bor ni i ett lugnt område med skogen inpå knuten. Lekplats finns längre ner på gatan och ni har även nära till matbutik, busshållplats, sporthallar samt förskola och skola. På ca 20 minuters biltur tar ni er in till Karlstad med sitt stora service- och nöjesutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Granitklinkergolv med vattenburen golvvärme. Ytterkläder och skor kan ni hänga av er i garderobspar.
Granitklinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Profilerade köksluckor i trä med vitt kakel ovan bänkskivan i sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl- och frys.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en stämningshöjande och värmande kamin för årets kyligare dagar. Här finns även en luft-luftvärmepump monterad.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med elburen golvvärme. Uterummet är isolerat och under sommarmånaderna kan ni öppna upp skjutdörrspartierna mot den stora altanen.
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar samt handdukstork.
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepanna.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Bra klädförvaring ges i skjutdörrsgarderob med vägghängt system.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Bra klädförvaring ges i skjutdörrsgarderob.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 762 kr/år
El:
10 434 kr/år
VA:
10 844 kr/år
Sotning:
182 kr/år
Försäkring:
4 932 kr/år
Övrigt:
600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser årsavgift till Forshaga Fiber.
Renhållning är inkluderat i kostnaden för vatten/avlopp.
Sotning 546 kr, sker var tredje år.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
7 744 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
