Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en sekelskiftesdröm i en av Karlstads vackraste sekelskiftesfastigheter anno 1904, belägen alldeles intill Pråmkanalen. Med sin slående takhöjd och tidstypiska detaljer som fina stuckaturer, vackra kakelugnar och dubbeldörrar med spröjs presenterar vi nu denna otroliga lägenhet på Stagnellsgatan 9. Bostadens 90 m² fördelar sig på ett optimalt sätt genom väl tilltagna rum i en klassisk planlösning som ger en våningskänsla. Lägg därtill dess stora spröjsade fönster i två väderstreck som både ger ett underbart ljusinsläpp och en vacker utsikt mot kanalen. Ni välkomnas in i hallen med ett platsbyggt serveringsskåp och som leder er in till vardagsrummet. Här finns en ståtlig kakelugn som vackert utsmyckar rummet. Därefter tar ni er till köket där moderna bekvämligheter samspelar med bostadens klassiska attribut på bästa möjliga sätt. Innanför köket finns ett mindre rum som idag används som sovrum med en platsbyggd loftsäng. Lägenhetens stora sovrummet har även det en vacker kakelugn och en klädkammare i anslutning. Vidare finns ett fräscht badrum med en karaktäristisk tegelvägg.
Här bor ni i en stabil och välskött bostadsrättsförening som präglas av gemenskap och i föreningen finns både gemensamma balkonger och en fin vacker innergård som får nyttjas av de boende. Det blir som en egen liten oas om sommaren samtidigt som ni blickar ut mot båtarna som passerar i kanalen. På Herrhagen bor ni med närhet till mataffär, grönskande parker och förskolor. Inom bekvämt gångavstånd finns nöjesliv, restauranger och centrum med alla dess bekvämligheter. På bara någon minut är ni nere vid Klarälven som erbjuder otroligt vackra stråk för promenader och löprundor oavsett årstid.
Det här är en chans som sällan återkommer, så kontakta ansvarig mäklare Nazanin redan idag för att inte gå miste om denna pärla!
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en sekelskiftesdröm i en av Karlstads vackraste sekelskiftesfastigheter anno 1904, belägen alldeles intill Pråmkanalen. Med sin slående takhöjd och tidstypiska detaljer som fina stuckaturer, vackra kakelugnar och dubbeldörrar med spröjs presenterar vi nu denna otroliga lägenhet på Stagnellsgatan 9. Bostadens 90 m² fördelar sig på ett optimalt sätt genom väl tilltagna rum i en klassisk planlösning som ger en våningskänsla. Lägg därtill dess stora spröjsade fönster i två väderstreck som både ger ett underbart ljusinsläpp och en vacker utsikt mot kanalen. Ni välkomnas in i hallen med ett platsbyggt serveringsskåp och som leder er in till vardagsrummet. Här finns en ståtlig kakelugn som vackert utsmyckar rummet. Därefter tar ni er till köket där moderna bekvämligheter samspelar med bostadens klassiska attribut på bästa möjliga sätt. Innanför köket finns ett mindre rum som idag används som sovrum med en platsbyggd loftsäng. Lägenhetens stora sovrummet har även det en vacker kakelugn och en klädkammare i anslutning. Vidare finns ett fräscht badrum med en karaktäristisk tegelvägg.
Här bor ni i en stabil och välskött bostadsrättsförening som präglas av gemenskap och i föreningen finns både gemensamma balkonger och en fin vacker innergård som får nyttjas av de boende. Det blir som en egen liten oas om sommaren samtidigt som ni blickar ut mot båtarna som passerar i kanalen. På Herrhagen bor ni med närhet till mataffär, grönskande parker och förskolor. Inom bekvämt gångavstånd finns nöjesliv, restauranger och centrum med alla dess bekvämligheter. På bara någon minut är ni nere vid Klarälven som erbjuder otroligt vackra stråk för promenader och löprundor oavsett årstid.
Det här är en chans som sällan återkommer, så kontakta ansvarig mäklare Nazanin redan idag för att inte gå miste om denna pärla!
Rutigt vinylgolv och målade väggar. Här finns ett platsbyggt serveringsskåp.
Trägolv, målade väggar och takstuckaturer. Här finns en av bostadens två kakelugnar.
Trägolv, målade väggar takstuckaturer. Vita, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskiva som följs av en framtagen tegelvägg, målad i vitt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ung, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys från SMEG.
Trägolv och målade väggar, samt en framtagen betongvägg som skapar karaktär. Här finns en klädkammare i anslutning.
Målat vinylgolv och målade väggar. Här finns en platsbyggd loftsäng.
Klinkergolv och kaklade väggar, samt en framtagen tegelvägg. Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork samt takdusch med glasvägg.
2021: Tagit bort tapeter i sovrummet, målat alla väggar, golvlister samt serveringsskåp.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Enligt lägenhetsutdraget är lägenheten registrerad som en 2:a men disponeras som en 3:a.
Kakelugnarna är senast sotade och brandskyddskontrollerade 2023-03-31. Info från Sotovent 2025-03-27.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
2 618 kr/år
Försäkring:
1 977 kr/år
Övrigt:
2 628 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser kostnaden för fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
