Älvenäs / VÅLBERG

Ingenjörsvägen 6

Föreslagen budstart: 120 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta i Vålberg

  • Perfekt som första lägenhet!
  • Väl omhändertagen
  • Bra planerad
  • Gott om förvaringsytor
  • Rymligt vardagsrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gott om parkeringsytor
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Naturskönt område
  • 5 min till Vålberg
  • 20 min till Karlstad

På Ingenjörsvägen 6 förmedlar vi nu en bra planerad etta om 41 kvm. Optimal som den första egna lägenheten! Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med otroligt bra förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. In till vänster når ni köket med plats för matbord och rakt fram hittar ni allrummet där ni kan möblera efter era behov. Plats finns för både soffgrupp, sänghörna och förvaringsmöbel. Vidare finns ett ljust och fräscht duschrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här i Vålberg bor ni med närhet till förskola, skola och matbutiker. Naturen har ni inpå knuten med fina promenadområden, samtidigt som ni har har nära till kommunikationer. Till Karlstad tar ni er på ca 20 min biltur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och ett obligatorisk tillägg för kabel-tv Telia kanalpaket (100 kr/mån).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
120 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 april 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta i Vålberg

  • Perfekt som första lägenhet!
  • Väl omhändertagen
  • Bra planerad
  • Gott om förvaringsytor
  • Rymligt vardagsrum
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gott om parkeringsytor
  • Välskött förening
  • Fina promenadstråk
  • Naturskönt område
  • 5 min till Vålberg
  • 20 min till Karlstad

På Ingenjörsvägen 6 förmedlar vi nu en bra planerad etta om 41 kvm. Optimal som den första egna lägenheten! Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med otroligt bra förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. In till vänster når ni köket med plats för matbord och rakt fram hittar ni allrummet där ni kan möblera efter era behov. Plats finns för både soffgrupp, sänghörna och förvaringsmöbel. Vidare finns ett ljust och fräscht duschrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här i Vålberg bor ni med närhet till förskola, skola och matbutiker. Naturen har ni inpå knuten med fina promenadområden, samtidigt som ni har har nära till kommunikationer. Till Karlstad tar ni er på ca 20 min biltur.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 april 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingenjörsvägen 6

HALL

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Ljusa, släta köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt samt kyl- och frys.

RUM

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och sänghörna.

WC/DUSCH

Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, väggskåp samt duschkabin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ingenjörsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 33 (1106)
Föreslagen budstart: 120 000 kr
Månadsavgift: 3 910 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och ett obligatorisk tillägg för kabel-tv Telia kanalpaket (100 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 1,744 %, andel av årsavgift 1,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: 282 764 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – HSB Brf Hjärpetan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Hjärpetan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, varav 1 upplåts som hyresrätt. Föreningen registrerades 1955. Till föreningen hör adresserna: Cordvägen 5 A-D, Cordvägen 7 A-D samt Ingenjörsvägen 6.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Till lägenheterna hör ett källarförråd.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-10.
Parkering: Föreningen har 20 st parkeringsplatser.
16 st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Flis/pellets/briketter
Tv och internet: Digital-TV via Telia.
Renoveringar
Utförda underhåll:
1993 Stamrenovering.
2006 Pelletsanläggning.
2019 Trappuppgång.
2023 Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare 2 gånger (april och december). Uppfräschning av uteplatser. Byte av avloppsledning huvudstam i krypgrund på Ingenjörsvägen samt dagvattenpump på Cordvägen.

Kommande underhåll:
Målning och renoveringar av fasader. Byte av stuprör och hängrännor. Dessa bedömer styrelsen kommer utföras inom en 5-års period.

Föreningen har en 50-årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, senast uppdaterad 2021-09-20.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen