/ Kode

Hammarberg 905

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Mysigt hus med grönskande trädgård och närhet till pendling

  • Gångavstånd till pendling
  • Smidigt avstånd till E6:an
  • Grönskande trädgård
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Gott och trevliga bärbuskar
  • Stor altan
  • Gångavstånd till pendling, förskola och skola
  • Trevlig planlösning

Nu förbereds försäljningen av detta charmiga hus i mysiga Hammarberg. Tre rum och kök med stor altan och grönskande trädgård. Här bor man med närhet till pendling från Kode med både buss och tåg. Man kommer också enkelt ut på E6:an som snabbt tar dig till Göteborg, Kungälv eller Stenungsund. Trevlig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, två sovrum samt ett fräscht badrum. Huset totalrenoverades år 2021 så det är bara att flytta rakt in och börja njuta. På fastigheten finns också en isolerad friggebod som använts som förråd och gästrum med två sängplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om pris och försäljningsstart.

Snabbfakta
Rum:
3
Boarea:
51 kvm
Tomtarea:
1592 kvm
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1954
Fastighetsbeteckning:
Solberga-hammar 1:61
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mysigt hus med grönskande trädgård och närhet till pendling

  • Gångavstånd till pendling
  • Smidigt avstånd till E6:an
  • Grönskande trädgård
  • Fina odlingsmöjligheter
  • Gott och trevliga bärbuskar
  • Stor altan
  • Gångavstånd till pendling, förskola och skola
  • Trevlig planlösning

Nu förbereds försäljningen av detta charmiga hus i mysiga Hammarberg. Tre rum och kök med stor altan och grönskande trädgård. Här bor man med närhet till pendling från Kode med både buss och tåg. Man kommer också enkelt ut på E6:an som snabbt tar dig till Göteborg, Kungälv eller Stenungsund. Trevlig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, två sovrum samt ett fräscht badrum. Huset totalrenoverades år 2021 så det är bara att flytta rakt in och börja njuta. På fastigheten finns också en isolerad friggebod som använts som förråd och gästrum med två sängplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om pris och försäljningsstart.

Visningar
  • Visningsanmälan krävs, välkomna!
    Söndag 13 april 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Johan

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fakta – Hammarberg 905

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Solberga-hammar 1:61
Storlek: 3 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 695 000 kr
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungälv solberga-hammar ga:5 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv törresröd ga:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1954-11-30)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 167 500 kr
Taxeringsvärde: 1 502 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 579 000 kr
Markvärde: 923 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: 16 juni 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-planshus
Byggår: 1954
Ombyggt 2005
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas (förutom 2st)
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund/plintgrund
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el (2 st oljeelement)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp via samfällighet, ansluter till det kommunala.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Nya fönster i stora delar samt nya friskluftsventiler. Altandörr bytt. Troligtvis kommer detta att justeras vid senare tillfälle, detta är något som bekostas av Trafikverket. Detta gäller givetvis också en ny ägare.
2021 - Renovering av våtrum samt ny el i stora delar.
2019 - Ny ytpapp på yttertakets äldre del.
2008 - Installation av luft/luft-värmepump.
2005 - Tillbyggnation samt tilläggsisolering.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1592 kvm
Övriga byggnader
En isolerad friggebod som använts som förråd och gästrum med två sängplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 35 748 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 129 kr/år
Renhållning: 3 619 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning. Samfällighet avser väg, vatten samt avloppspump som sedan ansluter till det kommunala.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen