/ Ödsmål

Lunna 201

Utgångspris: 2 675 000 kr
TIPSA

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla med hel källare och dubbelgarage, perfekt för dig som söker ett hem med stora möjligheter! Här erbjuds en gedigen bostad med äldre standard, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Villan är välplanerad med ljusa och luftiga rum som bjuder in till trivsel och gemenskap. Källaren erbjuder generösa ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller varför inte en mysig gillestuga? Det tillhörande dubbelgaraget ger gott om plats för både bilförvaring och verkstad.

Fastigheten har en härlig tomt med potential för både trädgård och uteplats, där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro.

Denna bostad är ett perfekt alternativ för dig som uppskattar möjligheten att renovera och modernisera efter eget tycke och smak. Här har du en stabil grund att utgå ifrån och en chans att skapa något alldeles unikt.

Snabbfakta
Rum:
4
Boarea:
91 kvm
Biarea:
91 kvm
Tomtarea:
1529 kvm
Utgångspris:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Å 1:15
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs
    Torsdag 24 april 16:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla med hel källare och dubbelgarage, perfekt för dig som söker ett hem med stora möjligheter! Här erbjuds en gedigen bostad med äldre standard, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Villan är välplanerad med ljusa och luftiga rum som bjuder in till trivsel och gemenskap. Källaren erbjuder generösa ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller varför inte en mysig gillestuga? Det tillhörande dubbelgaraget ger gott om plats för både bilförvaring och verkstad.

Fastigheten har en härlig tomt med potential för både trädgård och uteplats, där du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro.

Denna bostad är ett perfekt alternativ för dig som uppskattar möjligheten att renovera och modernisera efter eget tycke och smak. Här har du en stabil grund att utgå ifrån och en chans att skapa något alldeles unikt.

Visningar
  • Visningsanmälan krävs
    Torsdag 24 april 16:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Claes

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lunna 201

Entrévåning

Hall, vardagsrum med utgång till uterum, rymligt kök, 2-3st sovrum, WC med dusch (vattenburen golvvärme).

Källarvåning

Allrum, 2 st hobbyrum, 2 st förråd, WC, tvätt, pannrum

Fakta – Lunna 201

Bostadstyp: Villa
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: Å 1:15
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea, 91 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation samt uppskattad biarea.
Utgångspris: 2 675 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 1415-93/51.1
Förmånsservitut för avlopp samt garage med carport finns.
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 512 000 kr
Taxeringsvärde: 2 054 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 371 000 kr
Markvärde: 683 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-, 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten 2017.
Vatten och avlopp: Borrad brunn. Minireningsverk 2025.
Övrigt om byggnaden: Omdränerat med Platon.
Fasad tilläggsisolerad 70 + 70 mm.
Fiber finns.
Kassaskåp i källaren ingår.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1529 kvm
Tomttyp: Trädgård med bl a äpple-, plommon- och päronträd.
Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 50 kvm. Byggår ca 1980.
Vidbyggd carport till garaget.
Uterum.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 250 kr/år
VA: 4 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är uppskattade. El-förbrukning har varit 11 500 kWh/år. Har räknat med 1,50 per kW.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen