Välkommen till Ulvegärdegatan 17A, en inbjudande sutteräng-parhusvilla i det omtyckta Ulvegärde. Parhuset byggdes 1996 och är i princip original. 120 kvm fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, två badrum och ett stort förråd gör bostaden optimalt planerad. Entréplan består av två sovrum, badrum och förråd. Övervåningen består av ett sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, stort kök med plats för matbord och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gräsmatta på baksidan och fint hörnläge med gräsmatta som går runt fastigheten.
Parhusen säljs var för sig, men möjligheten finns att köpa båda och på så vis kunna hyra ut det ena.
Ulvegärde är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och vackra grönområden, samtidigt som Kungälvs centrum finns inom bekvämt avstånd med shopping, restauranger och kultur. Här bor du med goda kommunikationer och smidig pendling till Göteborg. Kort och gott ett barnvänligt område med närhet till Kungälv och kommunikationer.
Fastigheten ägs idag av Kungälvs kommun och därför kommer inga förhandsförsäljningar vara möjliga.
Välkommen till Ulvegärdegatan 17A, en inbjudande sutteräng-parhusvilla i det omtyckta Ulvegärde. Parhuset byggdes 1996 och är i princip original. 120 kvm fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, två badrum och ett stort förråd gör bostaden optimalt planerad. Entréplan består av två sovrum, badrum och förråd. Övervåningen består av ett sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, stort kök med plats för matbord och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gräsmatta på baksidan och fint hörnläge med gräsmatta som går runt fastigheten.
Parhusen säljs var för sig, men möjligheten finns att köpa båda och på så vis kunna hyra ut det ena.
Ulvegärde är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och vackra grönområden, samtidigt som Kungälvs centrum finns inom bekvämt avstånd med shopping, restauranger och kultur. Här bor du med goda kommunikationer och smidig pendling till Göteborg. Kort och gott ett barnvänligt område med närhet till Kungälv och kommunikationer.
Fastigheten ägs idag av Kungälvs kommun och därför kommer inga förhandsförsäljningar vara möjliga.
Fastigheterna delar framsida och här finns idag gemensam inhängnad och gungställning.
På entréplan finns det plats för ytterkläder. Golvet som löper från hall löper vidare till sovrummen.
På varsin sida om hallen ligger sovrummen. Trevliga sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
Badrum från byggåret med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här står ett badkar, toalett och handfat.
Stort förråd med plats för det mesta. Här står även pannan för ventilationen.
På övervåningen finns ytterligare en hall om man hellre vill nyttja baksidan som huvudentré. Här finns plats för ytterkläder och förvaring likaså.
Intill hallen ligger sovrummet på övervåningen. Rummet rymmer säng, skrivbord och garderob. Trivsamt ljusinsläpp tack vare fönster mot baksidan.
Rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Stort kök med plats för rejält matbord. Köket har vita luckor och relativt nya vitvaror.
Trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Balkong i soligt söderläge.
Gemensamt pannrum med panna, elcentral och toalett. Här står även ett sprinklersystem som kommunen satt in. Detta kommer köpare att ansvara för nedmontering av. Äganderätten för sprinklersystemet delas fastigheterna emellan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
14 368 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 250 kr/år
Försäkring:
4 000 kr/år
Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning. Bostaden har inte varit bebodd hela 2024.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Kungälvs energi
Elleverantör:
Kungälvs energi
Elförbrukning:
6 710 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
