Tjuvkil / Lycke

Porsholmsvägen 30

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Havsnära 3a i fantastiks miljö!

  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Närhet till bad
  • Perfekt också som fritidsboende
  • Förskola i området
  • Buss till Marstrand & Kungälv
  • Småbåtshamn för Tjuvkilsborna
  • 5 min till Nordöns båthamn
  • Parkering med laddstolpe ingår

Nu har du möjlighet att förvärva en charmig och ljus trea i natursköna Tjuvkil – ett perfekt val för dig som söker ett hem med stil, komfort och ett fantastiskt läge nära både hav och natur.

Bostaden har en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig social yta för både vardagsliv och umgänge. Det moderna köket är smakfullt utformat och vardagsrummet flödar av ljus från fönster i flera väderstreck. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch och tvättmöjligheter. Här finns även två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och gäster.

Som pricken över i:t har lägenheten en uteplats samt en solig balkong där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Här finns alltid en plats att slå sig ner och koppla av – oavsett om det är till morgonkaffet eller med vänner i solnedgången.

Du bor i ett lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse – både villor och bostadsrätter. Bostaden ligger något mer avskilt med rogivande utsikt över skogenpartiet.

På kort gångavstånd finns inte mindre än tre badplatser. Närmast ligger badet vid Tjuvkilshuvud, och en liten promenad därifrån tar dig till den vackra skifferstranden. Genom att gå med i den lokala badföreningen får du även tillgång till en barnvänlig sandstrand med brygga samt en tillgänglighetsanpassad badplats, där en matta leder ner i vattnet – perfekt för alla att njuta av.

För den som älskar båtliv finns möjlighet att ställa sig i kö för båtplats i området, vilket ger enkel tillgång till Bohusläns underbara skärgård.

Här bor du med det bästa av västkustens natur runt hörnet – nära klippor, havsbad och småbåtshamn, men ändå med smidig närhet till både Kungälvs centrum och Göteborg. En sällsynt chans att skapa ditt drömboende i idylliska Tjuvkil!

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 480 kr
Ink en parkeringsplats, vatten samt bas abonnemang från Telia för TV ingår i avgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:40
    Boka
Mäklare

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Havsnära 3a i fantastiks miljö!

  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Närhet till bad
  • Perfekt också som fritidsboende
  • Förskola i området
  • Buss till Marstrand & Kungälv
  • Småbåtshamn för Tjuvkilsborna
  • 5 min till Nordöns båthamn
  • Parkering med laddstolpe ingår

Nu har du möjlighet att förvärva en charmig och ljus trea i natursköna Tjuvkil – ett perfekt val för dig som söker ett hem med stil, komfort och ett fantastiskt läge nära både hav och natur.

Bostaden har en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig social yta för både vardagsliv och umgänge. Det moderna köket är smakfullt utformat och vardagsrummet flödar av ljus från fönster i flera väderstreck. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch och tvättmöjligheter. Här finns även två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och gäster.

Som pricken över i:t har lägenheten en uteplats samt en solig balkong där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Här finns alltid en plats att slå sig ner och koppla av – oavsett om det är till morgonkaffet eller med vänner i solnedgången.

Du bor i ett lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse – både villor och bostadsrätter. Bostaden ligger något mer avskilt med rogivande utsikt över skogenpartiet.

På kort gångavstånd finns inte mindre än tre badplatser. Närmast ligger badet vid Tjuvkilshuvud, och en liten promenad därifrån tar dig till den vackra skifferstranden. Genom att gå med i den lokala badföreningen får du även tillgång till en barnvänlig sandstrand med brygga samt en tillgänglighetsanpassad badplats, där en matta leder ner i vattnet – perfekt för alla att njuta av.

För den som älskar båtliv finns möjlighet att ställa sig i kö för båtplats i området, vilket ger enkel tillgång till Bohusläns underbara skärgård.

Här bor du med det bästa av västkustens natur runt hörnet – nära klippor, havsbad och småbåtshamn, men ändå med smidig närhet till både Kungälvs centrum och Göteborg. En sällsynt chans att skapa ditt drömboende i idylliska Tjuvkil!

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning via hemsidan!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:40
    Boka
TIPSA

Vilhelm

Axelson

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Porsholmsvägen 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 622
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 480 kr
Ink en parkeringsplats, vatten samt bas abonnemang från Telia för TV ingår i avgiften.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,404 %
Indirekt nettoskuldsättning: 875 688 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Tjuvkil är ett populärt område, med omfattande grönska, som också befinner sig
under utveckling. Det finns redan gott om förskolor och skolor i närområdet
bland annat i Hålta, Kärna och Marstrand som sträcker sig från årskurs 1 till 6,
Friskolan i Kärna har även årskurs 7 till 9.

Vid Tjuvkilshuvud finns det en båthamn och goda badmöjligheter.

Vill ni in till Kungälv eller Göteborg går buss från Tjuvkil till Ytterby, där man kan fortsätta med buss alternativt med tåg för att färdas mot Göteborg eller Uddevalla.

Det finns ett rikt idrottsliv i Tjuvkil med bland annat tre golfbanor i området,
Gullbringa, Lycke och Gullbringa Pay & Play golfbana, en aktiv idrottsförening
Hålta IK med fotboll och bordtennis samt Hålta skytteförening med bl a
inomhusluftgevärsskytte. Skulle ni ha kalas kan ni med gott samvete stuva in era
gäster på Tofta Herrgård, Lökebergs Konferenshotell eller på Tjuvkils egna Bed & Breakfast.

Fakta – Brf Ängen Tjuvkil

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Ängen i Tjuvkil. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2019 . I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en lekplats som är belägen på innergården med utemöbler. I föreningen finns även komplementbyggnader med miljö- och teknikhus samt förrådsbyggnader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-07-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://tjuvkilsangar.se/
Parkering: Lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe F730
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.
Bilplats: En parkeringsplats med laddstope ingår i månadsavgiften
Renoveringar
Nyproduktion 2019

Driftkostnader

Totalsumma: 13 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Vatten och bas abonnemang från Telia för TV ingår i avgiften. Posten el är inkl varmvatten, uppvärmning och hushållselen. Posten försäkring avser STORA IF försäkringen inkl bostadsrättstillägg. Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.
Elförbrukning: 3 100 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen