Kongahälla / Kungälv

Vendergatan 34

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA

  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Minimal insyn
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymliga sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Gästlägenhet
  • Närhet till Kongahälla Center
  • Caféer & restauranger
  • Intill Kungälv resecentrum
  • Flera gym i kvarteret

Välkommen till Vendergatan 34, en modern och ljus tvårumslägenhet belägen högst upp i huset i centrala Kungälv.

Denna bostad erbjuder en smart planlösning med rymliga sociala ytor och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela lägenheten.

Från köket når du den generösa balkongen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med två stora skjutdörrsgarderober i hallen samt en rymlig klädkammare diskret placerad bakom en garderobsvägg.

Bostaden är utrustad med egen tvättutrustning för ökad bekvämlighet.

Föreningen erbjuder faciliteter som gästlägenhet och garage.
Föreningen har också fått godkänt att bygga vindskydd/inglasning av balkongerna.

Läget är optimalt med närhet till Kongahälla Center, som erbjuder ett stort utbud av service och shopping, samt caféer och restauranger.

Intilliggande Kungälv resecentrum underlättar pendling, och flera gym finns i kvarteret för den träningsintresserade.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som kombinerar modern design, funktionalitet och ett oslagbart läge i hjärtat av Kungälv.

Snabbfakta
Avgift:
4 764 kr
Inkl värme, kallvatten, renhållning
Rum:
2 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Tisdag 22 april 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Stor balkong
  • Högst upp i huset
  • Minimal insyn
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Rymliga sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Gästlägenhet
  • Närhet till Kongahälla Center
  • Caféer & restauranger
  • Intill Kungälv resecentrum
  • Flera gym i kvarteret

Välkommen till Vendergatan 34, en modern och ljus tvårumslägenhet belägen högst upp i huset i centrala Kungälv.

Denna bostad erbjuder en smart planlösning med rymliga sociala ytor och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela lägenheten.

Från köket når du den generösa balkongen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med två stora skjutdörrsgarderober i hallen samt en rymlig klädkammare diskret placerad bakom en garderobsvägg.

Bostaden är utrustad med egen tvättutrustning för ökad bekvämlighet.

Föreningen erbjuder faciliteter som gästlägenhet och garage.
Föreningen har också fått godkänt att bygga vindskydd/inglasning av balkongerna.

Läget är optimalt med närhet till Kongahälla Center, som erbjuder ett stort utbud av service och shopping, samt caféer och restauranger.

Intilliggande Kungälv resecentrum underlättar pendling, och flera gym finns i kvarteret för den träningsintresserade.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som kombinerar modern design, funktionalitet och ett oslagbart läge i hjärtat av Kungälv.

Visningar
  • Visningsanmälan krävs via erikolsson.se
    Tisdag 22 april 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Tevell

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilhelm

Axelson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Vendergatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 2 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 41502 (1502)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 764 kr
Inkl värme, kallvatten, renhållning
Andelstal: Andel i förening 0,72 %, andel av årsavgift 0,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: 911 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Kungsporten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Kungsporten är en bostadsrättsförening byggd 2021 i centrala Kungälv, med närhet till Kongahälla Center och resecentrum. Föreningen erbjuder bekvämt boende med garage i huset, där läget ger smidig tillgång till service, handel och kollektivtrafik. Föreningen har nyligen skickat in bygglov för inglasning av balkong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkungsporten.se/
Parkering: Garage med 63 platser tillgängliga för 1 100 kr per månad, med separat kösystem. Det finns även 7 platser med laddstolpe för elbilar tillgängliga för 1 700 kr per månad, med separat kösystem. För MC-ägare finns 8 parkeringsplatser tillgängliga för 550 kr per månad, med separat kösystem (per 2025-02-21 är det ca 10 medlemmar i kö till parkering). Alternativt finns parkeringsmöjligheter i kommunens garage intill för 450 kr per månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har upphandlat Telia Triple Play som debiteras via månadsavin.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Posten "Övrigt" avser Telia triple play och debiteras som obligatoriskt tillägg på månadsavin.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen