Aröd / Kode

Norra Arödsvägen 40

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt vinterbonat fritidshus!

Välkommen till detta vinterbonade åretruntboende, en perfekt plats för avkoppling och gemenskap. Här möts du av en varm och trivsam atmosfär med två mysiga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och en stilren braskamin som ger både värme och en ombonad känsla.

Den generösa altanen blir sommarens naturliga samlingspunkt, där du kan njuta av långa grillkvällar med nära och kära. För extra lyx finns en egen badtunna. För gäster eller extra utrymme finns en separat gäststuga med plats för dubbelsäng och andra bekvämligheter. Ett perfekt tillskott för större sällskap eller när du vill ha en privat oas på tomten.

Detta är ett hem där varje detalj är utformad för att skapa en harmonisk och njutbar tillvaro, ett boende att trivas i året om!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
55 kvm
Tomtarea:
1584 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1998
Fastighetsbeteckning:
Aröd 2:202
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 21 april 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mimmi

Vu

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Hemtrevligt vinterbonat fritidshus!

Välkommen till detta vinterbonade åretruntboende, en perfekt plats för avkoppling och gemenskap. Här möts du av en varm och trivsam atmosfär med två mysiga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och en stilren braskamin som ger både värme och en ombonad känsla.

Den generösa altanen blir sommarens naturliga samlingspunkt, där du kan njuta av långa grillkvällar med nära och kära. För extra lyx finns en egen badtunna. För gäster eller extra utrymme finns en separat gäststuga med plats för dubbelsäng och andra bekvämligheter. Ett perfekt tillskott för större sällskap eller när du vill ha en privat oas på tomten.

Detta är ett hem där varje detalj är utformad för att skapa en harmonisk och njutbar tillvaro, ett boende att trivas i året om!

Visningar
  • Visning
    Måndag 21 april 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mimmi

Vu

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Tevell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Norra Arödsvägen 40

Hall

Klinkergolv och tapetserade väggar

Vardagsrum

Laminatgolv, tapetserade väggar, braskamin och utgång till altanen

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar

Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar

Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar

Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar, kommod, WC, duschvägg, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork

Gäststuga

Plats för dubbelsäng och förvaring samt element

Altan

Altanen går runt huset, en badtunna och plats för stor soffgrupp

Fakta – Norra Arödsvägen 40

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungälv
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Aröd 2:202
Storlek: 3 rum, 55 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energiklass: E
Planbestämmelser: Nybyggnadsförbud (1985-09-18) Byggnadsplan (1963-12-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 227 000 kr
Taxeringsvärde: 2 497 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 180 000 kr
Markvärde: 1 317 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Aröd är en lantlig och charmig del av Kode, beläget i Kungälvs kommun. Området präglas av sina öppna landskap, lummiga skogar och närheten till både kust och natur. Här kan du njuta av en lugn och fridfull atmosfär med närhet till den vackra Bohuslänska skärgården, samtidigt som du har goda förbindelser till både Kungälv och Göteborg.

Naturliv och friluftsliv: Aröd är ett perfekt val för dig som älskar natur och friluftsliv. Området bjuder på vackra skogsstigar för vandring och cykling, samt fiske och bad. För de som gillar båtliv finns det flera småbåtshamnar i närheten där du kan njuta av utflykter i skärgården.

Gemytlig gemenskap: Aröd erbjuder en gemytlig och familjär känsla där du kan hitta både äldre, charmiga hus och moderna villor. Den lantliga omgivningen ger en idyllisk atmosfär och en trygg miljö för barn att växa upp i.

Närservice och kommunikationer: Trots sin lantliga känsla har Aröd bra förbindelser till närliggande orter. Det tar ca 10 minuter med bil till Kode centrum, där du hittar skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och annan närservice. Via E6 når du Kungälv på cirka 20 minuter och Göteborg på cirka 40 minuter, vilket gör Aröd till ett attraktivt område för pendlare.

Aktiviteter och fritid: För den sportintresserade finns både idrottsföreningar som erbjuder fotboll, ridning och andra aktiviteter. Här finns också flera golfbanor i närheten för den som gillar att spela golf.

Aröd erbjuder det bästa av två världar – en rogivande lantlig livsstil med nära till storstadens puls. Här finner du en plats att trivas och känna dig hemma på.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plan med krypgrund
Byggår: 1998
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Oljefyllda elradiatorer och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Djupborrad brunn och septiktank (3-kammer).
Ventilation: Självdrag och paxfläkt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1584 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan 55 kvm mot sydläge och balkong nordväst läge.
Beskrivning bilplats: Stor uppfart och plats för flera bilar.
Övriga byggnader
Gäststuga

Driftkostnader

Totalsumma: 26 557 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 340 kr/år
VA: 5 600 kr/år
Sotning: 480 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 425 kr/år
Renhållning: 1 872 kr/år
Försäkring: 2 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Kungälv Energi
Elleverantör: E:on

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen