/ SURTE

Göteborgsvägen 95D

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Varmt välkomna hem till denna magiska 2 rok i populära brf Glåsblåsaren!

  • Strålande skick
  • Stambyte utfört 2014
  • Inglasad och rymlig balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välmående brf
  • 2:a våning
  • Magisk utsikt
  • Nära goda kommunikationer
  • Naturen runt hörnet

Välkommen till denna smakfulla och rymliga 2 rok om 62,6 kvm perfekt belägen i lugna och omtyckta Surte! Här bor du med närhet till både natur och kommunikationer – endast 15 minuter från centrala Göteborg.

Lägenheten har en smart planlösning med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkoppling med en bok.

Det fräscha och helkaklade badrummet (från stambytet 2014) är stilrent inrett med moderna materialval, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare – här får du vardagslyx på riktigt!

I övrigt erbjuder bostaden ett rymligt sovrum med gott om förvaring, ett ljust vardagsrum och ett kök med plats för matbord.

Här bor du i en välskött förening med grönskande omgivningar och gångavstånd till pendeltåg, matbutiker och vackra promenadstråk längs Göta älv. Ett perfekt första boende eller för dig som vill ha ett bekvämt och modernt hem med det lilla extra.
På promenadavstånd når vi även magiska Vättlefjäll med sina vandringsleder och Surte badsjö för lata soliga dagar.

Varmt välkommen att boka din visning – den här pärlan vill du inte missa!

Snabbfakta
Avgift:
4 641 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Rum:
2 rum
Boarea:
62,6 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!!
    Torsdag 24 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Varmt välkomna hem till denna magiska 2 rok i populära brf Glåsblåsaren!

  • Strålande skick
  • Stambyte utfört 2014
  • Inglasad och rymlig balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välmående brf
  • 2:a våning
  • Magisk utsikt
  • Nära goda kommunikationer
  • Naturen runt hörnet

Välkommen till denna smakfulla och rymliga 2 rok om 62,6 kvm perfekt belägen i lugna och omtyckta Surte! Här bor du med närhet till både natur och kommunikationer – endast 15 minuter från centrala Göteborg.

Lägenheten har en smart planlösning med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkoppling med en bok.

Det fräscha och helkaklade badrummet (från stambytet 2014) är stilrent inrett med moderna materialval, dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare – här får du vardagslyx på riktigt!

I övrigt erbjuder bostaden ett rymligt sovrum med gott om förvaring, ett ljust vardagsrum och ett kök med plats för matbord.

Här bor du i en välskött förening med grönskande omgivningar och gångavstånd till pendeltåg, matbutiker och vackra promenadstråk längs Göta älv. Ett perfekt första boende eller för dig som vill ha ett bekvämt och modernt hem med det lilla extra.
På promenadavstånd når vi även magiska Vättlefjäll med sina vandringsleder och Surte badsjö för lata soliga dagar.

Varmt välkommen att boka din visning – den här pärlan vill du inte missa!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!!
    Torsdag 24 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning, tidsbokning krävs!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Hindgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Göteborgsvägen 95D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ale
Storlek: 2 rum, 62,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 84
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 641 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,91 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 120 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Glasblåsaren i Ale

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Glasblåsaren i Ale köpte fastigheten 1966. Till föreningen hör adressen: Göteborgsvägen 95 A-D och 97 A-D.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga med torkrum och mangelrum som är belägen på källarplan i uppgång 97 B och C. Föreningen erbjuder även cykelförråd belägen vid 95A och 96A, bastu, motionsrum, expedition och föreningslokal. Föreningslokalen kan användas till mindre grupper som alla medlemmar kan hyra. Det kan vara fest eller andra aktiviteter dagtid/kväll för 150 kronor. Övernattning kostar 300 kronor och det finns 4 sängplatser. Övriga medlemsaktiviteter som exempel studiecirklar, gemensam fika grannar emellan kostar inget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/glasblasaren/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser samt 38 garageplatser.

Parkeringsplats: Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I dagsläget kan man få en parkering direkt vid inflytt (2018.11.05) Har man 2 bilar kan man ställa upp sig i kö för en extra p-plats.

Garageplats: Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö och för närvarande lång kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1966
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme och solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber via Tele2. (grundutbud ingår i avgiften)
Renoveringar
1998 bytte man fönster.
2008-2009 renoverade man söderfasaderna på Göteborgsvägen 95-97 samt delar av den östra fasaden på göteborgsvägen 97.
2001-2002 totalrenoverades motionslokalen
2010 snyggades lekplatsen upp
2014 gjordes ett stambyte och i samband med det renoverades samtliga badrum.
2016-2017 Nytt låssystem blev klart. Utomhusbelysningen har setts över och byts ut till LED-lampor för att spara energi. Belysning har installerats på låghusets gavlar vid Göteborgsvägen 95.
2018 Brandvarnare har installerats i samtliga lägenheter. Byggde föreningen ut befintliga balkonger i husen med 60 cm och renoverade upp dessa.
2019 blev solpanelerna klara och en ny energideklaration har gjort.
2019/2020 utemiljö omläggning och markjustering gångarna.
2021 modernisering av hissar.
2020-2021 Modernisering av motionslokalen
2022-2023 Bytt 8 entrépartier och sensor styrda entré portar inklusive motordrivna dörröppnare.
2022-2023 Installerat 36 elbilsladdare. 25 garage och 11 parkeringar, nya armaturer i alla garagen.
2022-2023 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2025 Godkänd ventilationskontroll igen

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Dessa driftkostnader skall endast ses som ett riktvärde av vad det kan tänkas kosta er per månad, detta kan avvika beroende på livsstil och avtal hos bostadsrättsinnehavaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen