/ GÖTEBORG

Storgatan 7

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5:a i hjärtat av Vasastaden!

  • • Öppen planlösning med stora fönster
  • • 1,5 rum med möjlighet till 2 rum
  • • Perfekt läge med restauranger, parker och butiker runt hörnet
  • • Endast 2 668 kr/mån inkl. värme, VA och TV-basutbud
  • • Nära till både centrum och kollektivtrafik

Välkommen till denna mysiga lägenhet belägen mitt i eftertraktade Vasastaden – en av Göteborgs mest levande och charmiga stadsdelar. Här bor du med allt du kan önska precis utanför dörren, ett pulserande restaurangliv, mysiga caféer, välrenommerade butiker och vackra parker som Vasaparken och Haga – allt inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten erbjuder 1,5 rum med ett underbart ljusinsläpp tack vare de stora fönstren. Från hallen kliver du in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en social och trivsam yta. Här finns även potential att skapa ett separat sovrum och omvandla bostaden till en tvåa, för den som önskar.

I byggnaden finns dessutom tillgång till gemensam tvättstuga, cykelställ och gott om förvaringsutrymmen.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett centralt, bekvämt boende med låg månadsavgift och vill ha det bästa av Göteborg precis utanför dörren!

Snabbfakta
Avgift:
2 668 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
31 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1993
Planritning
Ursprunglig planritning Alternativ planlösning 1 Alternativ planlösning 2
Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 13:45 - 14:30
    Boka
Mäklare

Mimmi

Vu

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig 1,5:a i hjärtat av Vasastaden!

  • • Öppen planlösning med stora fönster
  • • 1,5 rum med möjlighet till 2 rum
  • • Perfekt läge med restauranger, parker och butiker runt hörnet
  • • Endast 2 668 kr/mån inkl. värme, VA och TV-basutbud
  • • Nära till både centrum och kollektivtrafik

Välkommen till denna mysiga lägenhet belägen mitt i eftertraktade Vasastaden – en av Göteborgs mest levande och charmiga stadsdelar. Här bor du med allt du kan önska precis utanför dörren, ett pulserande restaurangliv, mysiga caféer, välrenommerade butiker och vackra parker som Vasaparken och Haga – allt inom bekvämt gångavstånd.

Lägenheten erbjuder 1,5 rum med ett underbart ljusinsläpp tack vare de stora fönstren. Från hallen kliver du in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar en social och trivsam yta. Här finns även potential att skapa ett separat sovrum och omvandla bostaden till en tvåa, för den som önskar.

I byggnaden finns dessutom tillgång till gemensam tvättstuga, cykelställ och gott om förvaringsutrymmen.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett centralt, bekvämt boende med låg månadsavgift och vill ha det bästa av Göteborg precis utanför dörren!

Visningar
  • Visning
    Söndag 27 april 13:45 - 14:30
    Boka
TIPSA

Mimmi

Vu

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Storgatan 7

Hall

Parkettgolv och målade väggar

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar

Kök

Parkettgolv och målade väggar

Sovalkov

Parkettgolv och målade väggar

Badrum

Våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, duschvägg, kommod och handduksstork

Fakta – Storgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 31 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 668 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 3,687 %, andel av årsavgift 3,687 %
Indirekt nettoskuldsättning: 148 509 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Storgatan 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Storgatan 7. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). I föreningen finns en hyresrättslokal.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Lugn och mysig stenlagd innergård.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

Föreningen planerar att höja avgiften med 10 % från och med den 1 januari 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-27.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2. Internet via valfri leverantör.
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år utfördes elstambyte i samband med omputsning av fasad. Även tvättstugan renoverades.
2005 nytt gårdsbjälklag
2006 genomfördes nyinstallation av hiss.
2009 energideklarerades fastigheten i samband med att en ny torktumlare installerades.
2010 installerades en ny portkodsenhet. Samma år genomfördes även återställande och sanering av vattenläcka orsakat p.g.a. läckande yttertak.
2011-2012 genomfördes återställande och upptorkning av vattenläcka i källare från grannfastighet
2012 målades källaren i samband med byte av stuprör. Samma år utfördes OVK.
2013 målades taket om samtidigt som alla fönster utvändigt in mot gården målades om. Samma år målades portingången om och nya cykelställ sattes in på gården.
2014 målades fönster mot gatan i samband med tvättning av fasad mot gatan.
2015 genomfördes en omfattande eurobor-behandling av trägrunden samt nytt torkskåp installerades i tvättstugan.
2016 byttes huvudfläkt för ökad ventilation samt en genomgång av samtliga lägenheter utfördes inför OVK-besiktning. Samma år byttes elservis ut i källaren och ljusarmaturer byttes ut i trappuppgångarna.
2017 målades trapphuset, en tvättmaskin byttes ut samt nytt elskåp.
2018 gjordes rensning och injustering av ventilation samt byte av termostatventiler samt och känselkroppar.
2019 gjordes en energideklaration och byte av säkerhetsventil på varmvattenväxlare.
2020 byttes samtliga armaturer på innergården, innanför och utanför porten samt målning av trägången. Ny torktumlare köptes in.
2021 reparerades porten och rören spolades.
2022 byttes tvättmaskin.
2023 byte av portkodsdosa h-entré

Planerade underhåll:
2025 - Ytskikt hiss
- Renovering portik
2024 - OVK
- Renovering ytskikt tvättstuga
- Fönsterrenovering löpande efter behov
- Putsning av stensockel och vägg

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 till 2042. Det finns planer på att starta upp en uppfräschning av tvättstugan, denna renovering kan eventuellt gå över mot 2024. Föreningen har även diskuterat en renovering av golven i trapphusen. Troligtvis så görs detta i början på 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 200 kr/år
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 600 kr/år
Övrigt: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I övrigt innehåller bredband kostnaden.
Nätbolag: Göteborg Energi
Elleverantör: Vattenfall

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen