Dammfri / Malmö

Mariedalsvägen 62A

Utgångspris: 1 845 000 kr
TIPSA
Genomgående ljus 2:a belägen på populär adress med närhet till park och city!

  • Attraktiv adress
  • Nära Pildammsparken
  • Inglasad balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Skola & förskola
  • Cykel till citypulsen
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer

Precis intill Pildammsparkens lummiga promenadstråk och pampiga lövkronor presenterar vi nu denna stilrena tvårummare. På husets tredje och högsta våning välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär som skapas av rymliga sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och smakfull interiör. I denna välplanerade bostad samlas vi gärna i det inbjudande vardagsrummet som blir hemmets självklara mittpunkt. En mysig balkong förlänger ytan ytterligare och den inglasade lösningen ger känslan av ett extra rum som kan nyttjas året om. Vidare väntar ett rogivande sovrum, ett tidlöst kök med praktiska arbetsytor och ett helkaklat badrum med dusch.

På Mariedalsvägen 62A bor vi i en omtyckt förening med välskött innergård och med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer och härliga parker. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 561 kr
Obligatoriskt tillägg på 65 kr/mån för bredband/tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 845 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående ljus 2:a belägen på populär adress med närhet till park och city!

  • Attraktiv adress
  • Nära Pildammsparken
  • Inglasad balkong
  • Yteffektiv planlösning
  • Ljust & hemtrevligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Skola & förskola
  • Cykel till citypulsen
  • Matbutik & service
  • Bra kommunikationer

Precis intill Pildammsparkens lummiga promenadstråk och pampiga lövkronor presenterar vi nu denna stilrena tvårummare. På husets tredje och högsta våning välkomnas vi här av en hemtrevlig atmosfär som skapas av rymliga sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och smakfull interiör. I denna välplanerade bostad samlas vi gärna i det inbjudande vardagsrummet som blir hemmets självklara mittpunkt. En mysig balkong förlänger ytan ytterligare och den inglasade lösningen ger känslan av ett extra rum som kan nyttjas året om. Vidare väntar ett rogivande sovrum, ett tidlöst kök med praktiska arbetsytor och ett helkaklat badrum med dusch.

På Mariedalsvägen 62A bor vi i en omtyckt förening med välskött innergård och med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer och härliga parker. Välkommen hem!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mariedalsvägen 62A

HALL

Rymlig hall med vitmålade väggar och ljust klinker på golvet. Gott om förvaringsmöjligheter i två separata klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust härligt rum med slående takhöjd, vacker stuckatur och stora fönsterpartier. Vitmålade väggar bryter av det nylagda grå golvet. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong som i härligt västerläge.

BADRUM

Helkaklat badrum i sandfärgade toner. Utrustat med duschhörna, WC, handfat och handdukstork.

KÖK

Ett välplanerat kök som är utrustat med spishäll, integrerad ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Vit skåpsinredning och bänkskiva i mörkgrå laminat, kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

SOVRUM

Lugnt beläget sovrum med fönster mot innergård och parken. Vitmålade väggar och originalparkett i ek. Plats för dubbelsäng och garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd

Fakta – Mariedalsvägen 62A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 45
Utgångspris: 1 845 000 kr
Månadsavgift: 4 561 kr
Obligatoriskt tillägg på 65 kr/mån för bredband/tv.
Andelstal: Andel i förening 0,744 %, andel av årsavgift 0,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: 514 515 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Svenstorp 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 3 köpte fastigheten 2020. 4 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Bobergsängen 1
Mariedalsvägen 62-64, Ribevägen 2-4 och Roskildevägen 31-35.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 300 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns två trevliga gårdar med gemensamma utemöbler och körsbärsträd som blommar fint under våren.

Föreningen anordnar 1-2 fixardagar per år för medlemmarna med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp3.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 646 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 470 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1986 byttes värmeanläggningen till fjärrvärme.
1989-1990 byggdes nya inglasade balkonger och fasaderna tvättades.
1991 byttes elstigaren.
1998 målades trapphusen om.
2000 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
I början av 2000-talet genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2002 spolades och besiktigades avloppsstammarna.
2004 byttes taken.
2005 byttes fönstren till nya treglasfönster och nya balkongdörrar sattes in.
2005/2006 målades golvet i källaren.
2008 renoverades tvättstugorna och samtliga maskiner byttes ut. Samma år totalrenoverades även föreningslokalen.
2009/2010 genomfördes relining av avloppsstammarna i kök.
2009 målades trapphusen om.
2013 reparerades taket över butik- och fotvårdslokalen.
2014 byttes källarfönstren och värmesystemet sågs över. Samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan.
2014-2015 fräschades gården upp och växter planterades om.
2015 byggdes miljöhus och cylindrar byttes i entrén, vind samt i källaren.
2016-2017 genomfördes dräneringsarbete och stuprör renoverades.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och slutbesiktning utfördes.
2019 genomfördes slipning av golv i miljöhus.
2021 installerades ny belysning på innergårdarna.
2024 genomfördes byte av undercentral för fjärrvärme. Injustering av fjärrvärmesystemet inklusive nya radiator- och termostatventiler i lägenheterna. Slutbesiktning sker i januari 2025.

Föreningen planerar att uppdatera/byta porttelefonssystemet, se över OVK och stammar samt byta alla lysrör.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen