Varmt välkomna till Sibbarpsvägen 57 och detta otroligt charmiga tegelhus i pittoreska och strandnära Sibbarp! Troligtvis byggt kring 1898 och varsamt ombyggt 2001 - har detta hus bevarat sin tidlösa karaktär samtidigt som det möter moderna krav på funktionalitet och komfort. Med 4 rum och kök fördelat på 1,5 plan omfamnar hemmet med en perfekt balans mellan rustika detaljer och samtida bekvämligheter. De nymålade ytskikten i ljusa kulörer skapar en inbjudande atmosfär som stilrent kontrasterar mot såväl synliga takbjälkarna som rått tegel - och genomgående flödar dagsljuset över enhetlig ekparkett. Entrévåningens sociala sällskapsytor möbleras med enkelhet och i vardagsrummet samlas vi gärna kring braskaminen för mysiga stunder. Vidare väntar ett funktionellt kök, rymliga sovrum och badrum med tvättutrustning.
Utanför dörren njuter vi sedan av en lättskött trädgård med altan i västerläge. Behagligt insynsskyddat av både staket och grönskande buskage finner vi här avkoppling - kanske bekvämt nedsjunkna i ett loungemöblemang på trädäcket med en god kopp kaffe i handen. Utanför lockar det attraktiva kvarteret som är utmärkt för familjen med korta avstånd till Sibbarps fantastiska strandmiljöer, Limhamns charmiga stråk och den imponerande utsikten över Kalkbrottet. Dessutom närhet till skolor, förskolor, matbutiker och smidiga kommunikationer. Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Sibbarpsvägen 57 och detta otroligt charmiga tegelhus i pittoreska och strandnära Sibbarp! Troligtvis byggt kring 1898 och varsamt ombyggt 2001 - har detta hus bevarat sin tidlösa karaktär samtidigt som det möter moderna krav på funktionalitet och komfort. Med 4 rum och kök fördelat på 1,5 plan omfamnar hemmet med en perfekt balans mellan rustika detaljer och samtida bekvämligheter. De nymålade ytskikten i ljusa kulörer skapar en inbjudande atmosfär som stilrent kontrasterar mot såväl synliga takbjälkarna som rått tegel - och genomgående flödar dagsljuset över enhetlig ekparkett. Entrévåningens sociala sällskapsytor möbleras med enkelhet och i vardagsrummet samlas vi gärna kring braskaminen för mysiga stunder. Vidare väntar ett funktionellt kök, rymliga sovrum och badrum med tvättutrustning.
Utanför dörren njuter vi sedan av en lättskött trädgård med altan i västerläge. Behagligt insynsskyddat av både staket och grönskande buskage finner vi här avkoppling - kanske bekvämt nedsjunkna i ett loungemöblemang på trädäcket med en god kopp kaffe i handen. Utanför lockar det attraktiva kvarteret som är utmärkt för familjen med korta avstånd till Sibbarps fantastiska strandmiljöer, Limhamns charmiga stråk och den imponerande utsikten över Kalkbrottet. Dessutom närhet till skolor, förskolor, matbutiker och smidiga kommunikationer. Vi ses på visning!
Ekparkett och vita väggar. Härifrån nås även trädgården/uteplatsen.
Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i ek (2004, IKEA) och ljust kakel ovan arbetsytor i ek. Köket är utrustat med kyl/frys (troligen 2004, Bosch), spis (2019, IKEA), ugn (2019, IKEA) fläkt (2022, IKEA) och diskmaskin (troligen 2019, IKEA).
Ekparkett och målade väggar i ljusbeige nyans. Här finns en braskamin samt vacker lamprosett.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschutrymme, tvättmaskin (2023, Samsung), torktumlare (2023, Samsung), förvaringsskåp och avlastningsbänk.
Ekparkett och vita väggar med kontrasterande sektion i rå tegel. Förvaring i klädkammare.
Ekparkett och vita väggar.
Ekparkett och vita väggar.
Ej inredd källarvåning.
Elburen golvvärme finns i badrummet.
Fiberoptiskt bredband via Tele2.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
El:
5 800 kr/år
VA:
3 800 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 800 kr/år (1 700 kWh), uppvärmning ca 16 000 kr/år (11 000 kWh), vatten/avlopp ca 3 800 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
