Lorensborg / MALMÖ

Stadiongatan 51A

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Högt belägen trerummare på centralt läge!

  • Central adress
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Stora balkonger
  • På våning 8 av 8
  • Ljust & yteffektivt
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Shopping & aktiviteter
  • Matbutik & service
  • Nära fotbollsstadion
  • Bra kommunikationer

På centralt läge med närhet till både grönskande parker, shopping och fotboll på Stadion presenterar vi nu denna 3:a som erbjuder fina förutsättningar att sätta egen prägel. Vi tar hissen högst upp i huset till våning 8 där vi välkomnas av ett väldisponerat hem där det sociala vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta. Präglat av generöst ljusinsläpp och neutrala kulörer skapas här en naturlig samlingsplats för såväl vänner som familj. I praktisk anslutning finner vi ett funktionellt kök och vidare väntar två sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till ett helkaklat badrum, god förvaring och som pricken över i:et - två tilltagna balkonger som sträcker sig längs hela fasaden. På Stadiongatan bor vi i en välskött förening med lummig innergård och korta avstånd till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer, fritidsaktiviteter, promenadstråk och köpcentrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1958-1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:45 - 11:10
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen trerummare på centralt läge!

  • Central adress
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Stora balkonger
  • På våning 8 av 8
  • Ljust & yteffektivt
  • Sociala sällskapsytor
  • Kök med matplats
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Shopping & aktiviteter
  • Matbutik & service
  • Nära fotbollsstadion
  • Bra kommunikationer

På centralt läge med närhet till både grönskande parker, shopping och fotboll på Stadion presenterar vi nu denna 3:a som erbjuder fina förutsättningar att sätta egen prägel. Vi tar hissen högst upp i huset till våning 8 där vi välkomnas av ett väldisponerat hem där det sociala vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta. Präglat av generöst ljusinsläpp och neutrala kulörer skapas här en naturlig samlingsplats för såväl vänner som familj. I praktisk anslutning finner vi ett funktionellt kök och vidare väntar två sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till ett helkaklat badrum, god förvaring och som pricken över i:et - två tilltagna balkonger som sträcker sig längs hela fasaden. På Stadiongatan bor vi i en välskött förening med lummig innergård och korta avstånd till allt vardagen kräver i form av skola, matbutik, kommunikationer, fritidsaktiviteter, promenadstråk och köpcentrum. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 6 april 10:45 - 11:10
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stadiongatan 51A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i flera garderober med spegelskjutdörrar.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning i trä och mörkt kakel ovan mörk laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grönt. Här finns WC, handfat, spegel och dusch.

Fakta – Stadiongatan 51A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 148
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 982 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,428 %, andel av årsavgift 0,428 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Stenmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 235
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Stenmården i Malmö köpte husen 1959. Till föreningen hör adresserna Stadiongatan 49 A-B, 51 A-B, 53 A-B och Vendelsfridsgatan 2 A-B, 4 A-F.

Tomten upplåts med tomträtt. Omförhandling av tomträttsavgälden sker 2029-12-21.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre tvättstugor är belägna på entréplan och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Därtill finns ett torkrum och ett mangelrum. Det finns även cykelrum.

Föreningen har en underbar innergård med gott om grönområden, grillplatser och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/stenmarden/
Parkering: I föreningen finns 63 parkeringsplatser belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser.
Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958-1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1985 byggdes nya balkonger till höghusen och fönster byttes.
1995 byttes taket på höghusen.
2003-2004 totalrenoverades tvättstugorna och det installerades nya tvättmaskiner.
2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, dessutom totalrenoverades alla badrum. Samma år byttes proppskåp och jordfelsbrytare i lägenheterna och balkongerna på låghusen renoverades.
2009 byttes taket på låghusen och nya stengångar gjordes på gården.
2011 renoverades taket på underjordsgaraget
2012 renoverades underjordsgaraget.
2015 fogade föreningen om flera fasader.
2017 installerades gemensam el och utemiljöerna började ses över. Samma år byttes värmecentralen på Stadiongatan 49.
2018 byttes värmecentralen på Stadiongatan 53.
2019 genomfördes upprustning av tvättstugorna/torkrummen med nya maskiner, fasaderna omfogades på låghusen och resterande delar på höghusen.
2020 servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.
2020/2021 genomfördes en fastighetsbesiktning.
2021 installerades laddstolpar för 4 elbilar i garaget.
2022 genomfördes OVK rensning.
2022 byggdes miljöhus
2024 utfördes hissrenovering, relining (rörinfodring) av spillvattenledningar och brunnar samt ett värmeprojekt som inkluderade utbyte av alla radiatorer och ventiler samt ny injustering av hela värmesystemet.

Följande år planerar föreningen:
-Fortsatt översyn av föreningens olika belysningar. Nya LED tekniken ger betydligt mindre driftskostnader samt noll renoveringskostnader under många år framöver.
-Utemiljön ses över vad gäller planteringar och uppfräschning görs överlag. Trädinventering ska utföras av branschkunnig under höst/vinter/vår 2024-25 samtidigt som plan för nyplanteringar av lämpliga träd skapas.
-Översyn av skyddsrummen fortsätter.
-Tak ska kontrolleras och vid eventuella nödvändiga åtgärder ska utvärdering om solcellsinstallation samtidigt göras.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 8 040 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen