Gullvik / Malmö

Helenetorpsgatan 50

Som utgångsbud: 2 800 000 kr
TIPSA
Trivsamt brf-radhus i familjärt område!

  • Bekväm villakänsla
  • Plats för familjen
  • Uteplats & uterum
  • Öppen planlösning
  • Ljust & yteffektivt
  • Enhetlig interiör
  • Dubbla badrum
  • Garageplats ingår
  • Lekplatser i området
  • Nära förskola & skola
  • Fotbollsplan & aktiviteter
  • Ca 300 m till Nydala Torg

I barnvänligt område utan onödig genomfartstrafik välkomnar nu detta trivsamma hem på Helenetorpsgatan 50. Bekvämt disponerat på två våningsplan finner vi här ett optimalt brf-radhus med mysig terrass vid entrén, ljuvligt uterum i motsatt väderstreck och direkt åtkomst till föreningens härliga innergård med lekplats. Invändigt väntar de sociala sällskapsytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning på plan 1, och vidare en trappa upp kan flera sovrum nyttjas efter familjens behov. Genomgående neutrala kulörer skapar en trivsam atmosfär och lägg där till goda förvaringsmöjligheter, dubbla badrumsmiljöer och tillgång till garageplats för ytterligare bekvämlighet. I Gullvik bor vi bekymmersfritt med närhet till grönområden, förskolor och skolor. Dessutom cykelavstånd till både Nydala Torg och ICA Maxi. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 948 kr
I avgiften ingår kallvatten, garageplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har direktverkande el, hushållen betalar själv för den via elräkningen.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Som utgångsbud:
2 800 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 6 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt brf-radhus i familjärt område!

  • Bekväm villakänsla
  • Plats för familjen
  • Uteplats & uterum
  • Öppen planlösning
  • Ljust & yteffektivt
  • Enhetlig interiör
  • Dubbla badrum
  • Garageplats ingår
  • Lekplatser i området
  • Nära förskola & skola
  • Fotbollsplan & aktiviteter
  • Ca 300 m till Nydala Torg

I barnvänligt område utan onödig genomfartstrafik välkomnar nu detta trivsamma hem på Helenetorpsgatan 50. Bekvämt disponerat på två våningsplan finner vi här ett optimalt brf-radhus med mysig terrass vid entrén, ljuvligt uterum i motsatt väderstreck och direkt åtkomst till föreningens härliga innergård med lekplats. Invändigt väntar de sociala sällskapsytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning på plan 1, och vidare en trappa upp kan flera sovrum nyttjas efter familjens behov. Genomgående neutrala kulörer skapar en trivsam atmosfär och lägg där till goda förvaringsmöjligheter, dubbla badrumsmiljöer och tillgång till garageplats för ytterligare bekvämlighet. I Gullvik bor vi bekymmersfritt med närhet till grönområden, förskolor och skolor. Dessutom cykelavstånd till både Nydala Torg och ICA Maxi. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs.
    Söndag 6 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Maja

Ristic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helenetorpsgatan 50

ENTRÉPLAN

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning och flerfärgad mosaikklinker ovan gråa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och köksö med sittmöjligheter.

VARDAGSRUM

Mörk klinker och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens uterum.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och dusch med glasdörrar.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Kakel och klinker i beige nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch med glasdörrar.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har: -Öppnat upp nedanvåningen. -Nytt kök (2020). -Nytt golv på våning 1. -Installation av ny luft/luftvärmepump. -Inglasning av uterum (2017). -Stenläggning utomhus.

Fakta – Helenetorpsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 51
Som utgångsbud: 2 800 000 kr
Månadsavgift: 6 948 kr
I avgiften ingår kallvatten, garageplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för kabel-TV och bredband. Föreningen har direktverkande el, hushållen betalar själv för den via elräkningen.
Andelstal: Andel i förening 1,788 %, andel av årsavgift 1,891 %
Indirekt nettoskuldsättning: 588 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 225 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Växthuset i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Växthuset i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 2007. De adresser som hör till föreningen är Granviksgatan 36-98 (jämna nummer)
och Helenetorpsgatan 6-66 (jämna nummer).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på gården och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en festlokal som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 1 500 kr/tillfälle, varav 1 000 kr är en depositionsavgift som återfås efter godkänd besiktning och återlämnade av nyckel.

Föreningen informerar om att en av fastigheterna behöver totalrenoveras. Projektet uppskattas kosta flera miljoner, men hur detta förväntas påverka ekonomin är omöjligt att svara på. Avgiftshöjning lär följa.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaxthuset.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en garageplats och parkeringsplatserna kan nyttjas fritt. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 byttes hängrännor och stuprör.
2011 byggdes den stora lekplatsen om.
2012 sågs de boendes ventilationssystem och aggregat över.
2013 färdigställdes garageportarna.
2014 köptes två nya tvättmaskiner in.
2015 installerades stolpbelysning i form av LED-lampor.
2016 renoverades medlemmarnas förråd och spjälstaket målades. Samma år infördes ett nytt bokningssystem till tvättstugan.
2017 renoverades fasaden på skyddsrummet.
2018/2019 byttes fönster på Domingogården.
2019 byttes fler fönster samt fläktaggregat, radonmätning genomfördes och två nya torktumlare köptes in. Dessutom sågs skyddsrummet över, en av hyresrätterna renoverades och råttstopp vid brunnar installerades.
2022 byttes köksfläktarna ut.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 29 956 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 254 kr/år
Försäkring: 3 702 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 26 254 kr/år och hemförsäkring ca 3 702 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen