Välkomna till Nypongatan 4 och detta mycket välbevarade hem i östra Malmö där charmen från det hundra år gamla huset möter modern funktionalitet. Här bor vi med optimalt nyttjade kvadratmetrar och plats för hela familjen - en oas för både avkoppling och vardagsliv. Disponerat på 1,5 plan och källare möter vi sociala sällskapsytor, flera sovrum och dubbla badrumsmiljöer. Ett klassiskt kök blir en naturlig samlingsplats för trevlig matlagning och middagarna avnjuts gärna i såväl matsalen som uterummet vilket med fördel kan användas året om.
Utanför dörren omfamnas vi av den grönskande trädgården som är en fröjd för ögat med sin omsorgsfullt omhändertagna blomsterprakt med blomning från tidig vår till sen höst. Vackra fruktträd ger en rik skörd och den med gröna fingrar lockas till odling i pallkragarna. Den insynsskyddade ytan bjuder på många soltimmar och för de små finns både lekstuga och sandlåda.
För familjer är detta det perfekta läget, med flera bra förskolor och skolor i området. Dessutom fritt från genomfartstrafik, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Grannskapet är fantastiskt med en härlig blandning av trevliga grannar – allt från pensionärer till barnfamiljer, och vi uppskattar närheten till vardagens alla behov så som matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!
Kontakta mäklaren
Välkomna till Nypongatan 4 och detta mycket välbevarade hem i östra Malmö där charmen från det hundra år gamla huset möter modern funktionalitet. Här bor vi med optimalt nyttjade kvadratmetrar och plats för hela familjen - en oas för både avkoppling och vardagsliv. Disponerat på 1,5 plan och källare möter vi sociala sällskapsytor, flera sovrum och dubbla badrumsmiljöer. Ett klassiskt kök blir en naturlig samlingsplats för trevlig matlagning och middagarna avnjuts gärna i såväl matsalen som uterummet vilket med fördel kan användas året om.
Utanför dörren omfamnas vi av den grönskande trädgården som är en fröjd för ögat med sin omsorgsfullt omhändertagna blomsterprakt med blomning från tidig vår till sen höst. Vackra fruktträd ger en rik skörd och den med gröna fingrar lockas till odling i pallkragarna. Den insynsskyddade ytan bjuder på många soltimmar och för de små finns både lekstuga och sandlåda.
För familjer är detta det perfekta läget, med flera bra förskolor och skolor i området. Dessutom fritt från genomfartstrafik, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Grannskapet är fantastiskt med en härlig blandning av trevliga grannar – allt från pensionärer till barnfamiljer, och vi uppskattar närheten till vardagens alla behov så som matbutiker, service och kommunikationer. Vi ses på visning!
Kontakta mäklaren
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med träluckor och blått kakel ovan ljus laminatskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (Whirlpool, 2013), spis (Husqvarna, ca 2005), inbyggd ugn (Siemens, 2015), fläkt (Thermex, 2025), inbyggd mikrovågsugn (Grundig, 2021) och diskmaskin (Bosch, 2015). Här finns även altandörr mot utemiljön.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg i blå nyanser.
Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg i gråa nyanser.
Parkettgolv och vita väggar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, spegelskåp och badkar med dusch.
Inredd källarvåning som idag nyttjas som hobbyrum, sovrum och tvättstuga. Här finns även ett badrum utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.
Tvättmaskin (Miele, 2021 - beg.) och torktumlare (Electrolux, 2025 - beg.).
Kallgarage, verktygsförråd, kontor/musikrum med loft. Uterum samt mindre växthus.
Panna luft/Vatten (IVT, 2021). Spabad ur funktion. Säljaren kan ombesörja att frakta bort det innan inflyttning alt om man vill laga det på egen bekostnad.
Fiberoptiskt bredband och TV via Telia Öppen Fiber.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 201 kr/år
VA:
10 244 kr/år
Försäkring:
12 535 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (1 vuxen, 3 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 12 884 kWh, vatten/avlopp/renhållning ca 10 244 kr/år och hemförsäkring ca 12 535 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
