Nobeltorget / MALMÖ

Vitemöllegatan 4H

Eller högstbjudande: 1 345 000 kr
TIPSA

  • Gavellägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong i sydväst
  • Fina ytskikt
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök
  • Bra med förvaring
  • Grönskande gård
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nobeltorget
  • Möllevångstorget
  • Folkets Park
  • Goda Kommunikationer

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! Högt upp i huset med ljust läge på gaveln möts vi av välplanerade kvadratmetrar. Bostaden bjuder på ett välutrustat kök, helkaklat badrum och ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen i soliga sydväst.

På Nobel bor du ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 499 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
1 345 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, vänlige anmäl er på mäklarens hemsida
    Onsdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Måndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gavellägenhet
  • Fönster i två väderstreck
  • Balkong i sydväst
  • Fina ytskikt
  • Välplanerade kvadrat
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök
  • Bra med förvaring
  • Grönskande gård
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Nobeltorget
  • Möllevångstorget
  • Folkets Park
  • Goda Kommunikationer

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad i ett lugnt och grönskande område! Högt upp i huset med ljust läge på gaveln möts vi av välplanerade kvadratmetrar. Bostaden bjuder på ett välutrustat kök, helkaklat badrum och ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen i soliga sydväst.

På Nobel bor du ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter och kan enkelt nå resten av Malmö.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, vänlige anmäl er på mäklarens hemsida
    Onsdag 16 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Visning, vänligen anmäl er på mäklarens hemsida
    Måndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 4H

HALL

Brädgolv och mönstrad tapet ( Josef Frank) i hallen finns två garderober till förvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till balkongen i söderläge.

KÖK

Parkettgolv och mönstrad tappet. Vita köksluckor med bänkskiva i ek samt turkost kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskho, diskmaskin (2022) och kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handukstork och handfat.

Fakta – Vitemöllegatan 4H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1201)
Eller högstbjudande: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 4 499 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,499 %
Indirekt nettoskuldsättning: 60 932 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Granen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen köpte huset 1944. Föreningen nyttjar marken med tomträtt. 2019 tecknades nytt tomträttsavtal med kommunen på 10 år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill. Föreningen har även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/granen/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större.
1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet.
2003 lades taket om.
2004 renoverades tvättstugan.
2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 gjordes tvättstuga 3 om då man valde att leda om ventilationen och byta ut delar av utrustningen. Nya porttelefoner installerades.
2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering.
2013-2014 genomfördes den första fasen av relining.
2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten).
2017-2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 upprättat serviceavtal med Electrolux för service av maskiner i tvättstugorna.
2022 belysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad belysning.
2023 brandskyddet i föreningens gemensamma utrymmen utökades och möblemangen på gården fräschades till.
2024 genomfördes en statusbesiktning av värmeledningarna och genomgång av undercentralen gjordes för att se över möjligheterna till en mer energieffektiv förening.

Under våren 2025 planerar föreningen att installera gemensam el med IMD-avläsning. Även utemiljön kommer ses över, pergolan ska fräschas till samt ev. reparation av marksten. I dagsläget finns inget beslutat startdatum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 510 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 700 kr/år
Försäkring: 1 810 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 4700 kr/år och hemförsäkring om ca 1810 kr/år. Observera att driftkostnaderna är framtagna via schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen