Gamla Limhamn / LIMHAMN

Älggatan 47C

Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
TIPSA
Stilren och genomgående tvåa på Limhamn.

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Välkommen till denna stilrena och moderna tvåa på attraktiva Älggatan 47C i Limhamn – här får du en boendemiljö med bästa tänkbara läge!

Lägenheten erbjuder ljusa och rymliga ytor med generösa ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och har gott om förvaring för att möta alla dina behov.

Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder en rogivande oas med plats för både säng och förvaring. Det smakfulla badrummet är funktionellt och stilrent med moderna ytskikt.

Här bor du med gångavstånd till Limhamns charmiga caféer, restauranger och den vackra strandpromenaden vid Öresund. Dessutom har du goda kommunikationer och närhet till både Malmö och Kastrup. Här får du både lugnet i en trevlig stadsdel och pulsen från stadslivet.

Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya drömhem på Älggatan 47C!

Snabbfakta
Avgift:
4 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 645 000 kr
Byggnadsår:
1954
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och genomgående tvåa på Limhamn.

  • Modernt och ljust
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående
  • Plats för matgrupp i vardagsrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Balkong i väst
  • Stora fönster
  • Lugn och mysig gata
  • Omtyckt område
  • Gångavstånd till Limhamn centrum
  • Nära småbåtshamn
  • Havsnära läge

Välkommen till denna stilrena och moderna tvåa på attraktiva Älggatan 47C i Limhamn – här får du en boendemiljö med bästa tänkbara läge!

Lägenheten erbjuder ljusa och rymliga ytor med generösa ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och har gott om förvaring för att möta alla dina behov.

Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder en rogivande oas med plats för både säng och förvaring. Det smakfulla badrummet är funktionellt och stilrent med moderna ytskikt.

Här bor du med gångavstånd till Limhamns charmiga caféer, restauranger och den vackra strandpromenaden vid Öresund. Dessutom har du goda kommunikationer och närhet till både Malmö och Kastrup. Här får du både lugnet i en trevlig stadsdel och pulsen från stadslivet.

Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya drömhem på Älggatan 47C!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Onsdag 16 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 21 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Älggatan 47C

HALL

Vita väggar med grå klinker och skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Finns spotlights i hallen.

KÖK

Vita väggar med grå klinker. Vitt Ikea kök med granitskiva som arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

BADRUM

Beige klinker på golvet och vitt kakel. Badrummet är utrustat med kommod, glashyllor, spegelskåp med belysning, wc, dusch samt hyllor i frostat glas.

SOVRUM

Grå klinker med vita väggar. Bra förvaring i garderober finns..

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I direkt anslutning till balkongen.

BALKONG

Trätrall och vindskydd. Balkongen är placerad i västerläge.

Fakta – Älggatan 47C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 19
Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 4 835 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,695 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Älghornet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 36, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Älghornet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken)

Föreningen har 2 tvättstugor finns placerade i källaren utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

Innergården är lummig med tillgång till gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 9 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Ownit.
Renoveringar
2003 renoverades balkongerna.
2004 isolerades vinden och taket lades om. Man gjorde även en OVK-besiktning.
2005 spolades avloppsstammarna i kök och badrum. Dessutom byggdes en ny tvättstuga och den nuvarande tvättstugan renoverades och maskinerna byttes ut. Samma år byggdes även gården om och bänkar sattes dit.
2006 gjordes all el i fastigheten om till 3-fas.
2007 byttes delar utav vatten- och avloppsstammarna.
2015 sattes nya ventilationsrör in och nya portar sattes in.
2016-2017 dränerades fastigheten, ventilationssystemet renoverades, nya tappvattenstammar sattes in i kök och badrum, samt nya stammar till värmesystemet sattes in i hall och badrum.
2018-2019 fogades fasaden om, balkongerna renoverades och samtliga fönster byttes ut.
2020 kopplades fiberoptiskt bredband.
2021 byte av tvättmaskiner, Byte av torktumlare (Tvättstuga 2), renovering av miljöhus, förbättring målning av källarnedgång A-trappan och lagning och ommålning av betongtrappor på gård.
2022-2023 löpande underhåll.

Föreningen har inga större planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen