Varmt välkomna till Skegrie Stationsväg 12 och denna trivsamma drömvilla i Skegrie – en plats där klassisk charm möter modern komfort! Beläget på lugn gata möter vi här en vitputsad fastighet byggd 1909 där vi direkt omfamnas av den unika blandningen av historisk karaktär och dagens höga standard. Välbevarade detaljer samsas med nutida inslag och vi erbjuds ett varsamt renoverat hem med plats för hela familjen. Den rymliga entrén blir en naturlig knutpunkt varifrån en social bottenvåning breder ut sig. Det luftiga vardagsrummet möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp och i centrum värmer en mysig braskamin under årets lite kallare månader. Intill finner vi det stilrena köket och vidare två av bostadens fyra sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till ett helkaklat badrum och tvättstuga innan vi tar trappan upp där ytterligare sovrum, WC och praktiska förvaringsmöjligheter väntar.
Utanför altandörren lockar sedan en fantastisk trädgård med stor gräsyta för aktiviteter, ett tilltaget trädäck för trevliga grillkvällar, och inte minst - ett solsäkert läge som innebär fina förutsättningar för avkoppling. Den med gröna fingrar tillåts skapa en grönskande oas bakom insynsskyddande buskage och barnen kan leka fritt under full uppsikt.
Här bor vi i idylliska och natursköna Skegrie, en tätort i Trelleborgs kommun som är både stillsam och barnvänlig. Med korta avstånd till Trelleborgs C och Hyllie är läget prefekt för den pendlande familjen som vill ha närhet till både storstadens puls och "livet på landet". Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Skegrie Stationsväg 12 och denna trivsamma drömvilla i Skegrie – en plats där klassisk charm möter modern komfort! Beläget på lugn gata möter vi här en vitputsad fastighet byggd 1909 där vi direkt omfamnas av den unika blandningen av historisk karaktär och dagens höga standard. Välbevarade detaljer samsas med nutida inslag och vi erbjuds ett varsamt renoverat hem med plats för hela familjen. Den rymliga entrén blir en naturlig knutpunkt varifrån en social bottenvåning breder ut sig. Det luftiga vardagsrummet möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp och i centrum värmer en mysig braskamin under årets lite kallare månader. Intill finner vi det stilrena köket och vidare två av bostadens fyra sovrum som enkelt nyttjas efter behov. Lägg där till ett helkaklat badrum och tvättstuga innan vi tar trappan upp där ytterligare sovrum, WC och praktiska förvaringsmöjligheter väntar.
Utanför altandörren lockar sedan en fantastisk trädgård med stor gräsyta för aktiviteter, ett tilltaget trädäck för trevliga grillkvällar, och inte minst - ett solsäkert läge som innebär fina förutsättningar för avkoppling. Den med gröna fingrar tillåts skapa en grönskande oas bakom insynsskyddande buskage och barnen kan leka fritt under full uppsikt.
Här bor vi i idylliska och natursköna Skegrie, en tätort i Trelleborgs kommun som är både stillsam och barnvänlig. Med korta avstånd till Trelleborgs C och Hyllie är läget prefekt för den pendlande familjen som vill ha närhet till både storstadens puls och "livet på landet". Vi ses på visning!
Mörk klinker och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns förvaringsmöjligheter samt en platsbyggd bänk.
Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns även en braskamin (sotas i mars).
Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart stenskiva. Köket är utrustat med kyl (2023), frys (2023), spis (2009), inbyggd ugn (2009), fläkt (2009), inbyggd mikrovågsugn (2024) och integrerad diskmaskin (2020).
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.
Parkettgolv och vita väggar.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar och dusch med glasdörrar.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (2021), förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg målad i ljusgrå nyans.
Mörk klinker och vita väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.
Varmvattenberedare (2009). Vattenburen golvvärme finns i badrummet.
Fiberoptiskt bredband finns indraget.
En byggnad med en mycket god energiprestanda sett till nybyggnadsåret (betydligt närmare en D- än en F-klassning), anledningarna till detta är flera. Byggnaden byggdes till 1972 och 2009 gjöts detta golv om och isolerades. Samma år byttes fönstren ut till nya 3-glas isolerfönster, en ny dörr har också installerats på baksidan. 2010-11 inreddes ovanvåningen och taket isolerades i samband med detta. Ytterligare en faktor som påverkar är att ena ytterväggen på tillbyggnaden delas med grannens yttervägg vilket innebär att värmeförlusterna på denna del blir betydligt mindre. Sammantaget gör detta att inga kostnadseffektiva åtgärdsförslag finns att tillgå. Sannolikt är inte heller solceller i detta fall ett sådant, en kalkyl har utförts på en installation på tillbyggnadens tak, återbetalningstiden är dock sannolikt på över 13,5 år och har därför inte presenterats ovan. När det är dags att byta ut värmepumpen kommer det ha en positiv effekt på byggnadens energiförbrukning, dock är det absolut inte en kostnadseffektiv åtgärd, energistatistiken vittnar om att den nuvarande fungerar bra, även om en ny är vore mer effektiv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 000 kr/år
VA:
11 569 kr/år
Renhållning:
2 882 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel och uppvärmning ca 24 000 kr/år (16 000 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 11 569 kr/år, renhållning ca 2 882 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
