Tygelsjö / TYGELSJÖ

Spannmålsgatan 52A

Budgivning pågår
TIPSA
Nyproducerat brf-parhus i populära Tygelsjö!

  • Nybyggt parhus
  • Välplanerade kvadrat
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Härlig rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Takfönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Badrum och gäst-wc
  • Trädäck på baksidan
  • Stort förråd med fönster
  • Nära till skola

Nu har ni möjlighet att förvärva detta nybyggda parhus i trivsamma Tygelsjö med ljus och enhetlig interiör. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning som skapar en social atmosfär och den höga takhöjden tillsammans med ljusinsläppet från takfönsterna ger en fantastisk rymd utöver det vanliga. Bostaden bjuder på välplanerade kvadrat och önskar man ett extra rum kan man dela av vardagsrummet för att få ett till sovrum. Lägg där även till en öppen spis i vardagsrummet för att riktigt kunna mysa till det under de kallare månaderna.

Här bor ni i ett otroligt trivsamt och barnvänligt område med minimal biltrafik, nära till förskola och skola samt gott om lekplatser. I närheten huset ligger parkområde och på gångavstånd finns matbutik, restaurang och bageri . Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 105 kr
I månadsavgiften ingår sophämtning, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. Egen förbrukning av värme, vatten, hushållsel samt kostnad för tv/tele/bredband tillkommer på avgiften. Preliminär vattenavgift debiteras på varje månadsfaktura och korrigering utifrån självkostnadspris görs en gång årligen.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat brf-parhus i populära Tygelsjö!

  • Nybyggt parhus
  • Välplanerade kvadrat
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till extra sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Härlig rymd
  • Stora fönsterpartier
  • Takfönster
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Sovrum med walk-in-closet
  • Badrum och gäst-wc
  • Trädäck på baksidan
  • Stort förråd med fönster
  • Nära till skola

Nu har ni möjlighet att förvärva detta nybyggda parhus i trivsamma Tygelsjö med ljus och enhetlig interiör. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning som skapar en social atmosfär och den höga takhöjden tillsammans med ljusinsläppet från takfönsterna ger en fantastisk rymd utöver det vanliga. Bostaden bjuder på välplanerade kvadrat och önskar man ett extra rum kan man dela av vardagsrummet för att få ett till sovrum. Lägg där även till en öppen spis i vardagsrummet för att riktigt kunna mysa till det under de kallare månaderna.

Här bor ni i ett otroligt trivsamt och barnvänligt område med minimal biltrafik, nära till förskola och skola samt gott om lekplatser. I närheten huset ligger parkområde och på gångavstånd finns matbutik, restaurang och bageri . Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs!
    Söndag 6 april 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spannmålsgatan 52A

HALL

Mörk klinker och vita målade väggar. En inbyggd garderob. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Takfönster och utgång till trädäck i nordväst. Spotlights i tak. Golvvärme.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), kyl (Siemens) och frys (Siemens). Spotlights i tak. Golvvärme.

GÄST-WC

Mörk klinker och vita målade väggar. Handfat med underskåp, toalett, spegel med belysning ovan och golvvärme.

BADRUM

Grå klinker och ljusa kaklade väggar i en beige nyans. Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning ovan, wc, dusch med duschdörr, torktumlare (Siemens), tvättmasin (Siemens), svart bänkskiva i laminat, överskåp och panna (Nibe) samt golvvärme.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Rejäl klädkammare/ walk in closet. Golvvärme.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Inbyggd garderob. Golvvärme.

FÖRRÅD

Ett rymligt isolerat förråd med fönster finns på uteplatsen.

Fakta – Spannmålsgatan 52A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 12 (1002)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 105 kr
I månadsavgiften ingår sophämtning, en parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. Egen förbrukning av värme, vatten, hushållsel samt kostnad för tv/tele/bredband tillkommer på avgiften. Preliminär vattenavgift debiteras på varje månadsfaktura och korrigering utifrån självkostnadspris görs en gång årligen.
Andelstal: Andel i förening 2,529 %, andel av årsavgift 2,356 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 327 618 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Äppellunden i Tygelsjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Äppellunden i Tygelsjö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter fördelat på 16 parhus i två plan och 20 parhus i ett plan. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2019 (äger marken).

En överlåtelseavagift tas ut om ca 2006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Föreningen har del i tre gemensamhetsanläggningar för gata, VA och grönytor.
Parkering: I föreningen finns 68 parkeringsplatser varav 4 st hcp platser. Varje bostad har tillgång till 1 parkeringsplats närliggande respektive bostad. Övriga platser disponeras som gästparkering alt. plats för en andra bil. Det finns 6 dubbelladdare för elbilsladdning. Föreningen äger hårdvaran och respektive medlem skapar ett avtal med Rexolution som tillhandahåller tjänsten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Brf-parhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump Nibe
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 1000/1000 och telefoni via Telia.
Renoveringar
Eftersom det är nyproduktion är inga renoveringar planerade eller genomförda.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 700 kr/år
VA: 5 100 kr/år
Försäkring: 2 244 kr/år
Övrigt: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är baserat på säljarens uppgifter (2 vuxna) och består av: ca 9 700kr/år för hushållsel och uppvärmning, ca 2 244kr/år för hemförsäkring, ca 5 100 kr/år för vatten och ca 2 000kr/år för TV och bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen