Dammfri / MALMÖ

Korsörvägen 8A

Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
TIPSA
Stilren trea med egen uteplats på eftertraktad adress!

  • Attraktiva Dammfri
  • Nära både hav & City
  • Egen uteplats i söder
  • Yteffektiv planlösning
  • Hög bostadskomfort
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Omtyckt förening
  • Välskött innergård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

I ett av områdets mest omtyckta föreningar, med både Pildammsparken och stadspulsen på gångavstånd, finner vi här denna utmärkta trerummare. En halvtrappa upp välkomnas vi av kvadratsmart planlösning, stilren interiör och sociala sällskapsytor som lockar till trevliga tillställningar med våra nära. Vi erbjuds två sovrum som enkelt disponeras efter familjens behov, ljust kök med arbetsytor och inte att förglömma - en oslagbar uteplats i söderläge som direkt stjäl vår uppmärksamhet. När vi ställer upp dörren mot altanen omfamnas vi av trädgårdskänsla som skapas tack vare direkt anslutning till föreningens lugna innergård. Lägg där till helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar för ytterligare komfort.

På Korsörvägen 8A bor vi på attraktiv adress med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, närbutik, mataffärer, shopping och restaurangliv. För den som uppskattar promenader erbjuds vackra stråk och med cykeln tar vi oss snabbt till havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 300 kr/månad för TV och bredband (250/250 Mbit/s).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,6 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 800 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 11 februari 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea med egen uteplats på eftertraktad adress!

  • Attraktiva Dammfri
  • Nära både hav & City
  • Egen uteplats i söder
  • Yteffektiv planlösning
  • Hög bostadskomfort
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & enhetligt
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Omtyckt förening
  • Välskött innergård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

I ett av områdets mest omtyckta föreningar, med både Pildammsparken och stadspulsen på gångavstånd, finner vi här denna utmärkta trerummare. En halvtrappa upp välkomnas vi av kvadratsmart planlösning, stilren interiör och sociala sällskapsytor som lockar till trevliga tillställningar med våra nära. Vi erbjuds två sovrum som enkelt disponeras efter familjens behov, ljust kök med arbetsytor och inte att förglömma - en oslagbar uteplats i söderläge som direkt stjäl vår uppmärksamhet. När vi ställer upp dörren mot altanen omfamnas vi av trädgårdskänsla som skapas tack vare direkt anslutning till föreningens lugna innergård. Lägg där till helkaklat badrum och praktiska förvaringslösningar för ytterligare komfort.

På Korsörvägen 8A bor vi på attraktiv adress med närhet till allt vardagen kräver i form av skolor, närbutik, mataffärer, shopping och restaurangliv. För den som uppskattar promenader erbjuds vackra stråk och med cykeln tar vi oss snabbt till havet. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 11 februari 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Korsörvägen 8A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i klädkammare och garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan ljus stenskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt fondvägg i rå tegel.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i grön nyans.

BADRUM

Mörk hexagonklinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och takdusch med glasdörr.

Fakta – Korsörvägen 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 67,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Föreslagen budstart: 2 800 000 kr
Månadsavgift: 5 481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 300 kr/månad för TV och bredband (250/250 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 6,146 %, andel av årsavgift 6,146 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Cimbria

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Cimbria. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken sedan år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 torkskåp. Det finns även ett hobbyrum/snickarverkstad samt ett styrelserum som kan lånas som festlokal för ca 20 sittande gäster. Dessutom cykelrum och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har en trevlig gård med grill och en pergola med utemöbler. Uteplatsen kan man boka vid exempelvis middagsbjudning. Det finns även en gemensam takterrass med utemöbler som även den kan bokas för festligheter.
Parkering: I föreningen finns ett underjordiskt garage med 20 platser. Varje lägenhet är garanterad en plats som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
ca. 1998-1999 (uppgift för exakt tidpunkt saknas) - Elen i byggnadens offentliga utrymmen bytt.
ca. 2000 (uppgift för exakt tidpunkt saknas) - Varmvattenstammar bytta och avloppsstammar rensade.
2000 Nya 3-glasfönster och balkongrenovering
2005 Renovering av trapphus. Nya entréer och säkerhetsdörrar.
2006 Nytt tak
2008-2009 - Renovering av garage.
2009 Värmeanläggning och värmeväxlare har rensats. Åtgärder har vidtagits för att minska värmekostnaderna.
2011 Föreningens gemensamma takterass fräschades upp.
2014 Renovering av tvättstuga. Nya tvättmaskiner, elkablar och ytskikt på väggar, golv och tak.
2015 Inspektion av stammarna som bedömdes vara i gott skick.
2016 Renoverat källaren. Målat om väggar och golv samt monterat nya dörrar.
2016 Byte av samtliga armaturer i trapphusen. Det genomfördes en slutbesiktning av fastighetens ventilation och målningsarbete utfördes i trapphusen.
2017 Genomfördes relining.
2018 Byte av fjärrvärmeväxlare för att hålla nere energiåtgången.
2019 Asfaltering av garagenedfarten.
2021 Installation av nya armaturer i garaget.
2022 Genomfördes omfogning av fasad, målning av husgavlar samt montering av nya skorstenskronor.
2023 gjordes cykelparkering längs huset samt montering av ny belysning med rörelsedetektorer i källare.
2024 dränerades runt lägenheterna med uteplats.

Föreningen har en 20-årig underhållsplan som de följer.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 8 040 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen