Västra Hamnen / Malmö

Beijerskajen 2E

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på högt läge med fantastisk terrass och inglasad balkong!

  • Stor uteplats
  • Modernt boende
  • Balkong i söderläge
  • Storslagen takhöjd över 3 meter
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Rymligt badrum
  • Insynsskyddad innergård
  • Generös förvaring
  • Kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Samtlig maskinell utrustning från Siemens
  • Egna tvätt- & diskmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Bil & cykelpool
  • Närhet till hav
  • Optimalt pendlingsläge

Varmt välkomna till denna moderna bostad byggd 2020 belägen vid Södra Varvsbassängen, mellan hav och city.
Med fönsterpartier och takhöjd utöver det vanliga möts du här av en fantastisk känsla av rymd och lyx. Släta målade väggar och vacker ekparkett ger en stilren, enhetlig interiör genom hela bostaden.

Från vardagsrummet når du en rymlig inglasad balkong i härligt söderläge. Från balkongen ges access till bostadens privata takterrass på över 25 kvadratmeter. En underbar oas på högt läge med skön utsikt!

Ta chansen att flytta in i ett lyxigt, komplett boende där du har city, hav, grönskande områden och hela världen runt hörnet tack vare riktigt goda kommunikationer.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 679 kr
Det tilkommer 230kr/mån för bredband och tv
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
6 av 14
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på högt läge med fantastisk terrass och inglasad balkong!

  • Stor uteplats
  • Modernt boende
  • Balkong i söderläge
  • Storslagen takhöjd över 3 meter
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Rymligt badrum
  • Insynsskyddad innergård
  • Generös förvaring
  • Kök från Marbodal
  • Enhetlig interiör
  • Samtlig maskinell utrustning från Siemens
  • Egna tvätt- & diskmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Bil & cykelpool
  • Närhet till hav
  • Optimalt pendlingsläge

Varmt välkomna till denna moderna bostad byggd 2020 belägen vid Södra Varvsbassängen, mellan hav och city.
Med fönsterpartier och takhöjd utöver det vanliga möts du här av en fantastisk känsla av rymd och lyx. Släta målade väggar och vacker ekparkett ger en stilren, enhetlig interiör genom hela bostaden.

Från vardagsrummet når du en rymlig inglasad balkong i härligt söderläge. Från balkongen ges access till bostadens privata takterrass på över 25 kvadratmeter. En underbar oas på högt läge med skön utsikt!

Ta chansen att flytta in i ett lyxigt, komplett boende där du har city, hav, grönskande områden och hela världen runt hörnet tack vare riktigt goda kommunikationer.

Välkommen!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Beijerskajen 2E

Hall

Inbjudande hall med platsbyggda garderober. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum med platsbyggd förvaring. Stora fönsterpartier, målade väggar och ekparkett på golvet.

Kök

Smakfullt kök från Marbodal med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Integrerad maskinpark i rostfritt och liten köksö för extra förvaring. Matplats intill fönstret.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp och mediamöbler. Väggarna är målade i blågråa toner och på golvet ligger samma vackra 3-stavsparkett som i övriga rum. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge och därefter den stora terrassen med härlig utsikt och plats för matgrupp, loungemöbler och planteringar.

Balkong/terrass

Bostadens huvudattraktion - inglasad balkong och en fantastisk takterrass med plankgolv och plats för olika typer av möblemang och planteringar.

Badrum

Helkaklat badrum i grått och vitt med duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp samt kombinerad tvätt/torktumlare med arbetsbänk och skåp för extra förvaring.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Beijerskajen 2E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 14
Lägenhetsnummer: A1501 (1501)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 679 kr
Det tilkommer 230kr/mån för bredband och tv
Andelstal: Andel i förening 0,826 %, andel av årsavgift 0,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: 491 928 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Kaj 306

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Kaj 306 köpte huset 2020. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordenskiöldsgatan 5 A-C och 7 A-C, Bassänggatan 1-3 samt Beijerskajen 2 A-F och 4.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en modern innergård med härliga planteringar och grönska, utemöbler samt lekyta med enklare lekutrustning för barn. I källaren finns cykelrum och rum för barnvagnar samt rullstolar. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kaj306.se/
Parkering: I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt för förbrukning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och telefoni via Telia.
Renoveringar
2021 installerades övervakningskameror i garage.
2022 utfördes en tvåårsbesiktning av samtliga lägenheter.
2023 har OVK-besiktning utförts. Samma år har bänkar på innergården underhållits, fjäder till garageport har byts ut och golv i miljörum har målats.
2024 har mindre underhåll utförts.

Femårs-besiktning kommer utföras under Q2 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen