Triangeln / MALMÖ

Norra skolgatan 3

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Trerummare mitt i City med egen uteplats

  • Perfekt för familjen
  • Uteplats mot innergården
  • Genomgående planlösning
  • Stilren enhetlig interiör
  • Badrum med spabad
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringslösningar
  • Stenkast till Triangeln
  • Belägen på tyst läge
  • Ypperligt för pendlaren
  • Stabil bostadsrättsförening

På ett ypperligt lugnt läge intill Triangeln välkomnas ni in till denna genomgående trerummare med egen uteplats mot innergården. Invändigt har lägenheten en ljus interiör som enkelt kan möbleras efter smak och tycke. I köket finns gott om plats för middagssällskap, och önskas en öppen planlösning mot vardagsrummet kan detta skapas med varsam renovering. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, egna tvättmöjligheter och ett spabad i badrummet – en guldkant på vardagen! Runt knuten når ni Triangeln köpcentrum, tågstation och allt som gör vardagen bekväm i form av välsorterade mataffärer och populära caféer perfekt för frukostbullarna en söndag. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 538 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. From 1 mars är avgiften 5 759kr.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1988-1991
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare mitt i City med egen uteplats

  • Perfekt för familjen
  • Uteplats mot innergården
  • Genomgående planlösning
  • Stilren enhetlig interiör
  • Badrum med spabad
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringslösningar
  • Stenkast till Triangeln
  • Belägen på tyst läge
  • Ypperligt för pendlaren
  • Stabil bostadsrättsförening

På ett ypperligt lugnt läge intill Triangeln välkomnas ni in till denna genomgående trerummare med egen uteplats mot innergården. Invändigt har lägenheten en ljus interiör som enkelt kan möbleras efter smak och tycke. I köket finns gott om plats för middagssällskap, och önskas en öppen planlösning mot vardagsrummet kan detta skapas med varsam renovering. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, egna tvättmöjligheter och ett spabad i badrummet – en guldkant på vardagen! Runt knuten når ni Triangeln köpcentrum, tågstation och allt som gör vardagen bekväm i form av välsorterade mataffärer och populära caféer perfekt för frukostbullarna en söndag. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra skolgatan 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med naturfärgad kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vask, spis, ugn, och fläkt. Matplats för 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderober. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, spabad och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Norra skolgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 22 (1001)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 538 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. From 1 mars är avgiften 5 759kr.
Andelstal: Andel i förening 0,528 %, andel av årsavgift 0,518 %
Indirekt nettoskuldsättning: 524 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Örnen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 167
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Örnen i Malmö köpte fastigheten 1989. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Spångatan 12, 14, 16, 18, Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9 och Mjölnaregatan 2, 4, 6, 8.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4 % 2026 och 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna, närmre beslut tas på budgetmöten årligen.

I föreningen finns 11 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. I föreningen finns även ett pingisrum och ett uppvärmt cykelgarage och här går det även att ställa barnvagnar.

Föreningen har tre lugna och trivsamma innergårdar med flera uteplatser, lekplatser och utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ornen.nu
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988-1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2004 målades trädetaljer på fönster.
Ca 2005 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut.
2008 byttes taket på halva fastigheten.
2008-2010 effektiviserades värmesystemet.
2010 putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan, vissa fönsterbleck byttes ut och rörelsesensorer installerades i miljörummen.
2009 byttes fönsterbleck på en del av fastigheten och fiber drogs in i fastigheten.
2011 renoverades två av trappuppgångarna, nya grindar sattes upp och ventilationsarbete utfördes. Nätet för kabel-TV uppgraderades.
2012 renoverades föreningens övernattningslägenhet. Samma år genomfördes en ombyggnation av det k-märkta tornhuset som tillhör föreningen. Här skapades tre nya lägenheter. Fasad, tak och fönster reparerades och målades. Samma år gjordes även målningsarbete på balkar och pelare på gården samt nya lekmiljöer infördes.
2014 målades plåttak om.
2015 målades etapp 1 och etapp 2 på fasad och balkong.
2016 målades etapp 3 på fasad och balkong. Samma år installerades mer belysning på innergårdarna.
2017 byttes värmecentralen ut.
2018 utfördes målningsarbeten, renovering av muralmålning, viss belysning och fasadskyltar byttes ut, ny värmeanläggning installerades och rörelsesensorer sattes upp i tvättstugorna. Samma år putsades fasader och fönstermålning utfördes i fastigheterna på Spångatan/Mjölnaregatan/Föreningsgatan.
2019 installerades nya porttelefoner, lekplatserna fräschades upp och sanden på lekplatserna byttes.
2020 bytte föreningen ut en del av maskinerna i tvättstugorna.
2021 målades trapphusen.
2023 byttes hissarna ut.

Föreningen planerar att byta ut ett par ventilationsaggregat. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen