Varmt välkomna till Råkritegatan 34 och denna barnvänliga villa med lättskött trädgård. Beläget på lugn gata med grönskande närmiljöer väntar här två väldisponerade våningsplan, hög bostadskomfort och kvalitativa materialval alltigenom. Entrévåningens sociala atmosfär skapas av inbjudande öppna ytor, generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer. Vi möblerar enkelt med såväl soffgrupp som matbord och i det stilrena köket med tidlös design tillagar vi veckans goda middagar. En trappa upp finner vi sedan en mer privat avdelning av bostaden där sovrummen nyttjas efter familjens behov. Lägg där till god förvaring, dubbla badrumsmiljöer, separat tvättstuga, isolerat garage och arbetsrum perfekt för hemmafixaren eller den som har egen verksamhet. Som pricken över i:et kliver vi ut i den mysiga trädgården som vårdats av mycket omsorgsfull hand. Här omfamnas vi av en insynsskyddad uteplats som direkt inbjuder till långa grillkvällar i kvällssol, barnlek i gräset och värmande bad i utespat. I Kvarnby bor vi bekvämt med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, fritidsaktiviteter, matbutik och kommunikationsalternativ. 10 minuter bort med bil breder Bokskogen ut sig med sina milslånga promenadslingor och för den golfintresserade lockar Kvarnby golfklubb. Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Råkritegatan 34 och denna barnvänliga villa med lättskött trädgård. Beläget på lugn gata med grönskande närmiljöer väntar här två väldisponerade våningsplan, hög bostadskomfort och kvalitativa materialval alltigenom. Entrévåningens sociala atmosfär skapas av inbjudande öppna ytor, generöst ljusinsläpp och enhetliga kulörer. Vi möblerar enkelt med såväl soffgrupp som matbord och i det stilrena köket med tidlös design tillagar vi veckans goda middagar. En trappa upp finner vi sedan en mer privat avdelning av bostaden där sovrummen nyttjas efter familjens behov. Lägg där till god förvaring, dubbla badrumsmiljöer, separat tvättstuga, isolerat garage och arbetsrum perfekt för hemmafixaren eller den som har egen verksamhet. Som pricken över i:et kliver vi ut i den mysiga trädgården som vårdats av mycket omsorgsfull hand. Här omfamnas vi av en insynsskyddad uteplats som direkt inbjuder till långa grillkvällar i kvällssol, barnlek i gräset och värmande bad i utespat. I Kvarnby bor vi bekvämt med närhet till allt vardagen kräver i form av skola, förskola, fritidsaktiviteter, matbutik och kommunikationsalternativ. 10 minuter bort med bil breder Bokskogen ut sig med sina milslånga promenadslingor och för den golfintresserade lockar Kvarnby golfklubb. Vi ses på visning!
Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Mörk klinker och vita väggar. Grå köksinredning samt enhetligt stänkskydd och bänkskiva i ljusgrått. Köket är utrustat med kyl (2020, Siemens), frostfri frys (2020, Siemens), induktionshäll (2024, IKEA), inbyggd ugn (2024, Siemens), fläkt (2024, Siemens), inbyggd mikrovågsugn (2024, Siemens) och diskmaskin (2024, Siemens).
Parkettgolv och vita väggar med tapetserad fondvägg i grått. Här finns en eldstad samt utgång till trädgården.
Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, bakbelyst spegel och dusch med delvis frostade glasdörrar.
Beige klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin (2022, Siemens), torktumlare (2022, Cylinda), arbetsbänk, vask, förvaringsskåp och värmepanna (2024).
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.
Parkettgolv och vita väggar.
Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, bakbelyst spegel och dusch med delvis frostade glasdörrar.
Bredband och TV via Sydantenn.
Centraldammsugare (2004, Husky). Panna/varmvattenberedare (2024, Nibe). Vattenburen golvvärme finns på bottenvåningen samt i garage. Air Condition finns på övre plan.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
28 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel och uppvärmning ca 30 000 kr/år (12 600 kWh), vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, samfällighetsavgift ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, gatusopning, gräsklippning och övrig renhållning av utemiljön.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
